ドルチェ東京押上ツインズ弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武亀戸線/小村井駅 徒歩10分 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩12分 JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩12分 東武亀戸線/東あずま駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都墨田区文花1丁目10-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年9月
総戸数47戸
小学校区域押上小学校
中学校区域文花中学校
専有面積22.23m² ~ 25.51m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東亜住建オールクリエーション
施工会社南海辰村建設
管理会社南海ビルサービス

ドルチェ東京押上ツインズ弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ドルチェ東京押上ツインズ弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいドルチェ東京押上ツインズ弐番館を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ドルチェ東京押上ツインズ弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ドルチェ東京押上ツインズ弐番館の売却ガイド

ドルチェ東京押上ツインズ弐番館は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数47戸、6階建の建物です。

最寄り駅は小村井駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルチェ東京押上ツインズ弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルチェ東京押上ツインズ弐番館を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小村井駅まで徒歩10分
  • 東武亀戸線/小村井駅 徒歩10分
  • 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩12分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 押上小学校
  • 中学校区: 文花中学校

ドルチェ東京押上ツインズ弐番館に関するよくある質問

ドルチェ東京押上ツインズ弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルチェ東京押上ツインズ弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルチェ東京押上ツインズ弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がドルチェ東京押上ツインズ弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルチェ東京押上ツインズ弐番館はどのような物件ですか?

