ドルチェ東京本所の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都墨田区本所4丁目26-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年8月
総戸数30戸
小学校区域横川小学校
中学校区域錦糸中学校
専有面積21.03m² ~ 21.16m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東亜住建岡部産業
施工会社住協建設
管理会社大京アステージ

ドルチェ東京本所を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ドルチェ東京本所の売却ガイド

ドルチェ東京本所は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は本所吾妻橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルチェ東京本所の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルチェ東京本所を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本所吾妻橋駅まで徒歩8分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 横川小学校
  • 中学校区: 錦糸中学校

ドルチェ東京本所に関するよくある質問

ドルチェ東京本所の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルチェ東京本所には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルチェ東京本所の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドルチェ東京本所の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルチェ東京本所はどのような物件ですか?

ドルチェ東京本所は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本所吾妻橋駅徒歩8分。築2006年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルチェ東京本所には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
本所吾妻橋駅だけでなく、押上駅・浅草駅も徒歩圏内で、複数路線使用できます。
最も近い本所吾妻橋駅が都営浅草線で、都内各地へのアクセスが若干悪いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ソラマチが徒歩圏内のため、買い物には困りません。近隣にスーパーも多くあり、閑静な住宅街で住みやすいです。
環境面で悪い点はほとんどありませんが、敢えて言えば町工場が点在する地域なので独特の雰囲気があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
定期的に清掃されており、24時間捨てられるごみ置き場もあります。オートロックなのでセキュリティも申し分ないです。宅配ボックスがあり便利です。
悪い点はほとんどありませんが、ごみ置き場内には虫がいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周囲から頭一つ抜けた高さの建物なので、上層階であれば日当たりは良いです。
室内は特別新しいわけではなく、年数相応の造りです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺にスーパーが多く、ソラマチも徒歩圏内のため買い物や食事には困りません。
飲食店は個人店がいくつかある程度なので、豊富というわけではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院は近隣に多くあり、充実しています。
単身向けマンションなので、マンション内のコミュニケーションはありません。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
浅草にスカイツリーと観光地に挟まれた駅なので、買い物などのお出かけにはとても適しています。友達が来ても案内する場所に困りません。錦糸町も徒歩圏内なので、映画館へも歩いて行けます。賑やかなところ、そして下町のノリが好きな人にはおすすめです。また、浅草線が両方の空港直通、東京駅上野駅も近いので、出張が多い方には向いています。
住宅街というより、町工場・卸業者の街だと思います。そこにマンションが建っていったのではないでしょうか。私にとっては自然が遠くて、ビルと道路が碁盤の目のように続いている景色があまり得意ではありませんでした。夏場の空気室は良くはないです。また観光地のため、土日などは浅草もスカイツリーも激混みなので、ちょっとした買い物に行こうとするととても疲れます。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】快速も各駅停車も地下鉄も通っているので、都心部へのアクセスの良さは非常に高いです。 ここ数年で駅周辺環境の開発が一気に進み、利用客も増えているように感じます。 特に南口は、場外馬券売り場のイメージが強かったのが駅商業施設のテルミナのリニューアルから、2019年春には楽天地にPARCOが入り、行きかう人も若い層が増えガラッと変わりました。
【錦糸町駅に対する口コミ】特にはありませんが、通勤時間は非常に電車が混み合います。
2023年08月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く乗り遅れても間に合うところが良いと思います。
強いて挙げるとしたら、改札までの距離が少し遠いところです。
生活利便施設の充実
ショッピングできるところがたくさんあって良いと思います。
強いて挙げれば、ビルが多くどこに何があるかわかりづらいところです。
飲食店の充実
たくさん飲食店があり、さまざまな料理を楽しめます。
強いて挙げれば、リーズナブルなお店が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園があり、暮らしやすいと思います。
強いて挙げれば、エレベーターが少し少ないと感じます。
治安
駅のちかくに交番があり、すぐに駆けつけられると思います。
治安が悪く、変な人に追われたことがあります。
コストパフォーマンス
さまざまなお店が多いので、住みやすいと思います。
強いて挙げれば、もっと広く場所を使っても良いと思います。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。