デュオヴェール博多駅の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目5-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2023年6月
総戸数80戸
小学校区域堅粕小学校
中学校区域東光中学校
専有面積31.35m² ~ 48.90m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社大末建設
管理会社フージャースリビングサービス

デュオヴェール博多駅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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デュオヴェール博多駅の売却ガイド

デュオヴェール博多駅は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数80戸、13階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオヴェール博多駅の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオヴェール博多駅を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩5分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 堅粕小学校
  • 中学校区: 東光中学校

デュオヴェール博多駅に関するよくある質問

デュオヴェール博多駅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオヴェール博多駅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオヴェール博多駅の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がデュオヴェール博多駅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオヴェール博多駅はどのような物件ですか?

デュオヴェール博多駅は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩5分。築2023年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオヴェール博多駅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
新幹線乗り場など表示が分かりやすい迷子にならない
雨の日はタクシー乗り場が混んでいるため待ち時間長い
生活利便施設の充実
クリニックがたくさんあるため急遽行きたい時にすぐ行ける
トイレが少ないため混んでいる時が多く、待ち時間が長い
飲食店の充実
美味しい!種類、メニューが豊富でいいとおもう!
家族連れや、小さい子供向けが少ないからもっと増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
保育園と幼稚園がおおい待機児童がすくなそう
面積が小さい。お庭遊びはどうしているのかな?
治安
交番が近いのが安心何かあったらすぐ行ける距離
ゴミがちらかっている路上喫煙が多く見られる
コストパフォーマンス
きれい!どこも駅近だしスーパーも近くて住みやすい
家賃が高い光熱費もややお高めで生活が苦しい
交通利便性
人も多いが駅員さんが優しく乗ってても苦になることがない
強いて上がるならば人が多すぎることが気になる
生活利便施設の充実
空港線や七隈線地下鉄を利用して行動範囲が広がる
強いてあげるならば人が多すぎるとこが気になる
飲食店の充実
駅弁が買いやすいし博多駅ならではのものもある
人が多いこともありうりきれてることがある
暮らし・子育て環境の充実
いろんなとこに行きやすく行動範囲が広がるとは思う
人が多すぎるから子供とぶつかることもある
治安
外国人が多い老若男女問わず人がいること。
強いて上がるならば若者が多すぎることが気になる
コストパフォーマンス
住みやすいし不便はないし環境も良いとおもいます
強いて上がるならば電車の音がうるさい長きになる
交通利便性
大きな駅であるため、複数路線利用できます。また、駅の前にはバスターミナルやタクシー乗り場があるため、移動にも便利です。
改札が色んな所にあるため、自分の乗る電車の乗り場をよく見ておかないと間違えやすいです。
生活利便施設の充実
雑貨屋、本屋、飲食店など色んな商業施設が集まっているため、駅の利用ではなくても楽しめる場所があります。
エレベーターがいつも混んでいるため、長時間並ぶ事があります。
飲食店の充実
マクドナルドなどのチェーン店からフレンチまで色んな飲食店があります。
店内以外で食べるところが少ないため、お弁当など、店内で食べれないものは食べる場所に困ります。
暮らし・子育て環境の充実
駅には段差が少なく、車椅子の方や高齢の方でも移動しやすいつくりになっています。
お店の中にトイレがある事が多いため、トイレに行く際はお店に入る事が多いです。
治安
駅周辺は清掃者が掃除をしているため比較的きれいです。
休日の夜は若い人が多く、気になる事があったりします。
コストパフォーマンス
大きな駅の近くであるため、とても利便性があります。
家賃は、周辺地域と比べると高くなります。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。