トーシンフェニックス川崎の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/八丁畷駅 徒歩8分 JR東海道本線/川崎駅 徒歩10分 京急本線/京急川崎駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区南町8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年4月
総戸数26戸
小学校区域川崎小学校
中学校区域川崎中学校
専有面積21.05m² ~ 22.89m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社トーシン
施工会社共立建設
管理会社LENZ DX

トーシンフェニックス川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーシンフェニックス川崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 トーシンフェニックス川崎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 神奈川県川崎市川崎区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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トーシンフェニックス川崎の売却ガイド

トーシンフェニックス川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数26戸、9階建の建物です。

最寄り駅は八丁畷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーシンフェニックス川崎の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーシンフェニックス川崎を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁畷駅まで徒歩8分
  • 京急本線/八丁畷駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/川崎駅 徒歩10分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎小学校
  • 中学校区: 川崎中学校

トーシンフェニックス川崎に関するよくある質問

トーシンフェニックス川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーシンフェニックス川崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーシンフェニックス川崎の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がトーシンフェニックス川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーシンフェニックス川崎はどのような物件ですか?

トーシンフェニックス川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁畷駅徒歩8分。築2006年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーシンフェニックス川崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲単身赴任中に家具付きの物件であったので、引っ越しの費用が節約できた。
▼少し先に行くと、風俗街がありあまり治安はよくないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅には近く、東急、JRがあるので通勤には便利です。また、さいか屋、ラゾーナ等の商業施設もあります。
▼JR川崎駅からの通勤は時間亭にもよりますが、朝はかなり混みます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスがあり、宅配ボックスもあるし、監視カメラもあります。
▼車を所有している場合、駐車場はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲防音設備はしっかりしているので、騒音に悩むことはありません。
▼窓に転落防止の策がないので、開けて寝ると危険です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲川崎駅前は開発ラッシュなので、周りの施設は充実しています。
▼リッチ的なデメリットは感じませんでした。あえて挙げるなら駐車場が高いことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに病院、学校、市役所もあります。駅から徒歩10分圏内。
▼家族を同居させてだと、いかんせ駅前は治安等があるので、少し考えてしまうかも。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【川崎駅に対する口コミ】駅周辺は商業施設や映画館、コンビニなど揃っており遠出しなくても買い物が完結できてしまう。 バスターミナルは本数も多くとても便利。 羽田品川へのアクセスが良いため長距離移動の際も使いやすい。 雨の日はバスターミナルまで地下街を通れるので雨に濡れず非常にたすかる。
▼【川崎駅に対する口コミ】7時~10時、18時~20時はとにかく満員で、痴漢などかなり多い。 遅延も多い。 加えて毎月土日のどちらかで、ヘイト運動があり機動隊など出動するなどかなり騒がしく物騒。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅が近いこと、繁華街が近いこと、コンビニやジムが近いことは完璧だった。
▼残念ながら治安が悪いので、女1人で生きていくにはどんなのでも一年に一回は困った目に合う。
