デュ・レジア 博多住吉の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区住吉4丁目30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2018年2月
総戸数24戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積60.03m² ~ 75.59m²
間取り2LDK ~ 3LDK
用途地域商業地域
分譲会社ランディックアソシエイツ

デュ・レジア 博多住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 デュ・レジア 博多住吉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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デュ・レジア 博多住吉の売却ガイド

デュ・レジア 博多住吉は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数24戸、13階建の建物です。

最寄り駅は渡辺通駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュ・レジア 博多住吉の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュ・レジア 博多住吉を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

デュ・レジア 博多住吉に関するよくある質問

デュ・レジア 博多住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュ・レジア 博多住吉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュ・レジア 博多住吉の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がデュ・レジア 博多住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュ・レジア 博多住吉はどのような物件ですか?

デュ・レジア 博多住吉は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渡辺通駅徒歩9分。築2018年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュ・レジア 博多住吉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
▲バス停も近くにあり天神、薬院などの重要地点とも隣接している
▼特に不便はないが駅地上からバス停まで少しあるく
生活利便施設の充実
▲外に出なくてもコンビニに立ち寄れる店が便利
▼上記コンビニが土日祝日は空いていない店が不便
飲食店の充実
▲コンビニがすぐ近くにあるのは便利だと思う
▼飲食店まではどの出入り口からも少し距離がある
暮らし・子育て環境の充実
▲どの出入り口にもエスカレーターやエレベーターがある
▼駅内以外には学校や公園は少なく、交通量が多い
治安
▲都市の中心部にあり、一定の治安は保たれている
▼飲み屋が多いので酔っ払いが週末にはちらほらいる
コストパフォーマンス
▲都市部に近い割に少し離れると物価は安い。
▼特にないが物価の安いところと高いところが混在いている
交通利便性
▲渡辺通り駅は、天神にも日赤通りにも分岐点になるので助かる。
▼七隈線は便利だが、電車の混雑が避けられない
生活利便施設の充実
▲駅の周りには明るく賑やかだと思います。買い物にも苦労しない。
▼強いて挙げるなら、少し若い人が多く、うるさい。
飲食店の充実
▲商店街や渡辺通り沿い、日赤通りにも美味しい安い飲食店が多い。
▼飲食店やスーパーなどに行くとしたら駐車場がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園はチラホラ見れて歩行者のスペースも多いので車からは安全な方かも。
▼保育園、幼稚園なとがないと思います。あまり小さいお子さんは見かけない
治安
▲駅の出入口は明るく、街灯が多いので気持ち的に安心できる。
▼強いて挙げるなら改札口がもう少し広い方が良い。
コストパフォーマンス
▲スーパー、銀行など生活において、あまり困ることはないです。便利。
▼家賃が高すぎる。ワンルームだらけで高いマンションが多い。
交通利便性
▲博多へ乗り換えなしで行けるようになった。
▼今のところデメリットはない。どこへ行くにも便利。、
生活利便施設の充実
▲福岡空港へ行くのに電車だけで行けるようになった。
▼強いてあげれば、福岡空港へ行くのに乗り換えが必要なところ。
飲食店の充実
▲徒歩圏内に飲食店がいろいろあって便利で生活しやすい。
▼今のところデメリットはなく、生活しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近所に公園もあって暮らしやすくなったと思う。
▼強いてあげれば、人の話し声が夜うるさい時がある。
治安
▲飲食店は多くあるが、夜間の治安等含め特に問題ないと感じる。
▼強いてあげれば、人の話し声が夜うるさい時がある。
コストパフォーマンス
▲利便性を考えると、少々高い家賃だと思うが仕方ない。
▼利便性を考えらと仕方ないが、駐車場代が高い。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。