トーカン博多第5キャステールの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線/櫛田神社前駅 徒歩9分 福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩13分 福岡市地下鉄空港線/中洲川端駅 徒歩17分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目19-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1977年1月
総戸数126戸
小学校区域福岡市立堅粕小学校
中学校区域福岡市立東光中学校
専有面積18.00m² ~ 37.93m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社地産トーカン
施工会社大末建設福岡支店
管理会社自主管理

トーカン博多第5キャステールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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トーカン博多第5キャステールの売却ガイド

トーカン博多第5キャステールは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数126戸、11階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカン博多第5キャステールの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカン博多第5キャステールを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄七隈線/櫛田神社前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立堅粕小学校
  • 中学校区: 福岡市立東光中学校

トーカン博多第5キャステールに関するよくある質問

トーカン博多第5キャステールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカン博多第5キャステールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカン博多第5キャステールの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がトーカン博多第5キャステールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカン博多第5キャステールはどのような物件ですか?

トーカン博多第5キャステールは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩5分。築1977年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカン博多第5キャステールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【博多駅に対する口コミ】博多駅は空港も天神も竹下も一本で行ける最高の場所です! 飲み屋もあるし、お土産も、レストランも買い物できる場所も全部近くにあります! 百貨店だけではなく、キャナルシティやららぽーとなどのショッピングモールも多いので移住しても不便なことがあまりないです。駅近で7万以下内物件もおおく、利便性に長けています。
【博多駅に対する口コミ】人が多いので、人が多いところが苦手な人には不向きですが基本的に不便なことがないです。ペット可の物件が少ないイメージなので増やして欲しいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】百貨店、キャナルシティ、ららぽーとに近いです。駅前に交番があるので治安がいいと思います。人通りも多く、変な人は見かけません。
【博多駅に対する口コミ】特にないので逆にデメリットが見つからないのです。ペットを飼ってる方でも百貨店はリュックなどに入れたら入れるし特にないです。ペットが入れる場所が増えて欲しいくらいですー!特にないです。 広場が大きいので待ち合わせの時に目印になるようなオブジェが増えたらもっと便利かとおもいます!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】レストランや居酒屋が多く飲食に困ることはないです!
【博多駅に対する口コミ】1人で行ける場所が限られてくるのですが、最近は1人用のお店も増えています! もう少し入りやすい1人用のお店があると転勤族には嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【博多駅に対する口コミ】学校や施設はたくさんあるので不便はありません。子供が遊べる場所も充実してるので遊ぶ場所にも困らなそうです。 ららぽーとにはご飯を食べるところに子供を遊ばせるスペースがあるので気軽に遊びにいけます。
【博多駅に対する口コミ】人通りが多いので大型のベビーカーは向かないかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅に隣接して商業施設が多数入店しているため、雨天でも濡れずに買い物が出来ます。 一日いても飽きることがありません。 また、買い物に限らず、飲食店も多数入店しているため、毎日通っても飽きることがありません。
【博多駅に対する口コミ】改札口からどちらに行くと博多口なのか筑紫口なのかが分かりにくい。 キャナル方向等書いて欲しい。
2023年01月 メリット
交通利便性
広い駅で電車の本数も多い方だと思います。
電車の本数が少ない時もあるのでもう少し増やして欲しいと思います。
生活利便施設の充実
近くにキャナルシティ博多があり、そこだけで十分に遊べます。
近くに警察署や病院が無いかもしれません。
飲食店の充実
さまざまな種類の飲食店があり、わぁ〜、どれにしよ〜?ってワクワク感がたまりませんっ
昼時は飲食店が外まで並んでしまってほとんど中に入れない時もあります。
暮らし・子育て環境の充実
道が広いのでベビーカーや車椅子の方も安心安全に通ることができます。
道が混んでいる冬とかはちょっと危ないかも。小さい子供とかは。
治安
街灯がたくさんあるので安心して通行できます。
駅からちょっと裏路地に入ると一気に暗くなるので注意が必要です。
コストパフォーマンス
専門店がたくさんあるので便利だと思います。
土地代が少し高いかもしれません…。都会なので。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。