ドマーニ両国3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/森下駅 徒歩3分 JR中央・総武線/両国駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都墨田区千歳3丁目17-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年3月
総戸数18戸
小学校区域両国小学校
中学校区域両国中学校
専有面積50.83m² ~ 61.38m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プロス住宅
施工会社片山組
管理会社プロスビルメンテ

ドマーニ両国3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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ドマーニ両国3の売却ガイド

ドマーニ両国3は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドマーニ両国3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドマーニ両国3を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 両国小学校
  • 中学校区: 両国中学校

ドマーニ両国3に関するよくある質問

ドマーニ両国3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドマーニ両国3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドマーニ両国3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がドマーニ両国3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドマーニ両国3はどのような物件ですか?

ドマーニ両国3は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森下駅徒歩3分。築2004年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドマーニ両国3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【森下駅に対する口コミ】都営地下鉄の大江戸線と新宿線があり、都内のアクセスは良好です。乗り換えは外に出る事なく構内で可能で、交通費も安く乗り換えができるのがよいです。飲食店を中心に商業施設が栄えています。住宅地は賃貸も多く、じっくり選ぶことができます。住みよい街です。
【森下駅に対する口コミ】お店のすくない住宅地はどの道も細いです。車が通りにくい道がやや多いです。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
両国のれんという飲食店が集まったビルが駅隣にあり便利。一通りのチェーン店も集まっている。
スーパーがまいばすけっとしかなく不便な点。
交通利便性
都内の駅にしては落ち着いた時間が流れている駅です。千葉方面のホームの向かい側には、昔使われていた両国駅のホームが残っていて、たまに催し物をしています。
都営大江戸線まで少し歩かなきゃ行けないのが不便です。また、朝は激混みで、両国駅から中野・三鷹方面に乗る人たちは辛そうです。私は下車するのですが、降りるのも大変です。
生活利便施設の充実
コンビニはたくさんあります。駅前にはカフェが3店舗あります。飲食店も何軒かあります。飲み屋さんのほうが多い印象です。両国駅なので、もちろん有名なちゃんこ屋さんもあって、ランチ営業をしている店舗もあります。その他、ベーカリー、ファストフード店、ホテル、学校、保育園などがあります。昔ながらのスーパーもあり、比較的安価です。
スーパーはありますが狭いのと、店舗が少ないです。隣の錦糸町まで行けばたくさんあります。
飲食店の充実
先ほどもあげましたが、駅周辺にはちゃんこ屋さんはもちろん、カフェやファストフード店があります。中華料理屋さんも多いです。居酒屋もたくさんあります。少し高いですが、ちゃんこはやっぱり美味しいです。
お昼でゆっくり休める場所が限られています。飲食店、カフェは一応ありますが、店舗が少ないので、ほぼ常連みたいになってしまいます。ファミレスが1店舗しかないので、お相撲さん、学生、社会人と大集合しています。その風景は面白いのですが、ランチタイムは満席のことも多いので、もっと増えて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、公園はあります。都内にしては落ち着いているエリアなので、子育てはしやすいのではないでしょうか。よく学生が歩いているのを見かけます。
高校生以上だと、たむろえる場所がなくて可哀想だなと感じます。ショッピングセンターもないので、どこで遊んでいるのか気になります。
治安
飲み屋も多いですが、治安は良いと感じます。変な人に会ったことがありません。また、昼間は会社員と学生とたまにお相撲さんという感じで、とってものんびりしています。
飲食店が並んでいるところは、たまに道路が汚いときがあります。街頭は多くて明るいです。夜遅くなると、飲み屋とホテル以外はほとんど閉店しているので、少し暗い印象でした。
コストパフォーマンス
総武線の中では安いほうで、会社の人も住んでいる人が多いです。総武線は高いと言われてますが、両国なら手が届くと言ってました。
買い物に関しては非常に不便だと思います。本屋さんもないし、服屋さんもありません。カフェも少ないです。憩いの場所があまりありません。
交通利便性
都営大江戸線とJR総武線の2線利用できる。飲み屋やチェーン店もあり、生活には困らないし下町の雰囲気がとても良い。
2線利用可能ではあるが距離があるため雨の日は傘が必須。
生活利便施設の充実
総合病院や専門のクリニックなど一通り揃っている。動物病院もある。
アパレルや雑貨屋はお隣の錦糸町駅が充実しているのでそちらを利用した方が良い。
飲食店の充実
飲み屋、チェーン店がある。また少し歩けば隠れ家的なお店もチラホラ。
スターバックスがあるともっと充実すると思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も中学もいくつかあり充実しているように感じた。
線路沿いは人通りが少ないところもあるので子どもだけで歩くのは少々心配。
治安
駅前にはロータリーがあるのでかなり便利。
目が行き渡らない道もあるので女の子1人や子どもだけなどで歩かせるのは不安。
コストパフォーマンス
都心部へは大体10分程度で着くので不便しない。徒歩圏内で錦糸町駅も使えるので問題なく生活できる。
強いて挙げれば、家賃が少々高め。公園ももう少し多いと助かる。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。