トーカンマンション博多駅前第8の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年12月
総戸数40戸
小学校区域東住吉小学校
中学校区域東住吉中学校
専有面積19.34m² ~ 66.82m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社地産トーカン
施工会社大末建設
管理会社ジェント

トーカンマンション博多駅前第8を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 トーカンマンション博多駅前第8は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 トーカンマンション博多駅前第8の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 トーカンマンション博多駅前第8の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、トーカンマンション博多駅前第8のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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トーカンマンション博多駅前第8の売却ガイド

トーカンマンション博多駅前第8は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーカンマンション博多駅前第8の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーカンマンション博多駅前第8を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

トーカンマンション博多駅前第8に関するよくある質問

トーカンマンション博多駅前第8の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーカンマンション博多駅前第8には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーカンマンション博多駅前第8の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がトーカンマンション博多駅前第8の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーカンマンション博多駅前第8はどのような物件ですか?

トーカンマンション博多駅前第8は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩9分。築1979年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーカンマンション博多駅前第8には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【博多駅に対する口コミ】新幹線、地下鉄、バスターミナルもあり中心的存在の駅で便利交通の便はとてもいい。 楽しい施設やお店も多い
【博多駅に対する口コミ】特に思い当たらない。便利すぎて、悪いところがない。土地が高いため、物価が高めの設定なのがデメリットだと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】お土産屋さんだけじゃなく、スーパー的なお店も入っており、便利です駅も綺麗でゴミなど落ちていない。 駅員さんも親切。
【博多駅に対する口コミ】病院などは近くにあるように見えない。 その点はデメリットだと思う夜は飲み屋さんが多いこともあり酔っ払いが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】沢山の飲食店があり、迷うほど多くて、とてもいい
【博多駅に対する口コミ】やはり、立地場所も原因の一つかもしれないですが、値段高めの設定なのがネック。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】子供が喜ぶような電車に関連した施設があり良い
【博多駅に対する口コミ】人が多いから小さな子を連れて歩き回るのは大変かと思う。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
博多駅まで徒歩で行けるので非常に便利です。
バス、地下鉄両方を利用できるので、デメリットはないと思います。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーが2件あり、お買い物には全く困りません!
消防署が近く、音が気になる人もいるかもしれません
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多駅なので便利さはピカイチです。他の路線への乗り換えもスムーズに出来ます。 駅の中でだいたいは完結するので、他行く必要がなくなります。 ステーションフード博多というスーパーは夜行くとお弁当が半額になっているので、たまに利用します。
【博多駅に対する口コミ】人が多すぎて歩きにくくたまに疲れる時があります。
2024年08月 メリット
交通利便性
本数が多い、熊本から博多にかけての都会の景色が楽しめる
強いてあげるならば、WiFiの状況が悪い時があるからそこを何とかしてくれれば大丈夫。
生活利便施設の充実
お土産などは、充実していると思う。駅は、綺麗に清掃されていて、トイレも綺麗。
椅子が少ないと感じる時がある。朝や夕方とか特に、待ち時間が苦しい。
飲食店の充実
博多のアミュプラザにある明太子専門の食堂がある。ジブリショップもあり、写真撮るだけでも大満足。
広すぎて、迷子になる。もう少しわかりやすい表記にして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
博多駅を出ると、マップが表示されており、駅の場所、バス停の場所がこまなくかかれており、子供でも分かりやすく書かれてるため便利だと感じる。
強いて挙げれば雨の日の床の滑り具合が気になるところ。
治安
環境的には、バッチリです、ゴミも落ちてなくて。
呉服付近は、かなり治安が悪いです。警察がほとんど毎日動いてました。
コストパフォーマンス
駅に近ければ近いほど、高いというイメージがありますが、安いところもある。
強いてあげるなら安い分条件がかなり絞られてくるところ。
交通利便性
広くて切符売り場などわかりやすい場所にある!阪急とかあってオススメ!
乗り換えが少し難しいからそこを改善してほしい!
生活利便施設の充実
阪急がある!女性専用のエレベーターがある
エスカレーターが少ないから増やしてほしいです!
飲食店の充実
いろんな種類の飲食店があって結構オススメです!
店舗が遠い偏っているからもう少し近くにしてほしいです!
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレがあって誰でも使いやすいです!
スロープが少ないからもう少しあったほうがいいと思う!
治安
なにかのキャンペーンとかしているから楽しそう!
キャンペーンとかで駅がさらに混んでいる、
コストパフォーマンス
駅が近くて住みやすくてお店とかが多くて住みやすい!
信号が早く赤になってしまってわたれない!
交通利便性
快速、特急、新幹線も止まり、利便性が良い駅です。
よく遅延など起きやすいところがデメリットです。
生活利便施設の充実
近くにキャナルシティやマルイ、東急ハンズなど大きい公共施設が多いです。
お店によっては混雑してるところがあります。
飲食店の充実
屋台が多く、美味しい店もたくさんあります。
博多駅周辺ではお店が少ないことがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
学生やサラリーマンが沢山利用していて利便性も良いです。
通勤通学ラッシュ時間帯ではかなり混みます。
治安
近くに交番もあります。治安は比較的良いです。
歩行者による道路横断があり、よく渋滞する事もあります。
コストパフォーマンス
セキュリティはしっかり守られており、オートロック式の建物が多いです。
都会だということもあり、家賃は高いです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。