デュオプレステージ西明石ヴィラコスタの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県明石市野々上2丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年11月
総戸数43戸
小学校区域明石市立鳥羽小学校
中学校区域明石市立野々池中学校
専有面積57.33m² ~ 79.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ヤング開発
施工会社立建設
管理会社日本住宅管理

デュオプレステージ西明石ヴィラコスタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、野々上2丁目1-15の空気感が希望に近いと感じました。デュオプレステージ西明石ヴィラコスタなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと57〜79m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西明石駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるデュオプレステージ西明石ヴィラコスタなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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デュオプレステージ西明石ヴィラコスタの売却ガイド

デュオプレステージ西明石ヴィラコスタは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数43戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュオプレステージ西明石ヴィラコスタの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオプレステージ西明石ヴィラコスタを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立鳥羽小学校
  • 中学校区: 明石市立野々池中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

デュオプレステージ西明石ヴィラコスタに関するよくある質問

デュオプレステージ西明石ヴィラコスタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオプレステージ西明石ヴィラコスタには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオプレステージ西明石ヴィラコスタの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がデュオプレステージ西明石ヴィラコスタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオプレステージ西明石ヴィラコスタはどのような物件ですか?

デュオプレステージ西明石ヴィラコスタは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩8分。築2006年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオプレステージ西明石ヴィラコスタには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】駅の中にスーパーやドラッグストアが入っており、充実しています。周辺にも大型スーパーや100円ショップなどもあるため、買い物には困らないと思います。また、新幹線が直結しており、新快速も停まる駅なため、都心部へのアクセスは非常に良いです。
【西明石駅に対する口コミ】駅近くに大きな会社があるため、通勤時、特に東口はかなり混むと思います。また、大きめな駅だと思いますが、ホームにはエスカレーターがないので、階段を上り下りするしかありません。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
電車の本数も夜遅くまでたくさんあり便利です。
特にはないが、駅から地域に出るバスの最終が早い。
交通利便性
電車と新幹線の乗り換えが雨の日も雨に当たらず移動できるので助かる。
電車や新幹線が停まっている時しかホームに駅員がいないのは危ない。酔っ払い、体調を崩された方、障害者の方を何度も助けた。改札口には何故いつもあんなに沢山駅員がいるのにほーゆには一人も居ないのでしょうか。
生活利便施設の充実
そんなに多くは無いが必要最小限は買える。
車や自転車などが無いと不便だと思います。
飲食店の充実
飲食店は居酒屋メインで多くあり仕事帰りに立ち寄る程度なら良いと思います。
家族連れでの食事は探すのに苦労する。車がないと不便。
暮らし・子育て環境の充実
明石市なので子育て世代にはとても良いと思います。
公園はほとんど見かけない。車の交通が多いので事故も多い。
治安
地域により治安は良い所と悪い所が極端ですね。
土地や物価は奮い立てものが多く安い方だとおもいます。
コストパフォーマンス
都会すぎず田舎すぎず、お店も色んなお店が沢山あるので住みやすいと思います。
土地や物価は奮い立てものが多く安い方だとおもいます。
交通利便性
新幹線が発着する駅。新快速も停車してスムーズに乗り換えできる。大変便利。
新幹線はのぞみが止まらないこと。改札~乗り場までの距離がやや遠いこと。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターと隣接しており、お土産や買い物、本がすぐに買える。
敢えて言うなら、大きい病院がやや遠いこと。救急搬送が困難かと思いました。
飲食店の充実
カフェやパン屋も常設され、近場には居酒屋、食事処も充実している。
敢えていうなら、価格が少し高めかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベータやスロープは完備。駅自体は快適に移動できる。周辺においては、幼稚園や学校等も非常に多い。
敢えていうなら、二つある改札の内、一方が少し狭くて退出し辛い。
治安
近場に交番もあり、駅周辺も綺麗で、街灯も多い。
繁華街エリアは、若干であるが、治安が悪い印象。
コストパフォーマンス
直ぐに遊びに行けて、スーパー等で買い物もでき、それでいて家賃も高くない印象。
都会と田舎の中間に立地し、どうしても車があった方が便利であるが、駐車場が意外と高いこと。

デュオプレステージ西明石ヴィラコスタの中古販売価格の推移

平均㎡単価105.37万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.98 100.68 137.37 2013-07-22 3LDK 70.2㎡ 89万円/㎡2013-09-21 3LDK 70.2㎡ 88.06万円/㎡2015-12-15 3LDK 67.5㎡ 89.62万円/㎡2016-07-14 3LDK 60.12㎡ 94.58万円/㎡2016-09-22 4LDK 97.25㎡ 104.7万円/㎡2016-12-08 4LDK 97.25㎡ 114.9万円/㎡2017-01-17 3LDK 62.82㎡ 96.3万円/㎡2017-09-02 2LDK 79.23㎡ 70.1万円/㎡2020-10-13 3LDK 62.82㎡ 91.04万円/㎡2022-04-18 3LDK 67.5㎡ 126.35万円/㎡2024-02-10 3LDK 67.5㎡ 131.25万円/㎡2024-05-14 3LDK 62.01㎡ 126.88万円/㎡2024-08-19 3LDK 70.2㎡ 126.2万円/㎡2024-09-18 3LDK 70.2㎡ 126.2万円/㎡ 2013-07 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-18 5階 3LDK 70.2㎡ 126.2万円/㎡
2024-08-19 5階 3LDK 70.2㎡ 126.2万円/㎡
2024-05-14 4階 3LDK 62.01㎡ 126.88万円/㎡
2024-02-10 4階 3LDK 67.5㎡ 131.25万円/㎡
2022-04-18 4階 3LDK 67.5㎡ 126.35万円/㎡
2020-10-13 4階 3LDK 62.82㎡ 91.04万円/㎡
2017-09-02 3階 2LDK 79.23㎡ 70.1万円/㎡
2017-01-17 4階 3LDK 62.82㎡ 96.3万円/㎡
2016-12-08 6階 4LDK 97.25㎡ 114.9万円/㎡
2016-09-22 6階 4LDK 97.25㎡ 104.7万円/㎡
2016-07-14 1階 3LDK 60.12㎡ 94.58万円/㎡
2015-12-15 4階 3LDK 67.5㎡ 89.62万円/㎡
2013-09-21 3階 3LDK 70.2㎡ 88.06万円/㎡
2013-07-22 3階 3LDK 70.2㎡ 89万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。