トップ川崎第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急大師線/京急川崎駅 徒歩5分 JR京浜東北線/川崎駅 徒歩8分 京急大師線/港町駅 徒歩10分 京急大師線/東門前駅 徒歩16分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区本町2丁目9-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1985年10月
総戸数61戸
小学校区域宮前小学校
中学校区域富士見中学校
専有面積13.31m² ~ 21.78m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社杉山商事
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー

トップ川崎第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、トップ川崎第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 トップ川崎第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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トップ川崎第2の売却ガイド

トップ川崎第2は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数61戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は京急川崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはトップ川崎第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ川崎第2を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

トップ川崎第2に関するよくある質問

トップ川崎第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ川崎第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ川崎第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がトップ川崎第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ川崎第2はどのような物件ですか?

トップ川崎第2は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京急川崎駅徒歩5分。築1985年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ川崎第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの駅(徒歩10分程度)にJR川崎駅・京急川崎駅がある。 JR川崎駅は大型商業施設のラゾーナ川崎に直結している。 JR川崎駅・京急川崎駅共に首都圏へのアクセスがし易い。 駅の周りが商店街となっているため、物件からも商店街が近く賑やか。
朝の通勤ラッシュ時はプラットフォームが人で埋め尽くされる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街並みとしては居住区付近に商業施設が多くみられ、工場は商業施設から離れているため分かりやすい。 道路も汚れてはいなく舗装工事で快適になってきている。 周辺環境は商業施設からほどよく離れているため夜は静か、昼は賑やか。 商業施設・公共施設共に駅から近く、充実している。 近くに神社もある。
駅周辺は自転車通行の規制が厳しく、色々と商店街を見て回りたい場合は徒歩がメインとなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理状況は分からない事があれば管理人の方が親切に対応してくれる。 お知らせ(点検など)は玄関の掲示板に更新されており見やすい。 エレベーターは一台のみだが昇降は早い。
セキュリティーは管理人の方による有人監視のみなので厳重ではない。また、外部階段から玄関を通らずに各階にアクセス出来てしまう。 室内に洗濯機置き場が無いため、9階の共有コインランドリーがメインの洗濯場となる。洗濯機は3台のため混雑する場合もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照は部屋の向きによるが、窓が道路側に配置されているため明るい。 天井高さは梁型があるものの高い。
床が柔いフローリングのため普通に生活していても傷つきやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
物件の1階にスーパーがあるため買い出しが非常に楽。 また商店街が近いため、大体のものは遠くまで行かなくとも見つかる。
商店街は常に人混みであふれているため、人混みが苦手な人は疲れると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校・保育施設は住宅街や駅近くにあるため利便性がいいと思う。 病院についても住宅街・駅近くに多くあるため、行き場所に困ることは無い。また、病院までの送迎バスも多くみられる。
公園はあるがそこまで賑やかではない。遊具も充実はしていない。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅としてJR川崎駅、京急川崎駅があり、東京方面、横浜方面、多摩方面など多方面へアクセス可能でとても便利です。
特にありませんが、もう少しバスの本数が多いといいかも知れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
JR川崎駅・京急川崎駅から少し距離はありますが歩ける距離なので大変便利です。川崎駅周辺は繁華街で飲み食い、買い物に飽きません。繁華街からは離れているので、騒音などもほぼありません。
マンション裏手は風俗街となっています。特に害はないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
平日と土曜の午前中は管理人さんが掃除してくれているので安心です。
非常階段で上り下りすると、途中の階の廊下が水浸しになってたりしています。また、共用部に不要な家具や家財が放置されており、不清潔な感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
同じ家賃の他の部屋を見ましたが、やや広めで満足しています。壁や床、エアコンはリノベで綺麗になってました。部屋中に洗濯機を置けるようにもしてありました。
どうしても築年数が古いため、バスユニットやトイレ、キッチン周り、窓は古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
同じビルの1Fに、スーパーのまいばすけっとがあり、とても便利。近隣にはスーパーのオーケー川崎本町もあり充実しています。
特に主なデメリットはないですが、強いて言えばまいばすけっとが24時間営業でないことくらいです。
暮らし・防災・子育て
川崎市役所、川崎区役所ともに歩いていける距離です。
あまりデメリットはないですが、マンション内のコミュニケーションは全くないです。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
周辺で影になる建物が無く、日当たりがとても良い
水道料金がプリペイド式でめちゃくちゃ高くつく
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京急川崎駅に対する口コミ】駅周辺にとにかく沢山の商業施設があり買い物や遊びなどここで出来ないことはほとんどないと思います。映画館も3つほどありゲームセンターやカラオケなどもいくつもあります。また京急本線の快特、特急、急行、普通、全て止まるので比較的いろんなところに行きやすいと思います。
【京急川崎駅に対する口コミ】ほとんどありませんが強いて言えばJR線への乗り換えの道が遠く分かりずらいので案内の看板などがあったらいいかなと思います。
2025年11月 ユーザー種別不明
治安
昔と比べて駅の周りがとても充実しています。どこの改札口から降りるか予めわかってないと迷子になるぐらいお店がたくさん増えた
強いて言うなら駅構内の中では1周は出来ないから、どうしても行きたい店があった時に一回改札口を出てめんどくさいなら140円Suicaで支払いそのお店に行くぐらいですかね
交通利便性
いくつも路線があるのでどこ行くにも利用しやすい
時間帯によって混む路線がある。通勤は時間をずらす方がいい
交通利便性
京浜東北線と東海道線、南武線が利用できるし、乗り換えしやすいです。
巨大な駅で、一日の利用客数がかなり多いです。
生活利便施設の充実
駅ビルに直結しています。改札からすぐに行けるので、仕事帰りに買い物しやすいです。
買い物できる施設以外にも、映画館や水族館もあります。
飲食店の充実
飲食店の数が多く、ショッピングモールの中にもあります。
チェーン店のカフェやパン屋が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅のそばにもあります。赤ちゃんスペースを設けているところも多いです。
駅周辺には公園がありません。人が混雑していますが、子供と一緒に休憩できる場所はあります。
治安
駅から離れても比較的明るく、女性の一人歩きも危なくありません。
飲食店は夜遅くまで開いているところが多いです。
コストパフォーマンス
アクセスが便利で、駅周辺で買い物は何でもそろいます。
マンションの数は多めですが、価格帯は安いとは言えません。
交通利便性
死角なしです。東海道線・京浜東北線・南武線の3路線があり、非常に便利です。
京急線を使用したい場合、JRの駅から10分ほど歩かなくてはいけないところです。
生活利便施設の充実
西口にラゾーナ川崎が在り、そこに本屋・スーパー・飲食店・雑貨屋等、なんでも揃ってます。
東口もラゾーナのように再開発されればと思います。
飲食店の充実
チェーン店、個人経営の飲食店、bar、スイーツ店、何でもあります。
強いて挙げれば、女性が一人で入れるお店が少ない所です。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベータや多機能トイレがあり障碍者の方にも優しくなっています。
近くに学校や公園や公共施設がないところです。
治安
ラゾーナ側は治安も良く街並みもとても綺麗です。
東口は雑然としていて、客引きも多く治安が良いとは言えません。
コストパフォーマンス
非常に便利なのに都内でなく神奈川県であるという理由から家賃は安めです。
近年はタワーマンションがぞくぞくと建設されており、それが回りの賃貸相場を押し上げてます。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。