ドマーニ両国の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/森下駅 徒歩4分 都営大江戸線/両国駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都墨田区千歳3丁目17-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年10月
総戸数32戸
小学校区域両国小学校
中学校区域両国中学校
専有面積28.58m² ~ 85.43m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プロス住宅
施工会社片山組
管理会社プロスビルメンテ

ドマーニ両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ドマーニ両国は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ドマーニ両国の売却ガイド

ドマーニ両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドマーニ両国の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドマーニ両国を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 両国小学校
  • 中学校区: 両国中学校

ドマーニ両国に関するよくある質問

ドマーニ両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドマーニ両国には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドマーニ両国の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドマーニ両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドマーニ両国はどのような物件ですか?

ドマーニ両国は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩4分。築2003年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドマーニ両国には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
両国駅から徒歩7分程度でしょうか。 また都営新宿線森下駅から徒歩5分程度、2駅利用できる立地は抜群でした。
車を保有していると近隣に駐車場が少ないので探すのに苦労する可能性もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
比較的閑静な立地で前の道路は広いです。近隣に小さな公園等もあります。川が目の前を流れています。
近隣の人通りは夜は少ないため、若干怖いところがあるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックが完備されています。明るいタイルの建物で明るいイメージです。
土地自体が狭いのでエントランス等は必要最小限です。
お部屋の仕様・設備 ★★
居住していた部屋はコンパクトですがお部屋の仕様・設備は普通でした。
エアコンの配管の取り回しが一部の部屋で大変でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大きなスーパーまでは徒歩5分、他ドラッグストアやコンビニ、飲食店も近隣の徒歩圏内に適宜位置しています。
値段が安いスーパーは近隣にはありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩3分程度のところに両国小学校があり、子育てしやすい環境だと思います。 病院も同愛記念病院まで13分程度です。
直ぐ近くに内科の医院はすくないかもしれません。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーや100均などが近くにあり生活には困らない。
大きな店は隣の駅の錦糸町に集中しているので、そちらの方が便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★
小学校、中学校ともに近くにあるため、子育てしやすい環境だと思う。
高速道路や交通量の多いところの近くなので、気になる人には少しうるさいかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなので安心、清掃の定期的に行われているので問題ない。
駐輪場は隣の建物との隙間から簡単に侵入することはできそうなので、少し心配。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓を開けない限り隣の音は聞こえなかった。
窓を閉めただけでは夜間車の音が気になることがあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周囲にスーパーはいくつかあって買い物には困らない。
服屋やなどは錦糸町に行かないとあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小児科の病院が多くあるので子育ての際に安心。
他の区に比べて新婚や子育て支援が手厚いわけではない。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
鉄道の便が良い。総武線は混むが秋葉原駅迄近い。
JRと大江戸線の相互の乗り換えは時間を要して不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
錦糸町に比べると静かで落ち着いた雰囲気。
大型商業施設は無く、小型のマンションが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
宅配ボックスあり。入口はオートロックあり。
防犯カメラは実質機能していない。自転車置き場が狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★
天井の高さが比較的高い。その他は普通で特に無い。
ベランダが狭い。隣室の足音が響く。冬に玄関ドアは結露が酷い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは近くに比較的多い。森下駅近くにお店は多い。
大型商業施設は無く、繁華街の谷間の街になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ERのある墨東病院が比較的近く、夜間診療している。
墨田区全体が低地で、水害のリスクが高い。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【両国駅に対する口コミ】出口がいくつかあり、雨の日などは自分の目的地に近い出口から出ると移動が楽になる。また、出口の近くには飲食店や美容院、観光施設が数多くあり、観光のときだけでなく、普段の生活にも非常に便利な店が周辺にそろっている。
【両国駅に対する口コミ】乗り換えとして、JRの両国駅を使用する人が多いが、その乗り換えに時間がかかる。
2025年10月 メリット
交通利便性
2路線あり、両国・清澄白河駅にも歩いていけるため実質4路線選択できる。
方向によっては時間がかかる。渋谷やその先に行こうと思ったり、東京南部側には行きずらいだろう。
生活利便施設の充実
基本的に必要なものはあり、自転車で行けるような距離になんでもあるように思う。
駅前にスーパーはなく、大きいスーパーはライフぐらいなため、そこが微妙。
飲食店の充実
牛丼系チェーンや銀だこ、キッチンオリジンなどがあり、特別困ることもなく、探せば近くにラハンやキッチンブルドッグなど個人経営のとても美味しいお店が多い。
カフェなどは少し遠くまでいかないとなかったり、マクドナルドやスタバのようなチェーンは森下を避けて店舗を出しているのかなと思うほどにここら一体に無い
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いと思われる。大きな公園があるわけでは無いが、公園もてんてんと存在している。
大きな公園は近くにはない。しかし、自転車に乗れば大きな公園にも行ける。
治安
大通り自体には夜でもある程度の人通りがあり、特別飲み屋が多いなどもないので、一般的な住人がほとんである。中に入った道にも街灯があるため治安的に心配なことはない。
強いてあげても特に見当たらない。大通りでもうるさい車は少ない。
コストパフォーマンス
少し金額を出して住んだとしても満足できると思われる。掘り出し物件を見つけられれば安くも住める。
二人以上で住むとなるとそれなりの金額がしてくる。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。