ドルチェ東京押上ツインズ弐番館は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小村井駅徒歩10分。築2007年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルチェ東京押上ツインズ弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】周辺の商業施設に関しましては、亀戸駅の駅ビルには多ジャンルのお店が複数入っていますのですぐ行けて便利です。 また、駅ビルを出てもすぐ近くにコンビニやスーパー、ドン・キホーテ、飲食店などがありますのでとても生活する上で楽な街です。 都心(新宿など)へのアクセスに関しましては、新宿駅まで直通で行ってくれますし、御茶ノ水で(ホームの向かいに停車する)快速の中央線に乗り換えてしまえば時間が短縮できます。 もしそこまで遠出したくないのであれば、亀戸駅の次の駅、錦糸町駅へ行きますとより多くの商業施設が整っていますから、それもまた便利なところです。 駅近くの道に関しましては、すぐそばを京葉道路などの大きな通りが複数ありますので、そういった道を通れば人通りやお店も多いですので夜道なども怖くはないと思います。 もしくは多くの行き先が揃ったバスターミナルで都営バスに乗ってしまえば、より安心感があると思います。
【亀戸駅に対する口コミ】どこにでも言えることなのですが、通勤・通学時間帯の総武線は混んでいることです。 特別、亀戸駅だからというデメリットは私は感じたことがないです。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
外観、内観は綺麗で満足。騒音等も特にない。
駅が遠いため、自転車があったほうがいいかもしれないです。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
スカイツリーへのアクセスが抜群で、浅草や隅田川の観光にも便利です。複数の路線が交差し、都心や郊外への移動が容易な事に加え、周辺には飲食店やショップも充実しています。住宅地としても人気があり、新旧の文化が共存しているのが魅力のひとつです。リバーサイドの散歩道は日常の憩いの場として最適で、地域コミュニティも活発で生活しやすい駅です。
強いて上げるとするば、押上駅周辺は観光客が多く、特に週末や祝日は混雑します。また住宅価格が高騰しており、騒音や人混みが苦手な人には不向きな場所もあります。
生活利便施設の充実
錦糸町公園が近くにあり、自然が非常に豊かです。
一部、治安の悪い地域があります。夜間に道を歩いているとキャッチに声を掛けられることもあるので注意です。
飲食店の充実
非常に沢山あります。和食から韓国料理まで、基本的には何でもあります。
夜は比較的早く閉まるイメージです。遅くなる場合は錦糸町駅がおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
自然が豊かで子育てはしやすい地域です。学校もあります。
物価が高いのが気になります。ライフなど、安いスーパーは必須です。
治安
治安はあまり良くない分、何でも揃うことがメリットです。
夜間に女性が1人で歩くのはあまりおすすめ出来ません。
コストパフォーマンス
綺麗な割に、安くてとてもコストパフォーマンスの観点では良いかと思います。
高級な家を選ぶと、それなりに高いです。安い家もあります。
交通利便性
JRということで多くの路線に乗り換えられて便利に感じています。
一部の地下鉄に乗り換えるのが不便な時がありますが、私はあまり使わない地下鉄なのでそんなに苦ではありません。
生活利便施設の充実
近くに大きなモールがあります。また、駅ビルも便利です。
強いて挙げればと言いたいところですが、正直デメリットを感じません。
飲食店の充実
近辺もいろいろ便利ですし、飲食店も多いです。
ラーメンが好きな方は少し物足りないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
モールや駅ビルにも遊ぶところやフードコートがあります。
幼稚園と中学校の数が少ないような気がします。
治安
昔は結構悪かったですけど、今は特に気にならないです。
もし、青年団とか治安を守る団体があればもう少し活動してほしいです。
コストパフォーマンス
個人店舗も多く値段が安いところが多いです。
最近、家賃相場が上がってきています。まあ、これはどこも同じだと思いますが...
交通利便性
入口の片方はアトレと一体化しており、エレベーターやエスカレーター、トイレ、ATM、窓口とかなり充実している。バスロータリーも目の前。
もう片方はエスカレーターすらないので、ベビーカーや車椅子の人は要注意。
生活利便施設の充実
メインの出口(錦糸町側)はドンキや飲食店(飲み屋)があり、チェーン店もたくさんある。廃れてる方の出口(平井側)にも最近亀クロなる複合施設ができたので、利便性はかなり良くなった。侍というカフェもおいしいコーヒーで有名なので、是非。
強いて言うならスーパーマーケットが少ない。亀クロのライフくらいか?
飲食店の充実
上記に記載済み。ファーストフードか飲み屋はたくさんある。
上記に記載済み。ファミレスはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
亀クロが優秀。上の階に子供スペースがある。廃れた出口から少し南に歩くと活気のある商店街もある。八百屋の野菜が安くて美味しいので優秀。
その割には授乳室が狭いらしい(亀クロ)。メインの入口の方はなんとなく治安が悪そう。
治安
廃れている出口の方が治安いい。大きな公園も近いので子供が遊ぶならそちらだと思う。
メイン出口側の高架下の飲み屋に混ざっていかがわしい店の紹介所?みたいな所があったりして、ゴミも多いし治安悪いイメージ。駅周りも外人さんが溜まってるのをよく見かける。
コストパフォーマンス
総武線なので、利便性は抜群。快速は止まらないが、錦糸町が1駅なので応用がいくらでもきく。
物価は高いと思う。駅付近は特に。商店街の八百屋などを上手く使わないと、お金に余裕が無い場合しんどくなる。
交通利便性
都心まで30分内。東京スカイツリーのある商業施設ソラマチと浅草寄りにある最新のミズマチがあります。浅草までも隅田川沿いをゆっくり散歩しながら行けてモダンとクラシックがミックスしたエリアが気に入ってて10年住んでます。有名なキッチン問屋街の合羽橋や下町のブルックリンと近年人気の蔵前や美術館エリアの清澄白河も自転車で行けます。隅田川沿いのあたりは古い花街で今でも料亭が多くあり芸者さんとよく遭遇して風情がとてもあります。正月など一段ときらびやかな装いの舞妓さんが見られてタイムスリップしたようで楽しいですよ。
都心から少し離れてるので終電が多少早いかもしれません。それを言い訳に飲み会など早々に抜けられるので自分はデメリットには感じません。
生活利便施設の充実
新しく大きな図書館が近くにあり活用しています。ソラマチが出来てから街が活気が出来てたせいか新しく良い病院も増えてるのか良いホームドクターが見つかりました。ソラマチにはアパレル、生鮮食品、手土産の菓子類など日常で実際に手に取って確認して購入したいものが揃ってあり、ラインナップもモダンですし、観光地なので各ショップのフラッグショップ的な位置付けになるためか、隣の錦糸町などに比べるとスタッフさんの対応がとても丁寧でホッとします。
あえてデメリットをあげるなら東京スカイツリーが出来て一体型の商業施設ができたせいか昔ながら商店街は閑散としてしまったのかもしれません。しかしシャッター商店街というわけではなく空いた店舗に積極的に若い店主さんを招くような取り組みがあり新しく元気な雰囲気も懐かしい商店街の中で味わえます。
飲食店の充実
カレーで有名なお店「スパイス」があります。それに伴ってか今どきのスパイスカレー系のお店が毎年のようにポコポコ出店されてて楽しいです。他の店舗でのランチだけ営業とかスタートアップ的な活気があって元気をもらえます。他にもまるで雑誌ポパイの世界のハイセンスな台湾料理のお店とか何年楽しく発展してますね。
しいてデメリットをあげるなら、新旧の入れ替わりがあるからか、昔ながらの食堂などが閉じてしまって寂しいです。その中でも駅前の「三好弥」はザ・食堂という感じでとても好きです。味もこういう食堂でしか食べれない味という感じでホッとしますし、年季が入ったお店ですが整然とされてて清潔感もあるところがとても好きです。
暮らし・子育て環境の充実
私は独身なので詳しいことは書けませんが、大きな図書館には分館として別途児童書の館があり良いと思います。ソラマチも改装してからよりお子様向けの施設が充実した模様でお子様連れの方々が以前より増えたように思います。
デメリットはわからないのですが、公立学校しかないように思います。教育熱心なご家庭にはもしかして少し物足りないエリアかもしれません。
治安
ソラマチが出来る前は曳舟あたりは今より飲み屋街の雰囲気があったそうですが、何年クリーンな感じに移行してる感じです。押上のすぐ横の曳舟駅も数年前にイトーヨーカドーがリニューアルオープンして無印良品が入口付近に入ってから一気に素敵になり前はソラマチ一点張りだったのですが、すぐ横の曳舟エリアも好きになりました。
治安についてはとくに不安はありません。女性の夜のジョギングもよく見かけますし自分もします。古い街でもありますので、古くから住む方々がきちんと治安を保たれてる安心感を感じます。祭りの季節などそういう古都の結束を感じてほっこりします。
コストパフォーマンス
海抜0メートルエリアのせいか利便性に比べて家賃はとても安く感じます。近年上がってきてるようですが。この安さもあり離れられません。
海抜0メートルというのが、デメリットでしょう。それでもマンションはどんどん建ってるので防災対策がなされてる建物や備えをしていればお得なエリアだと思います。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。