トダレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田駅 徒歩13分 JR埼京線/戸田公園駅 徒歩18分
所在地(住所)埼玉県戸田市新曽南2丁目12-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2010年2月
総戸数123戸
小学校区域戸田市立新曽小学校
中学校区域戸田市立新曽中学校
専有面積68.21m² ~ 90.28m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日鉱不動産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

トダレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県戸田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

トダレジデンスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

トダレジデンスの売却ガイド

トダレジデンスは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数123戸、11階建の建物です。

最寄り駅は戸田駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはトダレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

トダレジデンスを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田駅まで徒歩13分
  • JR埼京線/戸田駅 徒歩13分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田市立新曽小学校
  • 中学校区: 戸田市立新曽中学校

トダレジデンスに関するよくある質問

トダレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。トダレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

トダレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がトダレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

トダレジデンスはどのような物件ですか?

トダレジデンスは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田駅徒歩13分。築2010年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。トダレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺にはたくさんスーパーがあり、自分の好みの店が見つけられると思う。駅前にカフェや大きめの本屋があり楽しめる。
駅までは遠く歩くのはちょっと大変。駅まで行くバスがないので、自転車がないと不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小学校が目の前なので、小学生には最高の物件。周辺には小さな公園がいくつもあり、遊ぶ場所には困らない。
工場などが多いため、大きなトラックがたくさん走っている。小さい子供がいる人は目が離せない。目の前の小学校は工事中なので、砂ぼこりが舞う。(令和7年完成予定)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
立派な外観。入口にちょっとした広場があり、子どもたちがいつも遊んでいる。セキュリティも問題なし。
子どもが廊下を走って遊んだりしているので、気になる人には向いていないかもしれない。エレベーターが1台しかないので、朝はちょっと大変そう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周りの部屋の話し声などはまったく聞こえない。窓を閉めれば外の音もほとんどしないので、とても静か。収納はたくさんあって、最新式でとても便利。
ベランダが広いがど真ん中に避難はしごがあるので、洗濯物を干すのに不便。北側の部屋は冬は極寒になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー激戦区でたくさんあって、信じられないぐらい野菜が安い。一番近いのは新しくできたベルク。イオンは車か自転車で行く距離。
商店街がないので、買い物はもっぱらスーパー。店が一か所に集中していないので、あちこちに行かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園の待機児童はほぼ0だと思う。入れないと言う人は聞いたことがない。戸田市は水道料金がとても安い。
やはり荒川が近いので、水害は心配である。また出産を取り扱う病院は市内に1つしかない。
2023年04月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★
スーパーが近くに4つありとても便利です。
エレベーターが一機しかない為、朝が渋滞になります。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
オーケーやヤオコー、サミットなどが有り、日用品の買い物が便利
欲を言えば、駅の商業施設がもっと充実して欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・南面が新曽小学校で見晴らしが良い ・スーパーベルクが開店して日々の買い物がとても便利
中央通りの交通量が比較的多く、子供の一人歩きは危険
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
不必要な共用設備がなくシンプルで好感が持てる
強いて挙げれば、築年相応の外観が気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・抜群の見晴らし ・十分な南面開口 ・高い天井
メリットの半面になるが、天井が高く間接照明などの掃除がし辛い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・徒歩5分以内にベルクが開店 ・徒歩15分圏内にスーパーが4軒
ファミレス以外の飲食店が少なく、大人同士のゆったりした食事は望めない
暮らし・防災・子育て ★★★★
新曽小学校へは徒歩2分という近さで申し分なし
病院が少なく、日常のかかりつけ医を探すには苦労する
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【戸田駅に対する口コミ】駅周辺に、スーパー・コンビニ・薬局・家電量販店があり、生活に必要なものはほとんど揃えられます。飲食店もたくさんありますし、商業施設もありその中にはスーパーはもちろん、病院やカフェ、TSUTAYAが入っているので駅周辺でなんでも揃うので住むにはすごくいい駅だと思います。
【戸田駅に対する口コミ】あまりないですが、通勤ラッシュの時間帯はすごく混み合います。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅の中にスーパーがあってその周りに飲食店が多い
夜めちゃくちゃ暗くて女性一人で歩くのは不安
生活利便施設の充実
改札出てすぐがスーパーでイベントもよくやっている
通勤で使う人が多いので夕方から激混みする
飲食店の充実
くら寿司、すき家、その他居酒屋等多いのでお店には困らない
女性向けのランチの店は少し少ないイメージ
暮らし・子育て環境の充実
百均やTSUTAYAが近いので子供連れでも楽しめる
遊べる場所は少ないしボール遊びできる公園などは無い
治安
交番が駅の目の前なので変な人は少ないと思う
夜暗くてあんまり治安のいいイメージは無い
コストパフォーマンス
家賃は安めなイメージだけど単身向けが多い
少し駅から離れればファミリー向け物件もある
交通利便性
新宿、池袋まで乗り換えしないで直接行けること。
JRしかないので、運賃が高く、上野や東京へ直接行けないこと。
生活利便施設の充実
商業施設が揃っており、人混みもそんなにないこと。
強いていえば安いスーパーがなく、物価が高いこと。
飲食店の充実
有名チェーン店が一通り揃っていることです。
高級な飲食店がなく、東京まで行かないと行けないこと。
暮らし・子育て環境の充実
緑や公園も結構あって、景観を重視していること。
公衆トイレにシートクリーナーがあったら使いやすい
治安
副都心からのアクセスを考えると利便性が高い。
街灯を明るくしてくれたら安心して歩けること
コストパフォーマンス
副都心からのアクセスを考えると利便性が高い。
家賃がそんなに安くないように感じてしまう
交通利便性
大宮にも新宿にもほぼ同じ時間で行けるから、どこにでも行きやすい。
近年の路線改定で、快速が止まる駅が増えてしまったので、戸田公園駅ならではの利便性が薄くなってしまった。
生活利便施設の充実
ビーンズ戸田公園は店の種類がかなり多いので、わざわざ遠くに行かなくても買い物が楽しめる。
通勤時間帯はビーンズの通路がかなり混んでしまうのが気になる。
飲食店の充実
うどんやトンカツなど、様々な種類の飲食店が揃っているので、飽きない。
PayPayに対応していない店が多いので、対応してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
ビーンズの中に育児用品も売っているので、通勤帰りに買うことができる。
エレベーターが少ないので、体の不自由な人は不便なのではないかと思う。
治安
近くに交番があるので、治安はいいと思う。
時々、近くの飲み屋で騒いでいる人がいる程度。
コストパフォーマンス
埼玉なので、東京よりも地価が安いし、かつ東京にとても近いので、コスパは凄くいい。
埼京線自体が止まりやすいので、電車が止まってしまうと東京に行けなくなる。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。