トーカンマンション小倉第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日田彦山線/小倉駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉北区古船場町7-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年7月
総戸数40戸
小学校区域北九州市立小倉中央小学校
中学校区域北九州市立菊陵中学校
専有面積20.77m² ~ 80.51m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社奥村組
管理会社日本エスエム

トーカンマンション小倉第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 トーカンマンション小倉第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 トーカンマンション小倉第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トーカンマンション小倉第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション小倉第2の売却ガイド

トーカンマンション小倉第2は福岡県北九州市小倉北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は小倉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトーカンマンション小倉第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉北区のマンション売却市場

北九州市小倉北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション小倉第2を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

教育・子育て

  • 保育施設: 約144施設
  • 待機児童: 年度によって変動

トーカンマンション小倉第2に関するよくある質問

トーカンマンション小倉第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション小倉第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション小倉第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がトーカンマンション小倉第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション小倉第2はどのような物件ですか?

トーカンマンション小倉第2は福岡県北九州市小倉北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小倉駅徒歩4分。築1983年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション小倉第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉北区の住みやすさは?

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉北区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉北区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR小倉駅までも徒歩圏内なので,すぐに商業施設や商店街に行ける。 新規オープンするお店や昔からの飲食店も近くに多く、ご飯に困らない。 モノレールの駅もバス停も近く、通勤や移動に便利。
駅が近いので、時間帯によっては車の交通量が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住む前のイメージより、実際は治安はとてもいいです。 お昼は静かですし、夜も近くに飲み屋街もありますが、治安が悪いことはありません。 駅からも基本的に明るい道なので帰りやすいです。 近くの方なんかは、よく挨拶してくれる方も多いです。
交通の取締りを近くでしていることがあり、たまに夜にサイレン音が聞こえてくることがあります。 警察が近くにいるため、その分治安は気になりませんが。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
住民の方は挨拶される方も多いですし、何かあった時は管理会社さんがすぐ対応してくれます。 管理人さんが毎朝、清掃してくださってるので、きれいな状態が多いです。 エレベーターには管理カメラもついています。
新築マンションではないので、仕方ないことですが、 オートロックがない点と、宅配ボックスがない点が少し不便です。。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓からよく日が入ります。採光はとても良いです。 直近で、大規模修繕が入ったためベランダや通路なども綺麗になりました。
梁がある分、実際の天井高よりも少し低く見えてしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店、商業施設など文句なしだと思います。ランチ、夜ご飯、スーパー、市場、コンビニどれも近くにあります。 数年後には、旦過市場のリニューアルも控え、ますます便利になると思います。
これに関しては、全く悪いところがないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院にはあまりいかないので詳しくわかりませんが、近くに公園や学校もあり。
マンションの前の国道は運転しやすいですが、 縦に伸びる細い道が夜の帰宅ラッシュの時間はいつも混雑しています
