デュオプレステージ明石駅前グランスカイの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県明石市桜町6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年2月
総戸数62戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積65.50m² ~ 72.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社大末建設
管理会社グローバルコミュニティ

デュオプレステージ明石駅前グランスカイを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。デュオプレステージ明石駅前グランスカイは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2013年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。デュオプレステージ明石駅前グランスカイなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 明石駅まで徒歩5分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。デュオプレステージ明石駅前グランスカイはJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 デュオプレステージ明石駅前グランスカイの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、デュオプレステージ明石駅前グランスカイのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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デュオプレステージ明石駅前グランスカイの売却ガイド

デュオプレステージ明石駅前グランスカイは兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数62戸、14階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオプレステージ明石駅前グランスカイの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオプレステージ明石駅前グランスカイを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

デュオプレステージ明石駅前グランスカイに関するよくある質問

デュオプレステージ明石駅前グランスカイの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオプレステージ明石駅前グランスカイには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオプレステージ明石駅前グランスカイの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がデュオプレステージ明石駅前グランスカイの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオプレステージ明石駅前グランスカイはどのような物件ですか?

デュオプレステージ明石駅前グランスカイは兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩5分。築2013年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオプレステージ明石駅前グランスカイには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】姫路駅から約30分で行ける距離です。山陽電鉄駅も近くにあり、神戸方面へスムーズに行ける感じです。一人暮らしをするなら、家賃的に高くはありません。ワンルームは4万円台で借りれ、神戸へのアクセスがいいため住み心地は良好です。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】朝のラッシュ時があり、8時頃に下車すると駅付近の混雑を体感します。 駅前は、家族向けマンションは少なくなります。高層マンションになると、高級感を味わえますが、家賃は高く感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅付近に、商業施設が少し増えて買い物を楽しめる感じです。飲食店もいろいろあり、名物の食べ物も美味しいです。明石駅付近は、姫路、神戸に比べると繁華街の規模は小さいので治安は良い方です。高層マンションも立ち、住んでみたい環境を感じます。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅付近は、病院などは少なくなり不便を感じる事もあります。 明石駅の東側に、パチンコ店がいくつかあり騒がしい雰囲気を感じます。朝から並ぶ人も多く、気になる事もあり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】うどん屋、定食屋などがあり、駅前のハピオスあかし1Fには、「明石焼き」の松竹が人気です。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅付近には、少し高級な飲食店はないと言えます。また、お酒を飲む歓楽街が離れた場所にあり遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅の北側に大きな公園があり、のんびりできるのがいいです。東側は、住宅街も広がり住みやすいエリアがあります。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅から北へ向かうと、坂が多く自転車での登りはきついです。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲管理人さんが常に清潔に管理してくれている。管理組合がしっかりしている。
▼車の門がこわれてしまっている。自転車側の入り口も開放されている
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲立地はえきからちかくすーパーも近いので便利です。
▼デメリットはあまりありませんが、周りに飲み屋があります。気になる方はいらっしゃるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲きれいにしてくれています。管理人さんが週に3日日勤帯にいらっしゃいます。
▼車が出入りする門が壊れていて開放されています。少し防犯的には弱いかもしれませんが特に問題はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲騒音は気になりません。上から大きな音が鳴るという印象もありません。
▼いつでもごみを捨てることができる設備があればよりよかったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲明石駅も近く、スーパーもかなり近く便利です。
▼飲み屋が多いので、あまり好きではない方にはストレスかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲大きな問題はありませんが、飲み屋が近くにあるため気になる方にとっては気になると思います。
▼防犯カメラがダミーの部分があるので、すべて本物ならありがたいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅がキレイでかつ、駅で買い物がてきるのは非常に利便性が高い。 また無印やスターバックスといった若者に人気の店も入っているのが良い。年々と駅周辺が開発されていっており、明石に行きたくなると思う人が増える環境になっていると思います。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速が停車するので、かなり混んでしまうのがネックです。
2022年10月 メリット
交通利便性
▲山陽電鉄本線との乗り換えもあり、交通の便がいい。
▼特になし。しいてあげるなら駐車場が高い。
生活利便施設の充実
▲駅前に商業施設もあり充実しているので特に困ることはない。
▼特になし。しいて言うなら夜の街があるので子供を歩かせたくない。
飲食店の充実
▲充実している。魚の棚もあり困ることはない。
▼特になし。しいてあげるなら海に近いということもあり魚二偏っている。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育ての環境は制度も充実しているのでとてもよい。
▼しいていうなら加古川との差別化をはかってほしい。
治安
▲とてもきれい。交番もあるので特に不満もない。
▼特になし。強いて言うなら深夜は夜の街もあるのでこわい。
コストパフォーマンス
▲とてもきれいで交番もあるので特に不満もない。
▼特にないが強いて言うなら家賃が加古川とくらべてたかい。
交通利便性
▲山陽電車との距離感も近く新快速なども止まるためよい
▼降り口が1つしかなく降りる際にわざわざ行きたい方向と逆の方向まで行く必要性がある
生活利便施設の充実
▲駅に無印等の販売店が多くあり休日にふらっとよるには最適な環境
▼駅前にあるコンビニの数が少ないためもっと多くてもいいと思う
飲食店の充実
▲吉野家や蕎麦屋などが駅の中にありまた周辺には飲み屋などが多く存在する
▼周辺の飲食店が少し価格帯が高いところが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲明石城址炉跡などがあり子供たちが遊ぶにはよい環境
▼駅前にパチンコ屋が点々としており環境として少し怖い点がある
治安
▲駅周辺はとてもきれいで外套も多く明るいため比較的安全といえる
▼南側に降りた際に警察署などがあまりないため注意が必要
コストパフォーマンス
▲土地的にも姫路と三宮の間にあるため比較的安く済むことができる
▼姫路三宮などと比べて買い物できるところが少ない点が見える