2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲複数路線が止まり非常に便利です。改札口が複数あり人の流れが分散されるようになりました。
▼バスの案内掲示板が欲しいです。行き先に対し乗り場がわかりにくく、戸惑うことが多々あります
生活利便施設の充実
▲商業施設が多く利便性は最高です。映画館も複数あり
▼駅近の病院が意外と少ない。バスに乗っていくなど、少し遠いです。
飲食店の充実
▲飲食店はかなり多いです。種類も豊富です。
▼西口はとても少ないです。ベーカリーがもう少し欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが設置されて、子育て中の方も移動しやすいです
▼トイレが少ない気がします。特に男性側は常に混んでいます
治安
▲ラゾーナができた事で路上生活者が減少、風紀が良くなった気がします
▼飲食店が多いため夜は酔っ払いが多い。そのせいか治安があまり
コストパフォーマンス
▲住みやすさはとてもいいと思う。家賃、水道代も比較的安価。
▼えき周辺は家賃が高い。病院が少ないせいか、高齢者は少ない気がしました。
交通利便性
▲品川まで10分、横浜まで10分なので利便性が良いです。
▼混雑時は改札広くても人で多くなので疲れました。
生活利便施設の充実
▲駅に買い物、ファッション、スーパーが並んでいるので利用しやすい
▼病院が近くにはありますが、体調不良時に救急車読んでも来ない。ので改善必要
飲食店の充実
▲チェーン店から個人店多くなのでどこでも食べられる
▼個人店が少ないのと外国人店が多く1人しづらいお店が多いかなって印象です
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から家族連れ、子供連れ多いので住みやすい街だと思いました。
▼ラゾーナ川崎、チッタがありますがいつも人で賑わっているため遊ぶ施設が増えてくれると嬉しいです
治安
▲昔は治安が悪いといっていましたが街も綺麗でいい街だと思います
▼ホームレスや生活保護者が駅にうろついているのが夜は多い、ヤクザ事務所も近いので防御必要かなと思います
コストパフォーマンス
▲家賃、利便性、住みやすさどれをとっても良い街で住みたいです。
▼南武線までがなにもないため家賃は安いが住む気持ちにはならなかったです。
交通利便性
▲東海道線、南武線、京浜東北線、少し歩けば京急も利用できます。都内へのアクセス、新幹線、空港の利用などアクセスがしやすく大変便利な駅です。
▼いつも混んでいる事が多いので、人が多い場所が苦手な方には辛い環境ではあります。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にはラゾーナ、アトレ、ルフロンなどの商業施設もあるので、買い物も便利です。ダイソー、セリア、キャンドゥなど100円ショップも充実しています。ビックカメラ、ヨドバシカメラなどの家電量販店もあるので、買い物は川崎で完結する事が多いです。映画館も3つあるので、映画好きにも良い場所です。
▼ラゾーナはいつ行っても混んでいる。特に水曜のポイントアップデーは人が多いので、歩きにくい。ラゾーナのダイソーはいつでもレジに長蛇の列ができています。以前はマルイやさいか屋などの百貨店もありましたが、なくなってしまい残念。
飲食店の充実
▲有名チェーン店舗が複数あって利用しやすい。スタバはラゾーナ、アトレ、モアーズといろんなところに店舗があります。サイゼリアの店舗もミューザ、日航ホテル、ウイング、モアーズと複数あります。スシローも駅近だけでもゼロゲート店、ミューザ店と2店舗あります。ラーメン屋さんもチェーン店から個人店までたくさんあります。
▼飲み屋などのお店も多いので、川崎駅東口の繁華街は街が汚いのが残念。居酒屋の呼び込みなどが声をかけられたりするのがめんどくさい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近所に保育園、医療機関は多いです。医療機関はクリニック系、総合病院など徒歩圏内にあります。保育園は小さい保育園は各地にあります。小学校にはわくわくプラザという学童があり、無料で利用できるのでありがたい。
▼保育園はビルの1階にあるような狭い場所が多く、郊外にあるような園庭があるような保育園ではありません。近くの公園で園児を遊ばせているところをよく見ます。郊外のような保育園をイメージしている人にはあまりおすすめしません。
治安
▲大通りはコンビニなどの店舗が多く、真っ暗の中帰らなくてもいのはうれしい。遅い時間でも人が歩いている事が多い。夜、パトロールしている警察を良くみます。
▼東口の繁華街付近が飲み屋などが多く、酔っ払いや若者がたむろしている。ナンパも多い、繁華街付近は街が汚い。
コストパフォーマンス
▲まわりにコンビニが多く買い物がしやすい、まいばすけっと、100円ローソンなどの小規模スーパーもあるので便利です。食料品など物価は普通だと思います。単身向けの賃貸物件が多いので、単身の方は物件が探しやすいかと思いますし、便利で住みやすい。
▼駅近はタワマンや分譲マンションは見られますが、賃貸のファミリー物件が少ないです。賃貸2LDK、3LDK以上のファミリー物件を探そうとすると家賃は15万~で家賃も高額で物件も少ない。
交通利便性
▲この駅からいろいろな方面の駅に行くことができて便利。
▼人が多くて混み合うことがあったりタバコなとが気になる。
生活利便施設の充実
▲近くにたくさんのお店があり、店選びに困ることはない点。
▼タバコなどが落ちていたりすると気になってしまう。
飲食店の充実
▲基本すべてのジャンルの店があり、とても便利。
▼タバコなどが落ちていたりすると気になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園や小学校もあり、駅を通せば様々な学校や保育園、幼稚園通うことができる。
▼トイレなどは少し汚いのがきになってしまう。
治安
▲駅の近くに交番があり、夜でもいつでもあかるい。
▼店の数が多いため、酔っ払いがかなり多い。
コストパフォーマンス
▲駅前付近でも安い店などは多く満足できる。
▼安い店より高い店の方が多いので、コストはあまりよくない

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。