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小倉駅に対する口コミ】電車だけではなく新幹線やモノレールにバス。交通の利便性は優れていると思います。北九州の中でも大きい駅で買い物や食事に悩む事はありません。物価も生活するのに難しいほど高いとは思いません。
【小倉駅に対する口コミ】北九州でも大きい駅で利用者が多い事がデメリットだと思います。駅に近い場所だと利便性が高いので高値になってしまいます。ですが、バスやモノレールを使えば生活するには支障は無いと思いますので、ちょっと離れた場所でも大丈夫だと思われます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【小倉駅に対する口コミ】魚町商店街や大きな病院もあり、生活するには不便さは少ないです。ハッキリ言って治安が悪い感じはありません。夜も酔っ払いに絡まれる事もありません。
【小倉駅に対する口コミ】旦過市場が火災で焼失してしまい、北九州の古い歴史が消えてしまった事。北九州は質が悪いと言うイメージがあり、福岡県民でもそう思われている人もいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【小倉駅に対する口コミ】小倉駅内や魚町商店街内でもマック・スタバ・ケンタッキーに小倉で有名なシロヤもあります。
【小倉駅に対する口コミ】人が多いので11時12時だと混雑してしまいますので、早めに食事を済ませた方が良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】駅はバリアフリーになっており、駅から離れた場所は公園や学校もあり暮らしは快適。
【小倉駅に対する口コミ】駅から離れた場所になるため電車に乗る機会が多いと駅までの距離が難点。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】改札内も外もお土産屋さんがあるし、コンビニがある。改札内にある立ち食いうどんのお店はYouTuberが食べに来るほど有名?らしい…おばちゃんたちが料理を提供していて、提供スピードは早い。改札内で立ち食いうどんのお店が何軒かあるからすごいと思う。
【小倉駅に対する口コミ】トイレがくさいからなんとかしてくれー!においが通路まで漏れてる
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
浅香通りに面して小倉駅からも徒歩10分程度。コンビニも充実の便利な立地です。
共用玄関にオートロック機能はありませんが、エレベーター内を含む4ヶ所に防犯モニター付きで安心です。
2023年08月 メリット
交通利便性
小倉駅は新幹線や日豊本線、北九州モノレールなど九州の主要駅
小倉駅はソニック号から新幹線に乗り換えが不便です。
生活利便施設の充実
小倉駅はアミュプラザがありなんでも揃ってます。
小倉駅北口はまだ再開発中で賑わいがない。
飲食店の充実
小倉駅廻りは、飲食店がかなり充実しており、活気があります。
小倉駅前のアーケード街は古い建物が多い。危険建築
暮らし・子育て環境の充実
小倉駅はアミュプラザがあるため大変便利だと思う。
小倉駅廻りは子育てには向かない場所だと思う。
治安
小倉駅はキレイで、近くには歓楽街もあり治安は悪くないと思う。
修羅の国と呼ばれる街。どこか怪しい町だと思う。
コストパフォーマンス
家賃は安い。飲み屋さんも安い。住みやすい街だと思う。
強いて挙げれば、街が広すぎで、郊外から小倉駅までは移動が大変だと思います。
交通利便性
まず交通の弁が良すぎるところです。小倉駅は新幹線も通っているし、大型のバスを利用すれば空港までも行けます。関東で言うところの横浜駅のような便利さです。
治安がよくないところですかね。ごみも非常に落ちているため、もう少し清掃に力を入れるべきかと思います。
生活利便施設の充実
小倉駅付近にないものはほとんどなく、福岡県に住むなら小倉駅付近に済めば間違いないです。
騒音や治安くらいでしょうか。若い人が多いため、活気がありますが、静かさを求める方は門司などがおすすめ。
飲食店の充実
ご飯屋さんは選び放題の充溢度の高い街。観光スポットとして機能するいい街です。
飲食店以上に飲み屋が多い街なので、夜の女性の一人歩きはあまりお勧めできません。
暮らし・子育て環境の充実
若い人が多く子供が多いことは好印象。遊べる施設も多いため、休みの日の満足度は高くなるし、住みやすい人はずっとそこに住んでいる印象。
町の特性上そこまで賢い人が多くない印象。子供の学力を気にする人は、できれば私立などに入れるのがいい。
治安
駅前に交番はあるし、人が多いので人の目は良いことではあるが、そこまで綺麗な街ではないため注意。
駅は使いやすいが、休みの日などの人混みはかなりゴミゴミして静かさを求める人には向かない。
コストパフォーマンス
家賃は駅周辺の利便性を考えるとかなりコスパがいいと言える。
家賃が安く若者が多い街であればあるほど比例して治安が悪くなるので、安心を求める人は、ある程度高い家賃を払って住むべき。
交通利便性
色々な所へ行くことが出来るため、利便性は良い
人が多いため、人混みが苦手な人にはキツい
生活利便施設の充実
駅ビルで買い物が出来るため、便利であると思う
おしゃれなカフェを増やした方が、さらに良い
飲食店の充実
カフェなどたくさんあるため、休憩にいい。
おしゃれなカフェを増やした方が、さらに良い
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがあるため、歩き疲れた時に良い
エレベーターが少ないため、荷物が多い時に大変
治安
駅が明るいため、安心であると思っています。
ナンパが多いため、治安が悪く感じています
コストパフォーマンス
便利だからコストパフォーマンスはいいと思う
物価が高いため、低くなればなお良いと思う

北九州市小倉北区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が107件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。