トップ押上の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩1分 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都墨田区向島3丁目46-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1986年4月
総戸数102戸
小学校区域小梅小学校
中学校区域墨田中学校
専有面積13.22m² ~ 22.45m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社杉山商事
施工会社浅川組
管理会社大成有楽不動産

トップ押上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 トップ押上の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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トップ押上の売却ガイド

トップ押上は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数102戸、10階建の建物です。

最寄り駅はとうきょうスカイツリー駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトップ押上の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ押上を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • とうきょうスカイツリー駅まで徒歩1分
  • 東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩1分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩6分
  • 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 小梅小学校
  • 中学校区: 墨田中学校

トップ押上に関するよくある質問

トップ押上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ押上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ押上の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がトップ押上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ押上はどのような物件ですか?

トップ押上は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。とうきょうスカイツリー駅徒歩1分。築1986年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ押上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】世界一の電波塔がある駅の真下にある駅です。アクセスがとても便利。現在工事が入っててさらに進化する予定。 浅草まで3分で到着する。スカイツリーの影響で街が明るくなった。商店街の利用の懸念もあったけど、家が増えた分そこまで影響はないのでは?と思う。
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】10分に一回のペースでしか電車が来ない。スカイツリーが立ったおかげで物価、家賃相場が上がった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】スカイツリーの商業施設にすぐ行ける。商業施設の中で結構なんでも揃う。スカイツリーの営業が終われば人が少なくなるので治安はいい。
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】強いてあげれば現在工事が入ってるので構内が狭いもっと駅の周りが繁盛したら悪くなる気もする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】周辺にはスカイツリーの商業施設があるので飲食店は充実してる。
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】駅の構内には飲食店が入ってないので駅から出ないと行けない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】近くに保育園、大きな公園もあるし、スカイツリーもあるから便利だと思う。
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】工事が終わったら駅は充実するんじゃないかなと思う。
2023年12月 メリット
交通利便性
・半蔵門線に乗り換えが楽。・電車の本数が多い。・100円バスがあってありがたい。
・強いて言うならホームから改札に行くまでの階段が狭くて人とぶつかることが多いぐらい。
生活利便施設の充実
・ソラマチに駅から直結しているので雨の日も助かっている。・アパレルや本屋なども充実しているので何度も利用している
・映画館がない点(IMAXが出来たら最高。)・お手洗いの数が少ないところがある
飲食店の充実
つけ麺のお店ともんじゃ焼きのお店、抹茶のお店のクオリティが高くて美味しい。パン屋さんの塩パンがすごく美味しい。
土日祝はとんでもないくらい並ぶので諦めてソラマチ以外のお店で食べることが多い。特にトリトンは食べてみたいけど予約しても3時間以上かかるのでまだ一度も食べたことがないのでいつかは食べてみたい。
暮らし・子育て環境の充実
・エレベーターが広い・近くに広い公園がたくさんある・割と保育園などが多いイメージ・綺麗な小学校がある(外観のみのイメージ)
強いて言うなら人が多いので迷子になりそう
治安
スカイツリー周辺は明るいのと、交番があるので安心
強いて言うなら、スカイツリー駅から押上駅に歩く裏道のような長い道が少し暗くて女性1人で歩くのは怖い。
コストパフォーマンス
・家賃はまあまあ高いところが多いがちょうど良いところもある。・野菜などは当たり前に高い。
・強いて言うなら乗り換えられる線が少ないぐらい。
交通利便性
複数の路線が利用可能な駅であるところや、観光の面で見ても東京スカイツリーは言わずと知れた観光名所なので、大きなメリットと言える。
人気であるぶんよく混むので、人混みが苦手な方は少しストレスに感じるかも知れない。
生活利便施設の充実
外国人観光客の方も多く訪れているのが見て取れる。買い物の施設が充実していて楽しめる。
もし楽器を取り扱う店があれば、一部の層に向けた利便性が向上すると思う。
飲食店の充実
周辺にはさまざまな飲食店がある。昼食やディナーをとる施設だけでなく、お土産やデザートなどを購入できる店が多いのも魅力。
やはり混むので、待ち時間を要する場合が多い。
暮らし・子育て環境の充実
多くの人にとって利用のしやすい設備(トイレやエレベーターなどの設備)があるのが良い。
周辺に小学校や保育園がある印象は受けなかった。
治安
周辺はとても綺麗で、賑やかなところであるのがメリット。
人が多い分、治安について気になる場面もたまに見受けられる。
コストパフォーマンス
ワンルーム約10〜30万円ほどであると聞きます。
地価を調べてみると、前年よりも増えているらしい。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。