ドルミ錦糸町大興ビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/錦糸町駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋3丁目2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1980年3月
総戸数118戸
小学校区域区立錦糸小学校
中学校区域区立竪川中学校
専有面積19.74m² ~ 61.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社川商不動産
施工会社大豊建設
管理会社菱サ・ビルウェア

ドルミ錦糸町大興ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ドルミ錦糸町大興ビルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ドルミ錦糸町大興ビルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ドルミ錦糸町大興ビルの売却ガイド

ドルミ錦糸町大興ビルは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数118戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルミ錦糸町大興ビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルミ錦糸町大興ビルを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩4分
  • JR総武本線/錦糸町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立錦糸小学校
  • 中学校区: 区立竪川中学校

ドルミ錦糸町大興ビルに関するよくある質問

ドルミ錦糸町大興ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルミ錦糸町大興ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルミ錦糸町大興ビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がドルミ錦糸町大興ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルミ錦糸町大興ビルはどのような物件ですか?

ドルミ錦糸町大興ビルは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩4分。築1980年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルミ錦糸町大興ビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【錦糸町駅に対する口コミ】総武線・半蔵門線が使えます。総武線快速が止まるため東京駅まで乗り換えなしで行けるのと、神奈川方面へのアクセスが良いです。都営バスもたくさん走っています。交通の便と買い物の便を考えると、コスパはまあまあです。
▼【錦糸町駅に対する口コミ】ラッシュ時はかなり混雑するので覚悟をしておいた方が良いです。JRの駅があるとは言え、治安面を考えると家賃は高めに感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【錦糸町駅に対する口コミ】パルコ、マルイ、テルミナ、ヨドバシカメラ、西友、ジャパンミートなど、駅周辺で一通りの買い物は済ませられます。大通りの明るいところを歩くぶんには大丈夫だと思います。
▼【錦糸町駅に対する口コミ】パルコやマルイは他のエリアに比べてターゲットの年齢層が高めです。夜は客引きが多いです。路上喫煙者や路上で飲んでいる人もいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【錦糸町駅に対する口コミ】チェーン店から居酒屋、カフェなど、飲食店には困りません。軽食をテイクアウトできるお店もたくさんあります。
▼【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺のお店は混雑していることが多いので、あまりゆっくりできない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【錦糸町駅に対する口コミ】公園が多いのと、スポーツセンターがあるのとで、子どもが走り回ったりスポーツをしたりするには良いと思います。
▼【錦糸町駅に対する口コミ】公園もスポーツセンターも、混雑していることが多いです。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲JRの錦糸町駅が至近のため、非常に交通アクセスに恵まれてる
▼京葉道路が前に通っているため、走行音、排気ガスは妥協する必要がある。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町駅は、JR総武線だけではなく総武線快速、総武本線、成田線、内房線、外房線、さらに東京メトロ半蔵門線も通っています。東京駅までは8分、秋葉原駅までは6分、大手町駅までは12分、新宿駅までは22分となっており、都心へのアクセスはかなりいいです。駅自体が駅ビルとなっており、改札を出ればヨドバシカメラや多くの飲食店、ファッション街があります。すぐ近くには大型ショッピングモールのアルカキットやオリナス、マルイやLIVINなど多くの商業施設が揃っています。また、公園も徒歩3分程度の場所にあり、公園のすぐ隣には墨田体育館があります。繁華街なので夜中でも明るいです。
▼【錦糸町駅に対する口コミ】繁華街なので、夜も静かになることがなく騒がしい街です。駅から出れば居酒屋のキャッチなどに声をかけられることも多いです。夜道は明るいですが、治安は決していいとは言えません。駅前には交番がありますが、裏道は警官の目も届きません。
2024年11月 メリット
交通利便性
▲錦糸町の隣だが住宅街で静か。治安の悪さは感じない。新宿線、半蔵門線の2路線が通っているので都内のどこに行くにも便利。東京駅までも20分そこそこでいける
▼特に無し。強いて言えば半蔵門線が深く潜るのでホームまでが遠いことと、エレベーターの距離が微妙に遠い
生活利便施設の充実
▲スーパーも複数あり、ニトリが最近できた。コンビニもたくさんあるので、不便は感じない。
▼100円ショップは以前ダイソーがあったが閉店してしまった
飲食店の充実
▲個人でやっている感じの居酒屋や、おしゃれなお店がちらほら。
▼飲食店が少ない。特にチェーンのカフェやレストランは見かけない。くら寿司くらい
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く、緑が多いので、子育てにも良い。保育園や自動関連施設なども多い。徒歩15分くらいで錦糸町駅にも行けるので、IKEAなどもあって困ることはない
▼四ツ目通りは車がけっこうなスピードで走っているので注意
治安
▲良い。子供を連れて安心して出かけられる。住民の方も子供連れに優しい
▼仕事帰りのサラリーマン?が夜中に叫んでいることがある。何か事件があったなどは聞かないが、あまり気持ちがいいものではない
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスを考えれば、隣の清澄白河よりも家賃の面ではかなり安くなっていると思います。
▼良くも悪くも住宅街のため、娯楽施設などは公園くらいしかない
交通利便性
▲都心までのアクセスが良い。ラッシュ時でも大体座れる。
▼地下なのでホームや改札など少し薄暗い印象がある。
生活利便施設の充実
▲JRの駅ビルや近くに商業施設が複数あるので大体なんでも揃う。商業施設内に複数病院も入っている。スーパーも駅の近くに複数ある。
▼古い建物も多いので新しくて綺麗な場所は限られている。
飲食店の充実
▲居酒屋やチェーン店が多い。飲食は困らない。
▼夜は治安が悪い印象。カフェなどが少ないので難民になりがち
暮らし・子育て環境の充実
▲北口方面は大きな公園もある。学校も多いと思う。
▼南口は夜治安悪い。酔っ払いやキャッチなどが多い。
治安
▲北口の方はファミリー層も多くていいと思う。
▼南口は夜治安悪い。酔っ払いやキャッチなどが多い。
コストパフォーマンス
▲都心への出やすさや、買い物のしやすさを考えると悪くないと思う。
▼とくに思いつかないけど、治安の悪さを改善してもらえたら嬉しい
交通利便性
▲渋谷にもいけて秋葉原など都心にも一本で行けるから
▼強いて言えば、半蔵門の駅ナカが遠いと感じる。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニやチェーン店などが、ほとんどあり生活に困らない。
▼強いていうなら映画かんが二つに分かれておりそこまでが遠い。
飲食店の充実
▲チェーン店から叙々苑まで色々なところがある。
▼強いていうならミスタードーナッツがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲お昼は、さほど治安が悪くないので子供が遊びに行ったりしても大丈夫。
▼強いていうなら、夜になると治安が少し悪いと感じる。
治安
▲お昼は、さほど治安が悪くないので子供が遊びに行ったりしても大丈夫。
▼夜はキャッチとかが、多いとかんじる。あまり治安がよろしくない。
コストパフォーマンス
▲駅の近くに住んでいないので、料金まではわからないが、23区内では安いと思う。
▼強いていうなら駅前は夜まで人が多いので場所によってはうるさいかも

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。