ドルチェ東京向島の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/八広駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都墨田区八広4丁目44-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年7月
総戸数29戸
小学校区域墨田区立八広小学校
中学校区域墨田区立吾嬬第二中学校
専有面積21.02m² ~ 21.69m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社オールクリエーション東亜住建
施工会社北野組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ドルチェ東京向島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ドルチェ東京向島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ドルチェ東京向島のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 タバコの匂い

6組の購入希望者が検討中

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ドルチェ東京向島の売却ガイド

ドルチェ東京向島は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は八広駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはドルチェ東京向島の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドルチェ東京向島を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八広駅まで徒歩10分
  • 京成押上線/八広駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立八広小学校
  • 中学校区: 墨田区立吾嬬第二中学校

ドルチェ東京向島に関するよくある質問

ドルチェ東京向島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドルチェ東京向島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドルチェ東京向島の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がドルチェ東京向島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドルチェ東京向島はどのような物件ですか?

ドルチェ東京向島は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八広駅徒歩10分。築2007年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドルチェ東京向島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅の歯広間では歩いて10分くらいで、夜道でも比較的安心感のあるバス通りを歩いて帰ることができる。
周囲に革の加工工場が多数あり、風向きによっては非常に強い悪臭に襲われる。騒音は特に気にならない。
立地・治安・周辺環境
周囲に革の加工工場が多数あり、風向きによっては非常に強い悪臭に襲われる。騒音は特に気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1階に宅配ボックスがあるが、心無い人のいたずらによって鍵がかけられていることが多く、このようなことに対して管理会社は特に対策を取っていなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
気密性が高く、周囲の部屋の生活音は特に気にならなかった。冷暖房が効きやすく、住み心地は良いと思う。
気密性が高すぎるため、排水溝から強風が逆流し、においが気になっていた。このようなつくりのマンションでは仕方がないとのことだったが、最低限の配慮すらなかったように思える。
買い物・飲食店充実度 ★★
近所にスーパーやコンビニが複数あったが、どのお店に行くにも少し歩かなければならず、あまり便利であるとは言えなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周囲には子供が多くいたように感じた。近所には公園もあり、土日には公園で遊んでいる家族が多数いた。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
マンションの管理体制は良い。特に不満はなかった。
近くに工場があり、匂いがする時がある。苦手な人は苦手かもしれないです。
2021年08月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが清潔に保たれていた。防犯カメラもあり,安全面に配慮されていた。
玄関が狭いこと。それ以外は一人暮らしするには充分な環境だと思います。
2025年12月 メリット
交通利便性
京成線で、押上・浅草・銀座・新橋・日本橋・品川などへ行けるので利便性は良い。羽田空港・成田空港へも直通しているので出張や旅行などにも便利。7、8時台の電車は混んでおり座れる可能性はかなり低いが、他の混雑路線と比較すると耐えられるレベルだと思う。
各駅停車しか止まらない。小さな駅なので、特にタクシースタンドなどはない。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパー、ドラックストアはあるので、ちょっとなにか必要になったときには便利
駅が小さく、駅ビルなどはない。近隣の押上・曳舟の駅前の栄え具合とはかなり差がある。駅近には、コンビニ数件・ドラックストア・小さめのスーパー2軒・地場のごはん屋さん数件程度。生鮮食品の調達にはやや困る。また、ちょっとした時間を潰せるようなお店やカフェなどはない。チェーンの飲食店もない。
飲食店の充実
地場のご飯屋さん・お弁当やさんが数件あり、どこも美味しい。
チェーンの飲食店やカフェなどは皆無なので、やや不便
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからないが、保育園などは近くに数件あり子育て世代も多い印象。近くに小学校もある。小さめだが公園もいくつかある
大規模な公園や遊び場は特にないので、押上駅くらいまで行く必要ある
治安
住宅が多く、夜間も比較的静かで治安は良い方だと思う歓楽街もないので、夜道などでも不安を感じたことは特にない
大通り沿いは明るく人も歩いているが、大通りから1本入ると下町の入り組んだ細い道になるのでそういうところは夜間は人通りがかなり少ないかも。また、直近で民泊が増えているのか、駅周辺などで外国人が急増している印象ではある。
コストパフォーマンス
都内各所への利便性を考えると割安で住める場所だと思う(近隣の押上・曳舟と比べかなり相場が安いと思う)。
駅前が栄えているわけではないので、駅周辺で買い物をしたい人や自炊中心の人はやや不便に感じるかも

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。