デルファーレ堺浅香山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/浅香駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府堺市堺区浅香山町3丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年2月
総戸数36戸
小学校区域堺市立浅香山小学校
中学校区域堺市立浅香山中学校
専有面積63.63m² ~ 81.95m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和建物
施工会社金山工務店
管理会社ケイエスコミュニティ

デルファーレ堺浅香山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 堺市堺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、デルファーレ堺浅香山は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~3LDKと64〜82m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、64〜82m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。デルファーレ堺浅香山は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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デルファーレ堺浅香山の売却ガイド

デルファーレ堺浅香山は大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は浅香駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデルファーレ堺浅香山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市堺区のマンション売却市場

堺市堺区のマンション市場について。

デルファーレ堺浅香山を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 浅香駅まで徒歩3分
  • JR阪和線/浅香駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立浅香山小学校
  • 中学校区: 堺市立浅香山中学校

デルファーレ堺浅香山に関するよくある質問

デルファーレ堺浅香山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デルファーレ堺浅香山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デルファーレ堺浅香山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がデルファーレ堺浅香山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デルファーレ堺浅香山はどのような物件ですか?

デルファーレ堺浅香山は大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浅香駅徒歩3分。築2006年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市堺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市堺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デルファーレ堺浅香山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浅香駅に対する口コミ】JR阪和線 浅香駅 小さな駅ですが、混み合うこともなく、ホームも適度に空いており、利用しやすい。駅員さんが毎朝掃除をしてくれているので、駅の周りは綺麗です。堺市の中では家賃も安め、阪和線以外にも、自転車や車があれば御堂筋線北花田駅までもいけるので、北花田イオンもあり、住みやすいかと。
【浅香駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないので、天王寺行くまでも何度も快速に抜かれてしまい、時間がかかる。 駅前にはロータリーなどはないので、タクシーを捕まえるのは難しい。 駅までの送迎も車を止めるスペースがないので難しい。駅前は何もない。 ロータリーなどで少し開けていれば違うが。。。
立地・治安・周辺環境
【浅香駅に対する口コミ】駅周辺にはないが、駅から歩いて15分ほど歩いたところに、地域密着型のスーパーアプロ、ダイソー、クリーニング屋、コインランドリー、お弁当屋さん、などがある。夜はとても静かである。 車が暴走する音も聞こえない。
【浅香駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところにファミリーマートがあるくらいで、周りですぐ買い物できるところはなし。よく救急車は通る。駅前の信号のところが、大きい車が曲がりにくそうにしている。 駅前はとても静か。 特に終電前にもなるとほとんど人通りなし。
買い物・飲食店充実度
【浅香駅に対する口コミ】駅から徒歩7分ほど歩いたところにピザ屋、そこに着く前にジェラート屋がある。 ジェラート屋は夜のみ営業のようで、昼間はあいてない。
【浅香駅に対する口コミ】カフェやお茶ができるお店がない。 徒歩20分ほどで北花田イオンに着くので、そこまで歩かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浅香駅に対する口コミ】駅構内にはエレベーターもあり、車椅子での移動も可能。 少し歩いた住宅街には、小学校もあり、子供も多い。駅前の川沿いを歩くところはとてもよい散歩ルートである。
【浅香駅に対する口コミ】トイレが古い。 駅自体もとても古いが、階段の手すりなどはついている。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浅香駅に対する口コミ】こじんまりとした駅でうるさくなく、使いやすい。エレベーターが数年前に導入され、バリアフリーにもなった。雨の日には、ご自由にお使いくださいと書いてある傘がありとても良心的です。駅員の方がいるときは、挨拶してくださり、地域に密着している駅です。
【浅香駅に対する口コミ】駅員が駐在しているわけではなく、たまにいてないときは、隣の駅に問い合わせをする必要がある。
2024年03月 メリット
交通利便性
JR阪和線 浅香駅小さな駅ですが、混み合うこともなく、ホームも適度に空いており、利用しやすい。駅員さんが毎朝掃除をしてくれているので、駅の周りは綺麗です。
各駅停車しか止まらないので、天王寺行くまでも何度も快速に抜かれてしまい、時間がかかる。駅前にはロータリーなどはないので、タクシーを捕まえるのは難しい。駅までの送迎も車を止めるスペースがないので難しい。
生活利便施設の充実
駅周辺にはないが、駅から歩いて15分ほど歩いたところに、地域密着型のスーパーアプロ、ダイソー、クリーニング屋、コインランドリー、お弁当屋さん、などがある。
駅から少し歩いたところにファミリーマートがあるくらいで、周りですぐ買い物できるところはなし。
飲食店の充実
駅から徒歩7分ほど歩いたところにピザ屋、そこに着く前にジェラート屋がある。ジェラート屋は夜のみ営業のようで、昼間はあいてない。
カフェやお茶ができるお店がない。徒歩20分ほどで北花田イオンに着くので、そこまで歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にはエレベーターもあり、車椅子での移動も可能。少し歩いた住宅街には、小学校もあり、子供も多い。駅前の川沿いを歩くところはとてもよい散歩ルートである。
トイレが古い。駅自体もとても古いが、階段の手すりなどはついている。
治安
夜はとても静かである。車が暴走する音も聞こえない。
よく救急車は通る。駅前の信号のところが、大きい車が曲がりにくそうにしている。駅前はとても静か。特に終電前にもなるとほとんど人通りなし。
コストパフォーマンス
堺市の中では家賃も安め、阪和線以外にも、自転車や車があれば御堂筋線北花田駅までもいけるので、北花田イオンもあり、住みやすいかと。
駅前は何もない。ロータリーなどで少し開けていれば違うが。。。
交通利便性
15分に一本ぐらいは普通車が来ます。駅前におじさんの屋台がある。和歌山方面に行く際は快速が止まる堺市駅まで近いので便利。
天王寺行きは杉本町での待ち時間が5分から10分程度あり長い。
生活利便施設の充実
浅香山病院が近い。JR堺市駅付近と御堂筋の北花田までの間にスーパーがある。車や自転車等があれば北花田のイオンがあるので、なんでも揃います。
病院が近い分、夜の救急車の音は気になる。主要な道路?の夜のバイクの音がうるさいときがある。
飲食店の充実
居酒屋さんはちらほらあります。コンビニもあります。ケーキ屋さん、ベーカリー、お弁当屋さんも少し歩けばありますが、規模は小さいです。
個人店が多く、有名なお店はあまりないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10〜15分ぐらいのところに小学校、幼稚園は徒歩5分、徒歩10〜15分ぐらいのところにあります。駅に多機能トイレがあり、和歌山、天王寺方面どちらにもエレベーターついてます。
駅から公園までは徒歩15分程度ですこし距離があります。
治安
比較的治安はいい方だと思う。酔っ払いはあまりみかけません。
駅から15分程度いかないと交番はありません。
コストパフォーマンス
物価は良くも悪くも普通。お店は比較的多いので、交通手段があれば住みやすいと思います。
家賃等は少し高い気がします。物価は良くも悪くも普通。

