デュレジア博多テラスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR博多南線/博多駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区美野島1丁目15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2022年6月
総戸数39戸
専有面積53.44m² ~ 59.97m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社LANDIC
施工会社有澤建設
管理会社長谷工コミュニティ九州

デュレジア博多テラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、デュレジア博多テラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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デュレジア博多テラスの売却ガイド

デュレジア博多テラスは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはデュレジア博多テラスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュレジア博多テラスを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩15分
  • JR博多南線/博多駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

デュレジア博多テラスに関するよくある質問

デュレジア博多テラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュレジア博多テラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュレジア博多テラスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がデュレジア博多テラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュレジア博多テラスはどのような物件ですか?

デュレジア博多テラスは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩15分。築2022年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュレジア博多テラスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
ターミナル駅なので日本中どこにでも早くいけます。
人が多くて移動がストレスに感じることがあります。
生活利便施設の充実
様々なお店があります。新しいお店もどんどんできます。
人が多すぎてぶつかりそうになります。疲れます。
飲食店の充実
ランチが充実しています。徐々に値段は上がってきましたが。
混雑している店が多く、時間がかかります。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に学校は多い方だと思います。学生が多くて活気があります。
公園が少ないと思います。ベビーカーでの移動はやや不便です。
治安
とにかくいろいろな人が多いです。交番は少ない気がします。
居酒屋が多く、騒音がひどいことはあります。
コストパフォーマンス
格安に食材が手に入るロピアがあります。駐車場有。
1か所で揃いづらいです。全般的に物価は高いです。
交通利便性
福岡で一番栄えてるため、特急や快速などすべてが利用できます。
人が多いことと、路線が多いためしっかりと確認して乗る必要があります。
生活利便施設の充実
近くには多くの施設があり、すべてのアクセスできます。
強いてあげるならば、バス停の利用が複雑です。
飲食店の充実
有名なお店も多く、テレビで紹介されたところなどもあるため楽しみが多い。
店が多すぎるため、しっかりと調べてから行くべき
暮らし・子育て環境の充実
栄えている街ではあるため、子供も楽しめると思う
そもそもが家族で住む場所ではないと思います。
治安
夜でも街灯多く、暗くなって危ないということはないと思います。
飲み屋も多いため、酔っぱらいなどに絡まれることはあります。
コストパフォーマンス
周りに全てあるので車などは必要ないと思います。
家賃を考えるとコスパはかなり悪そうです。
交通利便性
博多駅という福岡のターミナル駅なので便利がいい。
バスの移動となると、時間が読みにくいので余裕を持って行動する
生活利便施設の充実
駅の周辺に買い物ができるスポットがたくさんあるので困らない
スーパーはあるが、少し値段が高いところ。
飲食店の充実
なんでもあるので,食べ物には困らないと思う
なんでもあるので、基本的には困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
便利がいいので、いろんなところに行くことができる
近くに、幼稚園や学校が少なく、通学時間が長い
治安
警察署が近くにあるので安心して生活できる。
駅周辺は、人も多く、歓楽街なので夜歩く際は少し注意しないといけない。
コストパフォーマンス
東京に比べると、家賃相場はかなり安いと思う
特にないが、駅周辺のマンションは家賃が少し高い
交通利便性
どこの駅からも行きやすい博多駅。また本数も多いため乗り遅れでも安心です。
博多駅は人が多いためタクシー乗り場があってもなかなかタクシーを拾えません。
生活利便施設の充実
とても広く、 ファッション、美容、雑貨、お土産、食べ物など様々なものが揃っています またイルミネーションがとても綺麗
都会だということもあって一つ一つの値段が高い印象です
飲食店の充実
パンや、有名なケーキ屋さんまで揃ってて美味しいです
ひとつひとつの値段が高いという印象があります
暮らし・子育て環境の充実
公園など多いです。道も広くて車椅子でもいいです。
車通りが多いため学校の通学路としては危ないこともあります
治安
あかるくて、イルミネーションも綺麗です。
人が多いというのもあり、若干ゴミが落ちていたりがあります。
コストパフォーマンス
お店が多々あるので交通も、お店も簡単に行けて便利です
やっぱり物価や家賃は他の地区と比べて高いです

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。