トーシンフェニックス武蔵関の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/武蔵関駅 徒歩5分 西武新宿線/東伏見駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都練馬区関町北2丁目32-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年9月
総戸数68戸
小学校区域関町小学校
中学校区域石神井西中学校
専有面積19.23m² ~ 24.60m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社トーシン
施工会社大旺建設
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックス武蔵関を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーシンフェニックス武蔵関を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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トーシンフェニックス武蔵関の売却ガイド

トーシンフェニックス武蔵関は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数68戸、11階建の建物です。

最寄り駅は武蔵関駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーシンフェニックス武蔵関の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックス武蔵関を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵関駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩5分
  • 西武新宿線/東伏見駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 関町小学校
  • 中学校区: 石神井西中学校

トーシンフェニックス武蔵関に関するよくある質問

トーシンフェニックス武蔵関の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックス武蔵関には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックス武蔵関の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がトーシンフェニックス武蔵関の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックス武蔵関はどのような物件ですか?

トーシンフェニックス武蔵関は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵関駅徒歩5分。築2005年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックス武蔵関には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩5分の最寄り駅が、西武新宿線武蔵関駅になります。 駅構内にもスーパー、100円均一ショップがあります。物件までの道のりにもコンビニ、薬局、スーパーがあり、一旦帰宅して、もう一度出かけなければならない手間もなく便利でした。 駅北口には、交番があり、女性の方でも安心して過ごせる環境かと思われます。 高田馬場まで、15分程度、西武新宿まで20分程度と都心部へのアクセスも良いです。 バス停も物件のすぐ目の前にあり、吉祥寺駅までも20分程度のアクセスとなっています。
駅や駅周辺の武蔵関駅自体が、急行の停まらない駅になっているので、一つ手前の上石神井で各停への乗り換えが少し不便に感じました。(準急であれば停車します。)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
物件周辺に大通りもなく、日中、夜間問わず静かで閑静な住宅街になります。
駅から物件までの道のりが、緩やかですが上り坂になっており、もし、平坦な道であればもう少し楽だったかもしれないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観も高級感のある作りで、オートロック、監視カメラ、宅配ボックスも完備しており、帰りたくなる空間でした。 ゴミ出し場も敷地内に完備しており、365日24時間ゴミ出し可能だったのは、ありがたかったです。 ペット飼育は不可です。
駐輪場が有料制で、少し窮屈だったのが気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周辺に、高い建物も無く日照もとてもよく、内装もシックで落ち着きのある空間でした。 クローゼットも広く使いやすかったです。
ベランダの物干し竿の高さが固定されており、変更できなかったのが気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
SEIYU、ドンキホーテが徒歩10分圏内にあり、買い物に不便したことはありません。 コンビニも徒歩5分圏内に、サークルK、ファミリーマート、セブンイレブンもあります。 少し距離はありますが、徒歩15分程でツタヤもあります。 休日の日にも、物件周辺で満足できる充実感です。
強いてあげるとすると、飲食店が少し少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
物件周辺に、関町病院やパークサイド歯科クリニック、郵便局、交番もあります。 石神井西小学校、関町小学校、公園、天祖若宮八幡宮もあり、お祭り等も行われています。
公園の規模が少し小さめだったので、お子さんの遊び場には少し困るかもしれません。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1人で暮らす分には申し分ないです。綺麗ですし、設備も整っています。防音性については特に大きな問題はない。大きいくしゃみだと多少聞こえる程度。
ただ、たまに他室の下水の配管の匂いがあがってくるようで、洗濯物の匂いや食べ物を流した匂いがすることがある。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観がとてもおしゃれで、温かい照明で出迎えてくれるところが毎日とても安心します。
ペットが飼えないため、動物好きの一人暮らしにはちょっと不便かな…
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【武蔵関駅に対する口コミ】電車が新宿に直通しているので、アクセスは便利です。家賃は安く、治安も良いほうだと思います。学校や公園もあるので、家族で暮らすには生活しやすいと思います。駅前にこじんまりとした商店街やスーパーもあるので、買い物も最低限困りません。
【武蔵関駅に対する口コミ】東京ですが、刺激が少ない街だと思います。おしゃれ感は全くありません。生活品を買うのは困りませんが、洋服や靴などはわざわざ新宿や吉祥寺まで出かけないと良い店がありません。雰囲気の良いレストランもないので、楽しめる街ではないです。
2023年03月 メリット
交通利便性
準急がこちらの駅から各駅停車に変わるため、西武新宿駅や高田馬場駅などの都心部から帰宅する際や、向かう際に便利である。また、荻窪方面や吉祥寺方面へのバスへの乗り換えも可能であるため、他線への乗り入れがしやすい。
中央線の遅延や、西武池袋線の遅延によりバスで武蔵関に出る人が多く、朝の時間帯は混み具合にムラがあり、場合によっては巻き込まれで遅延してしまう時がある。タクシーの乗り入れが少なく、自分で呼ばない限りタクシーを拾うというのは難しい。
生活利便施設の充実
駅前に本屋、保育園、中学校、高等学校があり子育てには良い駅である。また、駅ビルには100円ショップやパン屋が入っているので、簡単な物であれば揃えることが出来る。ヘアサロンもあり、乗車以外の理由で駅に来る人も度々見掛ける。
駅前の商店街のお店が、夕方を過ぎると大方閉まってしまう点。年配の方が多く住まれている街という印象が強く、駅前の商店街は夜になればなるほど空いている店が少ない。そのため、ショッピングには不向きである。
飲食店の充実
駅と同じビル内にチェーン店やパン屋が入っており、簡単な食事であれば建物内でも済ませることが出来る。少し歩けば、飲食店がポツポツとあるので、ガッツリ食事したい場合でも可能ではある。
お店の閉まる時間が都心部と比べ僅かに早く、24時間営業のファストフード店が存在しない為、夜中や朝早い場合はコンビニ頼りになってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが完備されており、エレベーター前はスロープになっているため、車椅子の方でも利用することが可能である。駅に保育園がある。
トイレが古いので狭い。ホームに降りるエレベーターも、改札階に登るエレベーターも位置が分かりずらいため、始めてきた際には場所を探してしまうこともある。また、武蔵関公園は駅から歩くと結構遠い。
治安
万引き、強盗などの犯罪や、付きまといなどの犯罪をあまり聞かない。警察沙汰になっている様子もない。
青少年を狙った声掛け行為などは、年に数回ある程度。警察官もパトロールしているが、特定時間のみで、細かい路地までは対応出来ない。パチンコ屋がある為、幼い子を1人で歩かせるのには心配。
コストパフォーマンス
23区の中では比較的値段が安く、都心までアクセスも良いので、コストパフォーマンスは良いと思う。自転車があれば、他の線の駅にもアクセスできる。
物件がほぼ全て吉祥寺駅表記であるので、若干価格が高くなる場合もある。上石神井表記の場合もある。最初に武蔵関と書いてなくても、最寄りが武蔵関というのは多々ある話。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。