デルファーレ堺浅香山の中古販売価格の推移

平均㎡単価111.74万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.39 127.57 172.74 2010-04-19 3LDK 63.63㎡ 113.26万円/㎡2011-03-12 3LDK 63.63㎡ 98.19万円/㎡2012-10-03 3LDK 81.95㎡ 105.69万円/㎡2013-02-06 3LDK 71.69㎡ 109.75万円/㎡2016-11-07 3LDK 71.69㎡ 109.75万円/㎡2017-02-21 3LDK 71.69㎡ 89.92万円/㎡2017-09-02 3LDK 71.69㎡ 108.36万円/㎡2018-01-22 3LDK 71.69㎡ 128.19万円/㎡2018-01-22 3LDK 71.69㎡ 108.36万円/㎡2018-03-20 3LDK 71.69㎡ 123.58万円/㎡2018-04-13 3LDK 71.69㎡ 105.14万円/㎡2018-05-21 3LDK 71.69㎡ 114.36万円/㎡2018-07-17 3LDK 71.69㎡ 109.75万円/㎡2018-08-09 3LDK 71.69㎡ 105.14万円/㎡2018-11-08 3LDK 71.69㎡ 105.14万円/㎡2019-07-23 3LDK 71.69㎡ 105.14万円/㎡2020-05-14 3LDK 71.69㎡ 105.14万円/㎡2022-10-14 3LDK 63.63㎡ 128.84万円/㎡2024-01-31 3LDK 71.69㎡ 95.91万円/㎡2025-03-06 2SLDK 63.63㎡ 165.21万円/㎡ 2010-04 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-06 12階 2SLDK 63.63㎡ 165.21万円/㎡
2024-01-31 7階 3LDK 71.69㎡ 95.91万円/㎡
2022-10-14 2階 3LDK 63.63㎡ 128.84万円/㎡
2020-05-14 7階 3LDK 71.69㎡ 105.14万円/㎡
2019-07-23 5階 3LDK 71.69㎡ 105.14万円/㎡
2018-11-08 6階 3LDK 71.69㎡ 105.14万円/㎡
2018-08-09 4階 3LDK 71.69㎡ 105.14万円/㎡
2018-07-17 4階 3LDK 71.69㎡ 109.75万円/㎡
2018-05-21 4階 3LDK 71.69㎡ 114.36万円/㎡
2018-04-13 6階 3LDK 71.69㎡ 105.14万円/㎡
2018-03-20 4階 3LDK 71.69㎡ 123.58万円/㎡
2018-01-22 4階 3LDK 71.69㎡ 128.19万円/㎡
2018-01-22 6階 3LDK 71.69㎡ 108.36万円/㎡
2017-09-02 6階 3LDK 71.69㎡ 108.36万円/㎡
2017-02-21 4階 3LDK 71.69㎡ 89.92万円/㎡
2016-11-07 4階 3LDK 71.69㎡ 109.75万円/㎡
2013-02-06 9階 3LDK 71.69㎡ 109.75万円/㎡
2012-10-03 13階 3LDK 81.95㎡ 105.69万円/㎡
2011-03-12 4階 3LDK 63.63㎡ 98.19万円/㎡
2010-04-19 4階 3LDK 63.63㎡ 113.26万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。