ドルミ錦糸町 長谷川ビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋2丁目3-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1979年12月
総戸数116戸
小学校区域区立菊川小学校
中学校区域区立竪川中学校
専有面積30.50m² ~ 58.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社川商不動産
施工会社東洋建設
管理会社エム・シー・サービス

ドルミ錦糸町 長谷川ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドルミ錦糸町 長谷川ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ドルミ錦糸町 長谷川ビルの売却ガイド

ドルミ錦糸町 長谷川ビルは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数116戸、12階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルミ錦糸町 長谷川ビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルミ錦糸町 長谷川ビルを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立菊川小学校
  • 中学校区: 区立竪川中学校

ドルミ錦糸町 長谷川ビルに関するよくある質問

ドルミ錦糸町 長谷川ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルミ錦糸町 長谷川ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルミ錦糸町 長谷川ビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がドルミ錦糸町 長谷川ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルミ錦糸町 長谷川ビルはどのような物件ですか?

ドルミ錦糸町 長谷川ビルは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩5分。築1979年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルミ錦糸町 長谷川ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
総武線、半蔵門線がとおるため、主要駅へのアクセスが便利。また、駅ビルが大変充実していた。
歓楽街が近くにあるので、夜は物騒な人が少なからずいた。
立地・治安・周辺環境 ★★
商業施設が多く、映画館やショッピングもできるし、家電や家具なども揃うのでとても便利だった。錦糸公園ではイベントをよくやっており人が集まる。
競馬場、風俗店などもあるので、治安はあまり良くない。またあまり清潔感はない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観は築年数相応だが、清掃はきちんとされていた。エレベーターが2つある。
郵便受けはロックがないので誰でも開けられる状態。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりは良好で、目の前の公園を一望できる。
築年数はそれなりにたっているので、配管設備や水はけは良くなかった。壁が薄く窓が大きいせいか、外の騒音や周囲の声が丸聞こえだった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅まで5分の立地なので、駅周辺までいけば大抵のものは揃うし、飲食店もひと通りある。また、スーパーは24時間営業でやっているところもあり、安かった。
居酒屋も多いので、夜はかなりうるさく、キャッチも多い。
暮らし・防災・子育て ★★
病院はあり営業時間も長いのであまり困らなかった。また公園や広場でしょっちゅうイベントをやっている。スポーツ施設も近い。
あまり学校や保育施設は見当たらなかった。繁華街や歓楽街が近いので子供を出歩かせるのには心配だと思う。
2024年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニが一階にあって何か買い出しに行く時に便利
雰囲気はそんなによくない、治安はまあまあ
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
様々な商業施設があり大変便利だと思います。
水商売で夜は賑わうので夜道は怖い印象です。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】総武線、総武快速線、半蔵門線の3路線が利用できます。渋谷や新宿、横浜といった繁華街に1本で行けるためとても便利です。最近は単身向け・ファミリー向けどちらの物件も増えており、さまざまな方が住みやすいと思います。
【錦糸町駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、JRの2路線は中間点なので通勤ラッシュの時間帯が混んでいる。近頃の街の発展で、家賃が上昇してきている点
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】北口にはアルカキット、オリナス、テルミナがあり、南口にはマルイとパルコがあります。全施設内に、スーパーやドラッグストア、アパレル店が揃っています。最近は商業施設が増えたため、親子でも楽しめるようになりました。
【錦糸町駅に対する口コミ】本屋が駅の近くだとアルカキットとテルミナにあるが、上の方の階にあるため向かうまでが少し面倒な点南口の飲食店街は、夜は少し歩きづらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】商業施設にレストランが揃っているし、南口は居酒屋も充実しているため、ビジネスマンも利用しやすいです。
【錦糸町駅に対する口コミ】SNSで話題の人気店などは特にないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅の近くには錦糸公園があり、休日は親子連れで賑わっています。
【錦糸町駅に対する口コミ】学校や幼稚園は駅から少し離れたところにある点
2024年10月 メリット
交通利便性
なんといっても大手町まですぐ出られるところがよい。朝の通勤ラッシュ時でも混んでいないので時間によっては座って通勤できます。
特にありませんが他のメトロの主要路線と比べると間隔が空いています。
交通利便性
近くの錦糸町に歩いて行けるのが便利。人混みを避けたい人におすすめ
錦糸町まで行かないとお店があまりない。雰囲気が少し怖い
生活利便施設の充実
たくさん病院がある。買い物施設もある。雑貨がたくさんある
救急病院が無い。公共施設はあまり充実していない
飲食店の充実
安くて美味しい店がある。錦糸町まで行くと有名店がある
結構歩いていかないといけない。ハズレの店もある
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが多い。手すりもたくさんあり便利
保育園などが少ない。公園もあまり見かけない
治安
治安はとてもいい。繁華街がないため静かに住める
人が少ないので夜は怖い。酔っぱらいはあまり見かけないがたまにいる
コストパフォーマンス
家賃は安い。住みやすい場所もたくさんある。
お店が少ないため不便な時がある。場所によっては家賃が高い
交通利便性
3つの沿線沿いでどこへ出るのにもすごく便利です。また、スカイツリーまで歩いて20分です。毎朝、スカイツリーを横目に見ながら通勤しています。この季節は隅田川の花火も近くで見れますし、緑豊かな公園・商業施設・病院など充実した町だと思います。
観光地となりつつあるので、人がおおいかしら。あと、夜もわりと賑やかなまちで静かさはないかもしれません。
生活利便施設の充実
何でもあって、都心に出る必要性はないです。
一流ブランド品などの買い物はとないにいかないとないですね。
飲食店の充実
まだ、美味しい個人店が何軒かあって嬉しいです。駅ビル内の飲食も最近は良くなってきました。
チェーン店が増えているのが難点かな。味がイマイチ。
暮らし・子育て環境の充実
子供いないのでわかりませんが、支援は多いほうなんじやないかしら
忙しい中での子育てになりそうかな。何でも揃っているので子供がわがままになりそうな
治安
昔より断然良くなっていて、夜も安心です。楽しみも多いです。
丸井の裏や三菱銀行の裏は夜の街なのであまり行かないです。物騒な気がします。
コストパフォーマンス
75点ですかね。住みやすい方ではないですかね。私は好きです。
敷いてあげれば、街としてもっと個性があっていいと思います。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。