デュオプレステージ明石魚住パラーシオの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/魚住駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町中尾539
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年11月
総戸数23戸
小学校区域明石市立錦浦小学校
中学校区域明石市立魚住中学校
専有面積65.79m² ~ 89.61m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社三和建設
管理会社日本住宅管理

デュオプレステージ明石魚住パラーシオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 66〜90m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。デュオプレステージ明石魚住パラーシオなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、デュオプレステージ明石魚住パラーシオは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。デュオプレステージ明石魚住パラーシオは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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デュオプレステージ明石魚住パラーシオの売却ガイド

デュオプレステージ明石魚住パラーシオは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数23戸、9階建の建物です。

最寄り駅は魚住駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュオプレステージ明石魚住パラーシオの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオプレステージ明石魚住パラーシオを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 魚住駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/魚住駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立錦浦小学校
  • 中学校区: 明石市立魚住中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

デュオプレステージ明石魚住パラーシオに関するよくある質問

デュオプレステージ明石魚住パラーシオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオプレステージ明石魚住パラーシオには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオプレステージ明石魚住パラーシオの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がデュオプレステージ明石魚住パラーシオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオプレステージ明石魚住パラーシオはどのような物件ですか?

デュオプレステージ明石魚住パラーシオは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚住駅徒歩7分。築2006年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオプレステージ明石魚住パラーシオには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【魚住駅に対する口コミ】普通電車しか止まりませんが、それほど混雑することもなく明石までも10分程度なので便利です。ここ数年で地価は上がっているみたいですが、住みやすい街です。
【魚住駅に対する口コミ】電車の遅延や運行止めがあった際は、手前の大久保駅で止まることが多々あります。利便性のわりに家賃は少し高めに感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【魚住駅に対する口コミ】周りに飲食店やコンビニが多いので、買い物には困りません。賑わっている街ではないので、人通りも少なく静かです。
【魚住駅に対する口コミ】イオンのような商業施設があればなおいい。夜はコンビニに若者がいたりしますが、そこまで治安は悪くありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【魚住駅に対する口コミ】パン屋、ケーキ屋、居酒屋、スーパーなど飲食には困りません。
【魚住駅に対する口コミ】もっと飲食店などの数が増えると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【魚住駅に対する口コミ】駅回りに保育園が多いので、子育て世帯には便利です。
【魚住駅に対する口コミ】古い施設も多いので、おむつ換えの際は場所に困ります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【魚住駅に対する口コミ】駅の近くにふぁーみんという地元の新鮮な野菜とか、果物とか、米とかいろいろ売っている店があり、値段も安くて、また、毎年の5、6月頃にいちごかりもできるので、非常に良いところだと思います。よく利用していて、非常に便利です。
【魚住駅に対する口コミ】駅のまわりにはデパートなどの商業施設が少なく、買い物好きの方にとってはちょっと不便かもしれません。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【魚住駅に対する口コミ】駅構内にコンビニとパン屋さんがあり、通勤時にさっと立ち寄れるので便利なところです。また、電車で10分程で明石駅、30分程で三ノ宮駅まで行けるので便利です。住宅街なので周辺が賑やか過ぎず、スーパーや飲食店、コンビニもあるため、生活するにはちょうど良いと感じています。駅前に図書館があることも便利です。
【魚住駅に対する口コミ】普通電車しか停まらない為、電車の待ち時間があるところと、駅周辺は坂道が多いところです。
2025年01月 メリット
飲食店の充実
飲食店が多く、学生、ファミリー層が多く見られます。
車を持っていないと動きにくいかなと思います。
交通利便性
15分に1本あるタクシー乗り場、バス乗り場がある
快速が止まるようにしてほしい鳩がホームにたくさんいる
生活利便施設の充実
コンビニ、ダンマルシェが近くに入っている。
スーパーが近くにないので、買い物などが不便
飲食店の充実
少し歩いたら、マクドナルドや丸亀製麺がある
もう少し定食屋などの飲食店を増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く、近くに明石高専があり、地域へ向けてイベントをしているのでよい
強いてあげれば、公園が少なく、あっても人が使っているのが見たことがない。
治安
駅はそこそこ綺麗で比較的に平和だとおもう。
たまに駅前でスケボーをしている子供達がいるので危ない。
コストパフォーマンス
明石市は子供に優しいので、医療費が高校生までただなのでとても良い
都市開発が進んでいるので、海の見える家などを買う場合高い建物が南側に建つので注意
交通利便性
上りと下り両側ともエスカレーターとエレベーターがあり、分かりやすい場所にある。北側、南側どちらの出口にもタクシー乗り場とたこバス(市内循環バス)乗り場がある。
普通電車のみ止まる。改札含めた建物が駅ホームの上にあり、その建物下あたりに鳩が密集していることが多い。鳩の糞らしきものが駅ホームに落ちて汚れているのを見かける。
生活利便施設の充実
改札前にセブンイレブン、ダンマルシェがある。買い物だけでなくダンマルシェにて飲食で時間つぶしができる。
駅の改札手前にトイレが無い。トイレに行くには改札口を通るか、駅入り口の横にあるトイレを利用する必要がある。
飲食店の充実
ダンマルシェがある。パンが焼きたてで美味しい。
コンビニ、パン屋はあるがお弁当屋等のそれ以外のお店は無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。エレベーターが駅ホームに行くところと、駅入り口に配置してある。駅の近くに保育園がある。
駅の近くに公園があるが、大きな段差を降りないと入れないので小さなお子さまだと危ないように感じる。
治安
駅構内は夜でも明るく、街灯もある。人が全くいないことは少ない様に思う。
駅構内にはあまり見かけないが、駅南側入り口付近に複数の若者が密集して談話している。道路内にバイクを停めていたり、若者達が道路内に立ち止まっており、車が通れない様な素行不良を何度も見かけた。付近にデイリーヤマザキがあることもあり、飲食しながら長い時間留まっている。
コストパフォーマンス
線路の北側と南側両側とも出入口があるため利用しやすいと思われる。近隣コープでは食材が安い。
強いて言うなら、近隣コープでは物価は安いが、2階の衣類、生活雑貨の品揃えが少ない。客層がご高齢の方向けの商品が多くそこであまり購入した事がない。

