デリード桃山本町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/墨染駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市伏見区桃山町丹下21-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年11月
総戸数86戸
小学校区域京都市立桃山小学校
中学校区域京都市立桃山中学校
専有面積58.24m² ~ 68.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社デトム
施工会社日本国土開発大橋組
管理会社セレコーポレーション

デリード桃山本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数86戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。デリード桃山本町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1994年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、デリード桃山本町は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市伏見区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいデリード桃山本町を候補にしています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市伏見区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、デリード桃山本町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市伏見区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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デリード桃山本町の売却ガイド

デリード桃山本町は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数86戸、7階建の建物です。

最寄り駅は墨染駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデリード桃山本町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

デリード桃山本町を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 墨染駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/墨染駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立桃山小学校
  • 中学校区: 京都市立桃山中学校

デリード桃山本町に関するよくある質問

デリード桃山本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デリード桃山本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デリード桃山本町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がデリード桃山本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デリード桃山本町はどのような物件ですか?

デリード桃山本町は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。墨染駅徒歩5分。築1994年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デリード桃山本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【墨染駅に対する口コミ】改札入ったらすぐにホームがあり、急ぎでギリギリのときも乗れる確率が高いこと。土地は割と安い方だと思います。繁華街では全然ないので相応かと思います。治安がいいので満足しています。
【墨染駅に対する口コミ】両方面にトイレがない、ゴミ箱がない。踏切があり、急ぎの時は間に合わないことが多い強いて挙げれば、もう少し物価を下げてもらいたいと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★
【墨染駅に対する口コミ】近くにスーパーが二件あるので十分買い物はできます。コンビニは一つ。住宅街なのでこれぐらいで良いかと思います。駅周辺は住宅が多く、きれいに整備されていると思います。夜は電車の音しか聞こえないレベルで静かです。
【墨染駅に対する口コミ】ドラッグストアが近くにありません、アパレル店はないですし、雑貨屋さんもありません。強いて挙げれば、ゴミ箱がないことが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【墨染駅に対する口コミ】すぐ近くにパン屋さんがあり、居酒屋も何件かあります。
【墨染駅に対する口コミ】チェーン店がないので私はぶらっと入ることがないです。
暮らし・防災・子育て ★★
【墨染駅に対する口コミ】京都教育大学が近くにあります。墨染保育園があります。
【墨染駅に対する口コミ】トイレはないですし、小さい子どものトラブル時は困ると思います
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【墨染駅に対する口コミ】墨染駅の近くには、京都銀行の支店や、コンビニ、スーパーが疎水をまたぐ前と疎水をまたいだ所に所在しており、非常に買い物が楽です。また、下り坂になっており、外環状線にアクセスする方については、アクセスが容易です。
【墨染駅に対する口コミ】外環状線側やイズミヤから京阪墨染駅まで向かわれる方については上り坂を上がる形になるので、自転車ですと高齢者でしたら厳しいので徒歩でのアクセスをお勧めします。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【墨染駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーや京銀などの金融機関、病院などがあり比較的便利な地域です。飲食店もイタリアンやお寿司、ラーメンと色々揃っています。近くに藤森神社があるので観光客の方も多いですが、墨染一帯は静かな住宅街という印象です。
【墨染駅に対する口コミ】駅自体がこじんまりしていることもあり、大きな商業施設等はありません。また、周囲の道路がせまいこともあり朝や夜などの時間は混雑するのが難点です。
2022年06月 メリット
交通利便性
京阪本線、墨染駅小さい駅ながらトイレと自動販売機はしっかり設置してあります夜もそれなりに人が多く乗り降りされるので女性でも安心安全に利用できるかと思います
普通電車しか停まらないので急ぎの場合は前後の駅の丹波橋から乗車した方がいいと思います駅が坂道の途中で狭い道にあるので車で駅まで送ってもらう等はしにくいと思います
生活利便施設の充実
駅から上に行けばチャコルマートという安いスーパーや京都中央信用金庫等があります下に行けば、医院やFRESCO、コンビニ等がそろっています
強いてあげるなら坂道の途中なので坂道がしんどい方は不便に感じるかもしれません
飲食店の充実
中華料理屋や安いパン屋さん、個人の居酒屋さん等があります
個人商店が多いので入りにくい人は厳しいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
どちらかといえば商店街に近いので幼稚園等の施設は離れている高校や専門学校は近いので学生は多い
駅周辺では子育てはしんどいかもしれないが施設はそろっている
治安
人通り、車通りは多く店もあるので比較的安全だと思う
強いてあげるなら墨染というよりは伏見区近辺に不審者がよく出るみたいなので人通りがない路地には行かない方がいい
コストパフォーマンス
生活に必要な施設等はそろっているが大型スーパー、イオン等の買い物には車か電車、バイク等が必須
特に開発も進んでいないので全体的に家が古いのと、家に空きがなかなかでない

