ドルミ錦糸町パークサイドビルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都墨田区錦糸4丁目10-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年1月
総戸数46戸
小学校区域錦糸小学校
中学校区域錦糸中学校
専有面積30.28m² ~ 77.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社川商不動産
施工会社東急建設
管理会社旭洋開発

ドルミ錦糸町パークサイドビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ドルミ錦糸町パークサイドビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ドルミ錦糸町パークサイドビルの売却ガイド

ドルミ錦糸町パークサイドビルは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数46戸、10階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルミ錦糸町パークサイドビルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルミ錦糸町パークサイドビルを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 錦糸小学校
  • 中学校区: 錦糸中学校

ドルミ錦糸町パークサイドビルに関するよくある質問

ドルミ錦糸町パークサイドビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルミ錦糸町パークサイドビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルミ錦糸町パークサイドビルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がドルミ錦糸町パークサイドビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルミ錦糸町パークサイドビルはどのような物件ですか?

ドルミ錦糸町パークサイドビルは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩6分。築1982年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルミ錦糸町パークサイドビルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】総武線と中央線が利用出来、改札外になり少し遠いですが、半蔵門線も利用出来ます。 バスロータリーもあり、タクシー乗り場もあります。 ファミリー層、単身者共に住みやすいと思います。
【錦糸町駅に対する口コミ】総武線の東京止まりの電車が多く、隔本くらいの多さなので30分くらい電車を待つこともあります。夜の治安が悪いので、エリアは選んで住むのが良いと思います。 元々が下町なこともあり、大きなマンション等に住まないと不安かもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】OIOIやパルコ等大型商業施設が揃っており、駅ビルもあります。 病院も多いです。ファミリー向けの商業施設や大きな公園もあり、昼間は子供連れや高齢者等が心地よく過ごせます。
【錦糸町駅に対する口コミ】スーパーは片側の出口にしかないのと、反対側の出口まで通り抜けが出来ないので、駅内に改札を通らなくても通り抜け出来る場所があるともっと利便性が上がると思います。夜は居酒屋が多く、キャバクラなども目立つので突然に治安が悪くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】色々な飲食店が揃っているので、ランチ・居酒屋共に困ることはありません。
【錦糸町駅に対する口コミ】強いてあげるなら、スーパーでの買い物が方向によってはしにくいので、買って家で帰りたい時にやや不便。
暮らし・防災・子育て ★★
【錦糸町駅に対する口コミ】少し歩くと大きな公園があり、駅のバリアフリーも整っていてベビーカー移動もしやすくて良い感じです。
【錦糸町駅に対する口コミ】交通量が多く、居酒屋も多いので、子供から絶対に目が離せないのと、夜は治安が悪いです。昼と夜のギャップがあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
交通は多くて東京駅や豊洲駅、浅草、東京ドームに向かうバスがある
もう少しバスの本数を増やして欲しいと感じます
生活利便施設の充実
ショッピングモールや駅ビルがあって過ごしやすい
子供のあそび広場を増やして欲しいと感じる
飲食店の充実
飲食店はたくさんあって選びやすいし行きやすい
食べるスペースを増やして欲しい。並ぶのに一時間かかる
暮らし・子育て環境の充実
子供たちが過ごしやすくて一番いい感じだと感じます
子供たちが喜ぶイベントが欲しいと感じます
治安
とても広いし待ち合わせもできるから一番いい
演説がとてもうるさいので演説はしないでいただきたい
コストパフォーマンス
スーパーが安い場所があって遠方の方でもおすすめ
もう少し土地が安くならないかなと感じる。
交通利便性
総武線、総武線快速、都営バス、半蔵門線が使えます。都営新宿線、都営浅草線へのアクセスも良いです。
時間帯によっては路線が混み合うと思います。
生活利便施設の充実
スーパー、駅ビル、ショッピングモールが近い。飲食店や専門店もたくさんあります。普通に過ごすぶんには何も不自由がないです。
郵便局と銀行は混みます。フードコートやマクドナルドも以前は混んでいた印象です。
飲食店の充実
サブウェイ、ロッテリア、モスバーガー、マクドナルド、日高屋、ドトール、すき家、吉野家など、チェーン店はもちろん、飲食店は充実しています。
特にないです。あやしげなお店も中にはあるという程度です。
暮らし・子育て環境の充実
隅田公園が広いです。春には桜も咲いています。ショッピングセンターは広く、トイレもきれいで、隅田体育館で運動もできます。
人通りが多いので、迷子にならないよう気をつける必要があります。
治安
交番はありますが、なかなか混沌とした街なので、治安は相応というところです。
南口の方は治安があやしいので、夜間問わず気をつけた方が良いかもしれません。
コストパフォーマンス
都営バスが通っているので、多少駅から離れてもアクセスは良い方です。
家賃はあまり安いとはいえないと思います。建物も古めだと思います

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。