デュオプレステージ明石駅前グランスカイの中古販売価格の推移

平均㎡単価140.37万円/㎡
データ件数14件
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.35 135.99 177.62 2013-12-16 3LDK 72㎡ 126.26万円/㎡2015-02-23 2SLDK 70.17㎡ 101.29万円/㎡2015-08-31 3LDK 65.5㎡ 133.75万円/㎡2016-04-19 3LDK 72㎡ 125.34万円/㎡2017-02-09 3LDK 72㎡ 109.27万円/㎡2018-02-06 2SLDK 65.5㎡ 133.75万円/㎡2018-06-04 3LDK 67.4㎡ 136.35万円/㎡2020-03-25 3LDK 65.5㎡ 141.32万円/㎡2020-04-28 3LDK 67.4㎡ 146.16万円/㎡2021-08-03 3LDK 72㎡ 159.78万円/㎡2021-09-12 2LDK 72㎡ 155.19万円/㎡2025-01-11 2SLDK 65.5㎡ 160.49万円/㎡2025-02-15 2SLDK 65.5㎡ 165.54万円/㎡2025-12-15 2SLDK 67.4㎡ 170.68万円/㎡ 2013-12 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-15 3階 2SLDK 67.4㎡ 170.68万円/㎡
2025-02-15 3階 2SLDK 65.5㎡ 165.54万円/㎡
2025-01-11 4階 2SLDK 65.5㎡ 160.49万円/㎡
2021-09-12 8階 2LDK 72㎡ 155.19万円/㎡
2021-08-03 9階 3LDK 72㎡ 159.78万円/㎡
2020-04-28 4階 3LDK 67.4㎡ 146.16万円/㎡
2020-03-25 3階 3LDK 65.5㎡ 141.32万円/㎡
2018-06-04 9階 3LDK 67.4㎡ 136.35万円/㎡
2018-02-06 13階 2SLDK 65.5㎡ 133.75万円/㎡
2017-02-09 3階 3LDK 72㎡ 109.27万円/㎡
2016-04-19 8階 3LDK 72㎡ 125.34万円/㎡
2015-08-31 13階 3LDK 65.5㎡ 133.75万円/㎡
2015-02-23 2階 2SLDK 70.17㎡ 101.29万円/㎡
2013-12-16 10階 3LDK 72㎡ 126.26万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。