トップ大宮第4の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/日進駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区日進町2丁目416
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年2月
総戸数16戸
小学校区域つばさ小学校
中学校区域日進中学校
専有面積48.52m² ~ 58.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社杉山商事
施工会社大宮建設
管理会社大成有楽不動産

トップ大宮第4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 トップ大宮第4の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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トップ大宮第4の売却ガイド

トップ大宮第4は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は日進駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはトップ大宮第4の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トップ大宮第4を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日進駅まで徒歩6分
  • JR川越線/日進駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: つばさ小学校
  • 中学校区: 日進中学校

トップ大宮第4に関するよくある質問

トップ大宮第4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トップ大宮第4には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トップ大宮第4の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がトップ大宮第4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トップ大宮第4はどのような物件ですか?

トップ大宮第4は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日進駅徒歩6分。築1988年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トップ大宮第4には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日進駅に対する口コミ】仕事で新宿に通っています。 ここは駐輪場が月極と時間極めとが駅そばにたくさんあり、値段も一日¥100円と格安です。 駅の階段を降りてすぐにコミュニティバスもあり、さいたま市北区役所へ行くのも便利。 タクシープールも余裕がある作りで、送迎にも便利だと思います。 新宿まで45分くらいなので(乗る電車、時間調整などによって多少前後します。) アクセスも良いし、楽です。 気持ち良く利用できる環境の整った駅でおすすめします。同じ家賃で広いところに住めるのが最大のメリットです。 ペット可の物件も多く、通勤時間がかかってもこちらの方が住みやすいです。
【日進駅に対する口コミ】急行が停まりませんが、隣が大宮なので乗り換えもスムーズかと思いますが 時間を合わせるのが必要です。 乗り換えが苦痛な方には合わないかもしれません。 駅の施設はみどりの窓口は無いので大宮になります。 駅員の方は居られるので質問する形になります。 そこまでデメリットを感じたことはありません。家賃がこれから上がっていくかが気になっています。まだ言われてないのでなんとも言えないのですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【日進駅に対する口コミ】駅を降りてデイリーストアがあります。 線路沿いを歩いていくと踏切のところにファミマがあります。 ファミマの道なり(踏切渡らず左)少し歩くとイトーヨーカドーがあります。 簡単な買い物でしたら事足りると思います。明るく、不安を感じたことはありません。 交番もあり、パトロールも良く回っていただいています。 飲み屋も一軒だけなので治安はとても良いと思います。
【日進駅に対する口コミ】選択肢が少ないとは思います。 住宅街の中にある駅なので、線路挟んでどちらか10分ほど自転車を使えば イオンやヤオコー、ベルクなどありますが雨の日などは少し大変です。 中高生が遊ぶ場所があまりないので、コンビニ前に集まってしまい ちょっと怖い思いをしたので改善されれば良いと思います。
買い物・飲食店充実度
【日進駅に対する口コミ】お店がないので自炊です。 飲み屋さんは歩いて5分くらいのところにあります。
【日進駅に対する口コミ】通勤するための駅なので無くても良いのですが 遅い時間になってしまった時立ち食いそばがあったらあったまるな、とは思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【日進駅に対する口コミ】保育園が駅の近くだけで3園あります。 小学校も良い先生に恵まれているのか礼儀正しく気持ちの良い生徒さんばかりです。 中学も同じくでこの辺だけで2学校づつあります。 子育て世代が多いので公園や広い安全な道路、見守りなど暮らしやすいと思います。 朝夕散歩している方もよく見かけます。
【日進駅に対する口コミ】特にはないのですがしいて言えば、電柱が歩道の中で少し狭くなっているところがあり すれ違いがうまくできない時がありました。 カーブミラーが必要だと感じる道路が何箇所かあります。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【日進駅に対する口コミ】通勤快速で新宿まで37分、快速で40分、普通で46分とアクセスが良い。駅が新しく改修され、エスカレーター、エレベー完備。周辺には、スーパーのヨークマートとイスタ!日進が主な商業スポットです。イスタ!日進には、スポーツクラブや学習塾、100円ショップが入っているので便利だ。
【日進駅に対する口コミ】駅周辺にお店が少ない。また、一時利用用の駐輪スペースが少なく、休日などは止められない場合がある。また、隣の大宮駅で他の路線に乗り換える場合は、構内の階段やエスカレータが多く時間がかかる。
2023年07月 メリット
交通利便性
大宮駅から一駅。また、埼京線で乗り換えなしで池袋•新宿•渋谷に行ける点。
帰りの際の川越線の電車の本数が20分に一本なので少ない。
生活利便施設の充実
ショッピング施設はあまりないが病院は充実している。
商業施設は駅の近くにはあまりないので車が必須。
飲食店の充実
インドカレー屋さんなど、様々な食べ物が充実している。
チェーン点(マック)などはあまりない点が欠点。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から中学校まで近くにあるのでいいと思う。
強いてあげれば小学校が創立100周年以上と古め。
治安
騒音も無く、快適に過ごすことができると思う。
ところどころに暗い道があるのでお子様の帰宅には怖いかも。、
コストパフォーマンス
家賃は都内と比較すると安くていいと思う。
土地の値段は年々上昇しているイメージがある。
交通利便性
朝の通勤時間に人が多いが、意外と電車に乗ることができる
タクシー乗り場がなく、バスも本数が少ないためアクセスが悪い
生活利便施設の充実
800メートルぐらい歩くとヨークマートがある
駅の近くにはコンビニが一軒ぐらいしかないから生活利便性は悪い
飲食店の充実
強いていうならばマイナーな店がいくつかある。
コンビニぐらいしかないのでご飯食べるにはとても不便な駅
暮らし・子育て環境の充実
人が少ない分、帰りの時間帯は電車が混まないので、保育園などに預けられるのがいい
強いてあげるならば、保育園がひとつふたつぐらいしかないこと
治安
人がいないので、どちらの出口も治安がいい。ただ結構静か
人がいないから静かなので、逆に不審者などが現れる危険性はある
コストパフォーマンス
ちょっと歩いてヨークマートに行くと商品がめっちゃ安い!
ただ、ヨークマートぐらいでしかショッピングできないので不便ではある
交通利便性
駅構内は電車を待つための椅子も多くあり、電車を待ちやすいと感じました。改札あたりもすっきりしていて広く改札の数も多いためすぐに抜けられる、コンビニも目の前にあり、利用しやすいと思います
お迎えに来る人の車の待つところがあまりなく商店街も直ぐにあり車という意味では道も狭く不便に感じました。
生活利便施設の充実
商店街が直ぐにありスーパー、ご飯屋さん、コンビニもあるためすごく便利
歩道が狭すぎる、交通量も多いため歩行者、自転車で通るのがすごく危険と感じます。
飲食店の充実
駅から近いところにあるため便利だと思います。
人の通行量は多いのでもっと飲み屋があって賑やかな感じに出来たら商店街自体が明るくなると思います
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園、保育園も近くにあり便利だなと思います
交通量が多く、子供が通るには凄く道幅が狭いため危険
治安
飲み屋が多くあるわけではないので、治安はいいと感じます
電車の音もそうですが駅近くにイオンがあるので夜など騒音が少し気になる
コストパフォーマンス
駅近でも格安の物件があったり、大宮までも近くコスパは悪くないと思います
古い建物も多く、もっと開発が進めばと思います

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。