トーア錦糸町マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋4丁目5-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1978年6月
総戸数93戸
小学校区域錦糸小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積26.77m² ~ 43.03m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東明建物
施工会社間組
管理会社東急コミュニティー

トーア錦糸町マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 トーア錦糸町マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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トーア錦糸町マンションの売却ガイド

トーア錦糸町マンションは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数93戸、12階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトーア錦糸町マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トーア錦糸町マンションを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 錦糸小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

トーア錦糸町マンションに関するよくある質問

トーア錦糸町マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トーア錦糸町マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トーア錦糸町マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がトーア錦糸町マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トーア錦糸町マンションはどのような物件ですか?

トーア錦糸町マンションは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩6分。築1978年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トーア錦糸町マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】JR総武線の各駅と特急・快速のそれぞれ上り下りでホームが分かれていていつも同じホームからの発車なので非常に分かりやすく、本数も多く非常に便利です。 また、定期が無くても線路反対側へもあまり遠回りせずに行けます。 家賃相場は高いですが、都心への移動や、周辺での移動、住みやすさを考えると相場以上の住みやすさだと思います。
【錦糸町駅に対する口コミ】東京方面へは各駅と特急・快速で行先が違うため注意が必要です。 また、接続はメトロ半蔵門線のみで乗り換えは5,6分と近い方だと思いますが、一旦屋外へ出ることになります。駐車場は高く、各施設でも無かったり、有料なのでクルマ持ちだと、その分を考慮する必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅前は線路両側の北と南それぞれ栄えていて、どちらも非常に綺麗に整備されていて、非常にたくさんのお店があり、店内も都内にしては比較的広いと思います。 道路も賽の目に整備されており、歩道も広く平坦なため、駅から広範囲の移動も苦になりにくいです。出口は南北それぞれ拓けていて、綺麗に整備されていて、交番もあり、治安は良いと思います。
【錦糸町駅に対する口コミ】ビジネス街でもあり、東京のベッドタウンでもあり、歓楽街でもあるため、平日休日問わず、いつも非常に混んでいます。強いて挙げれば、さすがに夜は歓楽街での治安が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】原宿や渋谷など海外のお店がオープンするなどの真新しさは無いものの、非常にたくさんのお店が充実していて、活気があり、お値段もリーズナブルだと思います。 また、ランチの混み合う時間帯も、比較的分散され、あまり待つことも少ないです。
【錦糸町駅に対する口コミ】特に無いのですが、ランチタイムでも喫煙できるお店があるため、禁煙の方は事前に確認されると良いかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】非常に充実していていると思います。 病気や怪我をした時でも、比較的予約しやすく、何より道路が平坦で歩道も整備されているため、少し遠いところへも行きやすいです。 公園は有名な駅近なところは賑やかですが、そのほかは閑静な感じです。
【錦糸町駅に対する口コミ】これは何処も同じですが、休祝日お休みの金融機関や病院があることでしょうか。
2024年07月 メリット
交通利便性
快速も停まり、東京メトロ半蔵門線にも乗り換え可能。
仕方のないことだけど、乗り換え時にいちいち階段を降り、また上がるのが面倒。
生活利便施設の充実
アルカキット錦糸町やオリナス錦糸町がとっても便利。
オリナス錦糸町まではなかなかの距離で少々歩きます。
飲食店の充実
「たんめんシャキシャキ」さんが有名ですが、私は「なりたけ」さんが大好きです。ラーメン以外も美味しいお店がたくさんあります。
美味しい立ち食いそばやさんがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園や猿江恩賜公園など、意外と緑豊かな町です。
交通量が多いので、そこには注意が必要。歩道橋がちょっと不便に思うこともある。
治安
平日の昼間は、老若男女の買い物客で賑わう町です。
週末はキャンブラーで大いに賑わう町です。
コストパフォーマンス
いわゆる下町ゾーンにはまだまだリーズナブルな物件がたくさん。
再開発された物件は、やはりそれなりのお値段です。
交通利便性
総武線て中央線の利便性が高く、地下鉄もあるので便利です。徒歩の移動距離はやや多くなるかと思います。
上記にも書きましたが、徒歩の移動距離が多くなりますので高齢者の方はバスやタクシーに頼らざるをえないかと思います。
生活利便施設の充実
駅前に24時間の西友がありますし、欲しいものは大体駅前のデパート、百貨店で揃います。
基本的に不便はないと思いますが、あえていうならば深夜の飲食店が駅前でもそんなに元気がある訳じゃないです。その方が治安は良い気もします。
飲食店の充実
駅前の充実具合はたいしたものです。コンビニ、スタバも近いですし、私的にはおむすびの権兵衛さんが通勤の際に経由出来るのでポイントが高いです。
特に困ったことはないです。24時間営業は少ないくらいでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
施設の充実度もそうですし、立地や通いでも困ることはなさそうです。
自転車のマナーが一部悪いのはどこも一緒ですが、気をつけた方がよい狭い小道なんかはあります。
治安
思ったより全然よいですが、一般的に酔っ払っている方は多いと思いますし錦糸公園近くでたむろされている方もおりますのでこの点数です。
上記記載と被りますが、飲み屋が充実している分酔っている方の母数は増えます。
コストパフォーマンス
コスパよい街とは思いませんが東東京の優だと存じます。千葉に近いのはプラスです。
特段デメリットは感じません。家賃補助等頂ける環境であればますます良いかと存じます。
交通利便性
埼玉や千葉、神奈川、多摩まで、ほぼ乗り換えなしで行く事が出来ます。
地下道では、南口から、北口に回るのが少し大変です。
生活利便施設の充実
大型の百貨店やショッピングモールが、林立して楽しめます。
飲食店等を多すぎて、入る所に迷う位あります。
飲食店の充実
300軒とも言われる沢山の色々な種類のお店があり、にぎわっています。
予約の必要な有名店も多くあるので、確認して出かける必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
巨大な体育館や都立の超有名な病院、立派な公園等、公共施設までなんでも揃っています。
有名な歓楽街がある地域は、夜は少し避けたいと感じます。
治安
スカイツリーが、徒歩圏内に近接され、風俗施設や自転車の取り組み等、区の重点政策に揃って行われています。
色々な国の方が混在しているので、気になる時があります。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると、下町の優しい人情のある町があります。
JR駅を挟んで、芸術の町と繁華街の町が二分された感じがします。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。