ドルフィーノ稲城矢野口の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/矢野口駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都稲城市矢野口273-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2024年7月
総戸数28戸
小学校区域稲城市立稲城第四小学校
中学校区域稲城市立稲城第四中学校
専有面積55.36m² ~ 61.01m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社タクトホーム
施工会社多田建設
管理会社伏見管理サービス

ドルフィーノ稲城矢野口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ドルフィーノ稲城矢野口の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ドルフィーノ稲城矢野口の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都稲城市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ドルフィーノ稲城矢野口の売却ガイド

ドルフィーノ稲城矢野口は東京都稲城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は矢野口駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドルフィーノ稲城矢野口の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲城市のマンション売却市場

稲城市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルフィーノ稲城矢野口を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢野口駅まで徒歩1分
  • JR南武線/矢野口駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲城市立稲城第四小学校
  • 中学校区: 稲城市立稲城第四中学校

ドルフィーノ稲城矢野口に関するよくある質問

ドルフィーノ稲城矢野口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルフィーノ稲城矢野口には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルフィーノ稲城矢野口の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がドルフィーノ稲城矢野口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルフィーノ稲城矢野口はどのような物件ですか?

ドルフィーノ稲城矢野口は東京都稲城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢野口駅徒歩1分。築2024年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

稲城市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは稲城市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルフィーノ稲城矢野口には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

稲城市の住みやすさは?

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

稲城市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

稲城市の子育て環境は?

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 メリット
治安
駅からすぐに交番があり、安心。いなげやもすぐあり、歯医者、内科、小児科も揃ってる
外食できるところが少なく、南武線は快速が止まらないのでそこが残念
交通利便性
登戸で乗り換えられるので、新宿や渋谷、赤坂など中心地に出かけやすいです。乗り換えを急げばだいたい30分ぐらいで移動できます。立川にも20分で乗り換えなしで行けるので、23区内方面以外でも出かけやすいと思います。
電車の本数が少ないです。10分に1本ぐらいの間隔なので、予定の電車を逃すとちょっと待ちます。23区内方面に行く場合は乗り換えがほぼ必ず2回以上は必要になります。
生活利便施設の充実
いなげや、ココカラファイン(薬局)、駅内にFUJIがあるので帰りに買い物に行きやすいです。
買い物は便利だと思いますが、数は1つで比較対象がほぼないです。あと本屋とかアミューズメント系の店はほぼないので物足りなさはあるかもしれません。
飲食店の充実
かつや、松屋、蕎麦屋などが周りにあります。ラーメン屋もちょっと歩けばいくつかあります。
強いてあげるならチェーン店は周りにありますが、個人飲食店はちょっと歩かないとお店が蕎麦屋・ラーメン屋などだいぶ限られます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は見かけました。他の学校に関してはわかりません。公園は近くに1つあります。また、川が近いのでのびのびと遊びやすいと思います。
強いてあげるなら学校の数はそこまで多くないように見えるので、選択肢が狭くなる点でしょうか。電車通学できればそこまで問題ではないと思います。
治安
駅周りは街灯が多く、飲む場所があまりないため酔っ払いもほぼいません。
強いてあげるなら、酔っ払いは少ないとは言え週末などに叫ぶ人がごくたまにいるぐらいです。
コストパフォーマンス
都市部にはそこまで近くはないですが、家賃と移動距離のバランス的に安くていいと思います。
コスパはいいですが、結局都市部への移動時間を短縮させるか、家賃を取るかだと思います。都市部へは最低30分はかかってしまうので、家賃が高くなってもいいなら23区内の方がいいでしょう。

稲城市の暮らし情報ガイド

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。