デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩5分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県明石市貴崎3丁目21-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年5月
総戸数45戸
小学校区域明石市立貴崎小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積64.89m² ~ 85.90m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社ジェイオー建設
管理会社日本住宅管理

デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 林崎松江海岸駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、林崎松江海岸駅周辺の需要を重視しています。デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜86m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

8組の購入希望者が検討中

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デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレの売却ガイド

デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は林崎松江海岸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオプレステージ明石貴崎プロムナーレの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 林崎松江海岸駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立貴崎小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレに関するよくある質問

デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がデュオプレステージ明石貴崎プロムナーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレはどのような物件ですか?

デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。林崎松江海岸駅徒歩5分。築2008年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西明石駅に対する口コミ】新快速利用で、神戸まで15分、三宮まで20分、大阪まで40分で行けます。 通勤時間帯は混んでいますがラッシュ時は新快速と、途中の主要駅を通過する通勤快速が頻繁に来るので乗車するのに困る程の混雑はありません。 新幹線はこだまの停車が主ですが、ひかりも1時間に1本停車するので便利です。
▼【西明石駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設はなく、駅のビル内だけなので、駅から離れると閑散とした住宅街になりますが街灯が多い事と比較的治安の良い土地柄なので、夜道も危険ではありません。坂道もなく、危険な道路もなく国道はもちろん、市道も歩道は広く安心して通行が出来ます。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観、エントランス雰囲気よし周辺商業施設も充実
▼エレベーターが1台なので、混み合う事がある。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲各駅停車、快速、新快速が止まる。姫路、神戸・三宮まで20分ほどで行けるのでアクセスがいい。同じ駅で新幹線にも乗り換えることができる。
▼強いて挙げるならば、南側の改札口にエスカレーターがないのが気になる。
生活利便施設の充実
▲駅前はあまり賑やかではないが、生活に必要な物が揃う程度には店もあり、住みやすい。住みやすい隣の明石駅や大久保駅には色々な種類の店があるので便利である。
▼駅前にあまりに店がなく、遊ぶ場所がない。
飲食店の充実
▲有名なお店はないが、居酒屋や定食屋などがあるので食事には困らない。
▼SNSで有名なおしゃれなカフェやレストランはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も多く、医療費や給食が無料なので子育てしやすい。
▼幼稚園や保育園が少ないので子どもを預けるのに手間がかかるかもしれない。
治安
▲夜になると街灯も光り、安全に帰ることはできる。
▼高架下のパチンコ屋は通るのが怖い。夜になると人通りが少なくなる。
コストパフォーマンス
▲物価もあまり高くなく、家賃に対して子育て充実度や利便性が高い。
▼新幹線の高架下の近くに住むと通過音がうるさいかもしれない。
交通利便性
▲駅が大きく商業施設がある。新幹線の駅としても利用でき、在来線は新快速も止まる
▼駅が大きいゆえホーム間の出口への距離が長い
生活利便施設の充実
▲病院があり万が一の時にも対応できるからとても安心
▼ロータリーは車でいっぱいで危険なのでそこは心配
飲食店の充実
▲これに関しては文句なし。たくさん居酒屋があります!
▼居酒屋が多いゆえに酔っ払いが多いかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
▲治安も悪くは無く明石市ということもあって教育は充実しています
▼商業施設が多いので寄り道しないか心配です。
治安
▲良いです。全体的に高齢の方が多くみなさん優しいです
▼悪い噂は聞きません、ただ居酒屋チェーンが多いとこは危ないかも
コストパフォーマンス
▲家賃的にも地理的にも文句なしです。新幹線が止まるのが便利
▼強いていうならばスーパが近くにないことですね

デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレの中古販売価格の推移

平均㎡単価98.19万円/㎡
データ件数47件
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.53 90.25 120.96 2011-11-18 1LDK 64.89㎡ 88.64万円/㎡2011-11-27 2LDK 68.49㎡ 109.08万円/㎡2012-02-10 4LDK 85.9㎡ 114.68万円/㎡2012-02-27 2LDK 68.49㎡ 105.7万円/㎡2012-03-18 1LDK 64.89㎡ 94.76万円/㎡2012-05-26 1LDK 64.89㎡ 111.57万円/㎡2012-06-17 2LDK 68.49㎡ 100.4万円/㎡2012-06-25 2LDK 68.49㎡ 100.88万円/㎡2012-10-25 2LDK 68.49㎡ 97.98万円/㎡2012-11-07 2LDK 68.49㎡ 96.05万円/㎡2012-11-26 2LDK 68.49㎡ 93.16万円/㎡2013-07-02 1LDK 64.89㎡ 94.76万円/㎡2013-07-02 2LDK 68.49㎡ 89.78万円/㎡2015-10-29 4LDK 85.9㎡ 91.59万円/㎡2016-05-30 4LDK 85.9㎡ 69.27万円/㎡2016-06-27 3LDK 72.61㎡ 110.63万円/㎡2016-06-30 2SLDK 68.49㎡ 93.15万円/㎡2016-07-14 2SLDK 85.54㎡ 80.38万円/㎡2016-07-18 3LDK 68.49㎡ 100.39万円/㎡2016-09-22 4LDK 85.9㎡ 64.65万円/㎡2016-09-22 4LDK 85.9㎡ 64.65万円/㎡2016-12-28 3LDK 72.61㎡ 108.81万円/㎡2017-01-19 3LDK 68.49㎡ 100.39万円/㎡2017-01-22 3LDK 72.61㎡ 108.81万円/㎡2017-05-04 3LDK 85.9㎡ 100.06万円/㎡2017-06-17 3LDK 85.9㎡ 100.06万円/㎡2017-06-29 3LDK 72.61㎡ 110.63万円/㎡2017-07-20 2SLDK 68.49㎡ 100.39万円/㎡2017-11-05 3DK 85.9㎡ 100.06万円/㎡2019-08-23 3LDK 76.22㎡ 95.42万円/㎡2019-08-31 3LDK 78.81㎡ 92.28万円/㎡2019-10-21 4SLDK 85.9㎡ 105.06万円/㎡2019-12-06 3LDK 76.22㎡ 95.42万円/㎡2020-02-02 3LDK 78.81㎡ 92.28万円/㎡2020-04-21 3LDK 64.89㎡ 80.49万円/㎡2020-11-29 2SLDK 64.89㎡ 105.96万円/㎡2021-05-15 2SLDK 68.49㎡ 106.19万円/㎡2021-07-20 4LDK 85.9㎡ 106.99万円/㎡2022-02-25 3SLDK 85.9㎡ 97.75万円/㎡2022-03-09 2SLDK 68.49㎡ 96.53万円/㎡2022-03-15 3LDK 78.81㎡ 106.96万円/㎡2022-07-07 3LDK 78.81㎡ 102.77万円/㎡2022-12-24 2SLDK 68.49㎡ 89.29万円/㎡2024-11-29 2SLDK 68.49㎡ 115.84万円/㎡2025-02-03 2SLDK 65.86㎡ 114.44万円/㎡2025-02-03 3LDK 68.49㎡ 110.05万円/㎡2026-03-11 3LDK 78.81㎡ 99.83万円/㎡ 2011-11 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 5階 3LDK 78.81㎡ 99.83万円/㎡
2025-02-03 8階 2SLDK 65.86㎡ 114.44万円/㎡
2025-02-03 8階 3LDK 68.49㎡ 110.05万円/㎡
2024-11-29 8階 2SLDK 68.49㎡ 115.84万円/㎡
2022-12-24 2階 2SLDK 68.49㎡ 89.29万円/㎡
2022-07-07 6階 3LDK 78.81㎡ 102.77万円/㎡
2022-03-15 6階 3LDK 78.81㎡ 106.96万円/㎡
2022-03-09 5階 2SLDK 68.49㎡ 96.53万円/㎡
2022-02-25 2階 3SLDK 85.9㎡ 97.75万円/㎡
2021-07-20 7階 4LDK 85.9㎡ 106.99万円/㎡
2021-05-15 9階 2SLDK 68.49㎡ 106.19万円/㎡
2020-11-29 2階 2SLDK 64.89㎡ 105.96万円/㎡
2020-04-21 2階 3LDK 64.89㎡ 80.49万円/㎡
2020-02-02 5階 3LDK 78.81㎡ 92.28万円/㎡
2019-12-06 5階 3LDK 76.22㎡ 95.42万円/㎡
2019-10-21 9階 4SLDK 85.9㎡ 105.06万円/㎡
2019-08-31 5階 3LDK 78.81㎡ 92.28万円/㎡
2019-08-23 5階 3LDK 76.22㎡ 95.42万円/㎡
2017-11-05 6階 3DK 85.9㎡ 100.06万円/㎡
2017-07-20 8階 2SLDK 68.49㎡ 100.39万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。