デリード淀城公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/淀駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市伏見区淀木津町611-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年2月
総戸数73戸
小学校区域京都市立明親小学校
中学校区域京都市立大淀中学校
専有面積60.72m² ~ 86.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社豊和商事
施工会社かねわ工務店
管理会社セレコーポレーション

デリード淀城公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、デリード淀城公園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた淀木津町611-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。デリード淀城公園は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数73戸という点が安心材料になりました。デリード淀城公園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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デリード淀城公園の売却ガイド

デリード淀城公園は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数73戸、10階建の建物です。

最寄り駅は淀駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデリード淀城公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

デリード淀城公園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淀駅まで徒歩7分
  • 京阪本線/淀駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立明親小学校
  • 中学校区: 京都市立大淀中学校

デリード淀城公園に関するよくある質問

デリード淀城公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デリード淀城公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デリード淀城公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がデリード淀城公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デリード淀城公園はどのような物件ですか?

デリード淀城公園は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淀駅徒歩7分。築1997年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デリード淀城公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【淀駅に対する口コミ】京都で唯一の競馬場 京都競馬場があり。 馬好きの人にはもってこいです。 また、場内には大きな公園もあり 家族連れでも楽しめます。 近くには 昔からの商店街があり、 その中でヨクコと言う揚げ物屋さんのコロッケが安くて美味しい一品となってます。
▼【淀駅に対する口コミ】メインの道路沿いに家屋があり それ以外は田んぼばかり。 なのに朝と夕方は渋滞が多発します。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【淀駅に対する口コミ】駅周辺は閑散としているが、コンビニやスーパー・飲食店等もちらほらあり、人ごみの苦手な方には住みやすいと思います。 また、競馬場が隣接しており、土日は比較的賑わってますので、まさに静と動を味わえる場所です。
▼【淀駅に対する口コミ】夜間は人気がないので、大通りでも夜道の怖さはあります。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【淀駅に対する口コミ】スーパーなどに関しては地域に寄り添っているので、利用しやすいと思います。近くに樟葉ティモールにも近いので、交通アクセスは悪くないと思います。また、阪急沿線にも通じたバスも運送しています。さらに、美味しい飲食店もあります。
▼【淀駅に対する口コミ】京都競馬場開催時の車の渋滞は、避けられないことです。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲京都の街中、大阪市内まで一本で行けて時間も30分ぐらいでどちらにも行ける。駅自体も広く綺麗で競馬場は目の前。春は駅のロータリーに淀の河津桜が見れるのでおすすめ。
▼特急は止まらない。本数は多くも少なくもない。
生活利便施設の充実
▲降りてすぐに小さな商店街やコンビニ、スーパーがある。競馬場は目の前。
▼昼間はいいが夜は人気がなくなるので女性は夜道が不安かもしれない
飲食店の充実
▲商店街の中にコロッケの有名な店や海鮮丼の店があるが、海鮮丼は平日も人気で行列ができている
▼飲食店は割と小さめの店が多いので、広い店はあまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲最近は新興住宅も増えており学校も近い。公園も多く静か
▼道が狭いわりに車の通りが多い。昼間は自転車や通学も多く運転者は気をつけないと事故につながる
治安
▲治安は良くなっている印象。駅の近くも割と高齢者がいるかと思うが若者もちらほら。
▼夜は人気が少なく静かだが車は結構通る。路地は暗いことも多く注意。
コストパフォーマンス
▲家賃は市内に比べると安くリーズナブル。土地は1坪50万ぐらいだと思われる
▼道が狭いため家の前に車が通るので子供は危ない
交通利便性
▲昔と違いキレイになりました。京都、大阪にアクセスが便利です。
▼競馬開催日は利用者が多く混雑します。夕方は競馬帰りの酔払いが多く利用してる感じです。
生活利便施設の充実
▲駅にはフレスコがあるので帰りに買い物出来ますよ。
▼フレスコ以外は何も店はありません。コンビニは駅から少し歩いた場所にあります。
飲食店の充実
▲近くに商店街があります?近くの海鮮丼の店が安くてオススメ。
▼近くに商店街があるが、飲食店の数は数店舗しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲白鳥保育園 大淀中学 洛水中学 洛水高校があります。
▼強いてあげれば学校によって駅から学校が遠い。
治安
▲競馬場があるので警察の見回りは多いです。
▼競馬場があるので開催日は競馬の客が多くガラ悪いです。
コストパフォーマンス
▲駅があるわりに土地は安めに購入できます。
▼新築物件はあまり無く古い建物が多いです。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。