デリード桃山本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.95万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.06 111.59 156.12 2013-10-14 3LDK 66.25㎡ 78.84万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.16㎡ 107.02万円/㎡2015-03-12 3LDK 66.25㎡ 78.84万円/㎡2016-05-02 3LDK 66.25㎡ 79.84万円/㎡2016-08-02 3LDK 61.25㎡ 74.48万円/㎡2016-10-13 3LDK 66.25㎡ 93.81万円/㎡2018-04-26 3LDK 64.13㎡ 121.14万円/㎡2018-06-02 3LDK 64.13㎡ 96.91万円/㎡2020-10-23 3LDK 68.81㎡ 95.12万円/㎡2020-11-20 3LDK 66.25㎡ 103.79万円/㎡2021-05-22 3LDK 66.25㎡ 103.79万円/㎡2021-05-29 3LDK 66.25㎡ 93.81万円/㎡2023-01-18 3LDK 61.25㎡ 101.47万円/㎡2023-03-16 3LDK 66.25㎡ 107.28万円/㎡2023-06-18 3LDK 66.25㎡ 148.7万円/㎡2023-08-06 3LDK 61.25㎡ 94.45万円/㎡2023-11-03 3LDK 61.25㎡ 94.45万円/㎡2023-12-22 3LDK 61.25㎡ 144.64万円/㎡2024-03-05 3LDK 61.25㎡ 133.85万円/㎡2024-11-25 3LDK 61.25㎡ 106.86万円/㎡ 2013-10 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-25 5階 3LDK 61.25㎡ 106.86万円/㎡
2024-03-05 1階 3LDK 61.25㎡ 133.85万円/㎡
2023-12-22 1階 3LDK 61.25㎡ 144.64万円/㎡
2023-11-03 1階 3LDK 61.25㎡ 94.45万円/㎡
2023-08-06 1階 3LDK 61.25㎡ 94.45万円/㎡
2023-06-18 7階 3LDK 66.25㎡ 148.7万円/㎡
2023-03-16 7階 3LDK 66.25㎡ 107.28万円/㎡
2023-01-18 2階 3LDK 61.25㎡ 101.47万円/㎡
2021-05-29 7階 3LDK 66.25㎡ 93.81万円/㎡
2021-05-22 3階 3LDK 66.25㎡ 103.79万円/㎡
2020-11-20 3階 3LDK 66.25㎡ 103.79万円/㎡
2020-10-23 6階 3LDK 68.81㎡ 95.12万円/㎡
2018-06-02 1階 3LDK 64.13㎡ 96.91万円/㎡
2018-04-26 2階 3LDK 64.13㎡ 121.14万円/㎡
2016-10-13 1階 3LDK 66.25㎡ 93.81万円/㎡
2016-08-02 2階 3LDK 61.25㎡ 74.48万円/㎡
2016-05-02 5階 3LDK 66.25㎡ 79.84万円/㎡
2015-03-12 4階 3LDK 66.25㎡ 78.84万円/㎡
2014-09-05 7階 3LDK 61.16㎡ 107.02万円/㎡
2013-10-14 5階 3LDK 66.25㎡ 78.84万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。