ドエル杉山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/平塚駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県平塚市八重咲町24-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年5月
総戸数14戸
小学校区域花水小学校
中学校区域浜岳中学校
専有面積60.24m² ~ 72.20m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社三菱建設
管理会社自主管理

ドエル杉山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ドエル杉山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県平塚市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県平塚市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいドエル杉山を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ドエル杉山の売却ガイド

ドエル杉山は神奈川県平塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は平塚駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはドエル杉山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

平塚市のマンション売却市場

平塚市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ドエル杉山を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、平塚市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平塚駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/平塚駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 花水小学校
  • 中学校区: 浜岳中学校

ドエル杉山に関するよくある質問

ドエル杉山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ドエル杉山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ドエル杉山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がドエル杉山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ドエル杉山はどのような物件ですか?

ドエル杉山は神奈川県平塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平塚駅徒歩4分。築1978年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

平塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは平塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ドエル杉山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

平塚市の住みやすさは?

平塚市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 平塚市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

平塚市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、京急本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

平塚市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、平塚市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【平塚駅に対する口コミ】平塚市は七夕祭りで有名ですがそのため電車の到着音が「七夕さま」です。 楽しく優しい気持ちになれます。 駅構内は広く蕎麦屋とカフェがあるので軽食も可能です。 始発が多いので朝の通勤時座れます。 快速も止まるため都内にも1時間弱で行けます。 家賃は安いです。マンションの購入価格も横浜で買うより2000万ぐらい下がります。都内まで1時間で行ける好立地で通勤も始発で座って優雅にできるので穴場かとおもいます。 大磯、箱根、小田原などのリゾート地もすぐ近くにあるので思いつきで旅行に行けたり良い環境だと思います。
【平塚駅に対する口コミ】七夕祭り開催の際は大変混むため注意が必要です。湘南の人はとてものんびりしているのでたまに都会に出ると人々の動きの早さに驚きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【平塚駅に対する口コミ】駅直結の日本初の駅ビル「ラスカ」があるため大変便利です。 ラスカにはレストラン、スーパー(紀伊国屋)、本屋、洋服屋、無印、MujiCafe、等何でも揃っているのでこちらで全て済ませられます。 ラスカはJREポイントカードで110円から1ポイントつきますのでポイントも貯まりやすくお得にお買い物できます。 スタバも駅前にあり仕事や勉強の作業で利用される方が多くいらっしゃいます。 南口は高級住宅街と言われていて治安はとても良いです。 南口の階段を降りると人魚の像のある噴水があり夜はライトアップされ綺麗です。お花も美しく咲いておりバラの街平塚ということで市が力を入れていることが分かります。 海まで続く道は開放的で美しく歩道も広く歩く際に安心してのんびりと歩けます。 レストランも多くありおしゃれな街並みに満足できます。
【平塚駅に対する口コミ】駅前のスタバは時間帯によっては混雑し、並ばなければならないためモバイルオーダーをおすすめします。駅近くの紅谷町はあまり治安がよくありません。 平塚市は場所によって治安が全く異なるため住むなら南口か開発が進んでいるららぽーと周辺がお勧めです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【平塚駅に対する口コミ】駅の改札を出てすぐにフードコートがあり、丸亀製麺さん、おにぎり屋さん、 パン屋のドンクがありリーズナブルなお値段でお食事を楽しめます。 ラスカの屋上には有名なイタリアンのアマルフィがあります。 鎌倉店よりも混雑しにくく屋上で景色も換気も良いのでお薦めです。
【平塚駅に対する口コミ】駅前は人が多いので丸亀製麺はお昼時並ぶ可能性が高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【平塚駅に対する口コミ】総合公園というとても大きな公園があり、公園内には無料で楽しめるふれあい動物園があり家族連れで休日は賑わっています。 動物園には羊やアライグマ、アヒルにガチョウ、ポニーがいます。 ポニーはお子さんが乗馬できます。(有料100円ほど) 土日はひよこやモルモットなどの小動物と触れ合えるのでお子さんに大人気です。 総合公園の近くには美術館、図書館があります。 またららぽーと平塚も近くにありますので公園で遊んだ帰りにお食事やお買い物を楽しむことができとても便利です。 平塚市は子育て世代に優しく中学生まで医療費無料です。
【平塚駅に対する口コミ】駅前の繁華街は治安がいいとは言い難いため近付かないようお気をつけください。
2023年10月 メリット
交通利便性
都会や発展途上エリアと西側の田舎の中間地点
東西は電車あるが、南北はバスしかなく、不便な状況
生活利便施設の充実
関東圏なら余裕でいけ、西側なら熱海まではスムーズに迎える
通勤時間での乗客数多く、あまり座れない点
飲食店の充実
有名なチェーン店多く、飲食する場所に困らない
個性豊かな街ではなく、オリジナリティが欠けている
暮らし・子育て環境の充実
海あり山あり自然が豊富、平坦な街並みになっている
人口に対するお年寄り多く、未来が不安な状況
治安
特に南側は平和、北側も場所によって平和で過ごしやすい
悪ガキが多く、バイクの騒音がしょっちゅう聞こえてくる
コストパフォーマンス
チェーン店必要以上に多く余計な出費出ない
商店街がらがらでコストパフォーマンスが欠けており、値上げしている
交通利便性
全ての電車が止まるし、本数も約10分くらいでくる
たまに下り電車の乗り場に上り電車始発があってよく時刻表を見ないとダメ
生活利便施設の充実
駅直結の買い物できるところがあって便利。
小さい方の改札のNEWDAYSの閉店時間が早い
飲食店の充実
駅ナカにもあるし、改札を出たら色んなお店があって充実している。
駅前なので駐車場がないお店がほとんどである。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり、ベビーカーでもスムーズに移動ができる
公園でことが遊んでいても、タバコをすってるおじいちゃんがたくさんいる。
治安
大きい道を通っていれば、安全な気がする。
駅前は夜のお店も多くて治安が悪い気がする
コストパフォーマンス
今住んでいる地域は近くにスーパーや薬局があって住みやすいし土地の値段もそこまで高くない。
駅の近くや海側は土地の値段が高くて買えなかった
交通利便性
駅から多くのバスが出ている。道路がやや広い。
複数路線が通っているわけではないので、電車で出かけるには東海道線の一択になる。
生活利便施設の充実
駅前は商業施設や商店街が多くあり、発展している。駅から少し離れるものの、ららぽーとやアウトレットも出来て、更に便利になった。市役所や図書館などは、駅から徒歩15分程度の場所にあり、歩いて行くことができる。
ららぽーとやアウトレットなどの商業施設には、駅からやや離れているため、時間をかけて行くことになるのが少し不便である。
飲食店の充実
駅前は特に発展しており、食べる場所には困らない。八百屋が経営するスイーツショップがあり、気軽に立ち寄ることができる。
有名シェフの店や都内の話題店のような目玉の店はない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から近い場所に多くの学校がある。総合公園のような広い敷地の公園もある。
公共施設など色々な施設はあるが、駅から少し離れているのがやや不便。
治安
横浜や都内に比べ、治安が良い。街灯が多く、夜でも明るい。
人が多いため、ゴミが落ちていることもあり、やや雑然とした印象がある。
コストパフォーマンス
買い物に便利な場所で、住みやすい。都内よりは安く住むことができる。
家賃は、都心から離れている割には少し高い。

平塚市の暮らし情報ガイド

平塚市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、京急本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、平塚市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が104件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

平塚市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。