デュオプレステージ明石魚住パラーシオの中古販売価格の推移

平均㎡単価88.63万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↓ 下落傾向
76.17 92.58 108.99 2013-06-10 3LDK 70.39㎡ 87.82万円/㎡2013-06-10 3LDK 67.86㎡ 85.25万円/㎡2013-09-25 3LDK 75.74㎡ 91.66万円/㎡2015-04-16 3LDK 65.79㎡ 92.96万円/㎡2015-11-02 3LDK 65.79㎡ 92.96万円/㎡2016-10-06 3LDK 65.79㎡ 84.42万円/㎡2017-04-07 3LDK 65.79㎡ 84.42万円/㎡2018-01-21 3LDK 73.29㎡ 93.82万円/㎡2018-07-22 3LDK 73.29㎡ 93.82万円/㎡2019-01-23 3LDK 73.29㎡ 93.82万円/㎡2020-03-29 3LDK 70.39㎡ 78.9万円/㎡2020-04-26 3LDK 73.29㎡ 81.19万円/㎡2024-12-18 3LDK 75.74㎡ 95.15万円/㎡2025-04-20 3LDK 75.74㎡ 86.42万円/㎡2025-05-23 3LDK 89.61㎡ 106.25万円/㎡2025-06-29 3LDK 89.61㎡ 95.18万円/㎡2025-09-25 3LDK 89.61㎡ 87.8万円/㎡2025-10-11 3LDK 75.74㎡ 82.06万円/㎡2025-12-06 3LDK 75.74㎡ 82.06万円/㎡2026-01-07 3LDK 75.74㎡ 82.06万円/㎡2026-01-20 3LDK 89.61㎡ 87.8万円/㎡2026-03-11 3LDK 89.61㎡ 84.11万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 9階 3LDK 89.61㎡ 84.11万円/㎡
2026-01-20 9階 3LDK 89.61㎡ 87.8万円/㎡
2026-01-07 6階 3LDK 75.74㎡ 82.06万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 75.74㎡ 82.06万円/㎡
2025-10-11 6階 3LDK 75.74㎡ 82.06万円/㎡
2025-09-25 9階 3LDK 89.61㎡ 87.8万円/㎡
2025-06-29 9階 3LDK 89.61㎡ 95.18万円/㎡
2025-05-23 9階 3LDK 89.61㎡ 106.25万円/㎡
2025-04-20 6階 3LDK 75.74㎡ 86.42万円/㎡
2024-12-18 6階 3LDK 75.74㎡ 95.15万円/㎡
2020-04-26 7階 3LDK 73.29㎡ 81.19万円/㎡
2020-03-29 6階 3LDK 70.39㎡ 78.9万円/㎡
2019-01-23 7階 3LDK 73.29㎡ 93.82万円/㎡
2018-07-22 7階 3LDK 73.29㎡ 93.82万円/㎡
2018-01-21 7階 3LDK 73.29㎡ 93.82万円/㎡
2017-04-07 8階 3LDK 65.79㎡ 84.42万円/㎡
2016-10-06 8階 3LDK 65.79㎡ 84.42万円/㎡
2015-11-02 3階 3LDK 65.79㎡ 92.96万円/㎡
2015-04-16 3階 3LDK 65.79㎡ 92.96万円/㎡
2013-09-25 6階 3LDK 75.74㎡ 91.66万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。