デュオプレステージ明石西新町駅前2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩1分 JR山陽本線/明石駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県明石市西新町2丁目14-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2020年1月
総戸数30戸
小学校区域明石市立王子小学校
中学校区域明石市立衣川中学校
専有面積65.32m² ~ 76.29m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社ソネック
管理会社日本住宅管理

デュオプレステージ明石西新町駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西新町駅に近い西新町2丁目14-5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、デュオプレステージ明石西新町駅前2なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、65〜76m2という条件が希望に合いました。デュオプレステージ明石西新町駅前2は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた西新町2丁目14-5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。デュオプレステージ明石西新町駅前2は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、デュオプレステージ明石西新町駅前2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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デュオプレステージ明石西新町駅前2の売却ガイド

デュオプレステージ明石西新町駅前2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西新町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオプレステージ明石西新町駅前2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオプレステージ明石西新町駅前2を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西新町駅まで徒歩1分
  • 山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩1分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立王子小学校
  • 中学校区: 明石市立衣川中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

デュオプレステージ明石西新町駅前2に関するよくある質問

デュオプレステージ明石西新町駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオプレステージ明石西新町駅前2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオプレステージ明石西新町駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がデュオプレステージ明石西新町駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオプレステージ明石西新町駅前2はどのような物件ですか?

デュオプレステージ明石西新町駅前2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新町駅徒歩1分。築2020年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオプレステージ明石西新町駅前2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西新町駅に対する口コミ】ロータリーが、すいている。改札から乗り場までの距離が短い。 明石駅まで2分。明石駅まで2分を考えると、価格帯は安いと思う
▼【西新町駅に対する口コミ】ロータリーへ、行き着きにくい。 電車の時間が、改札に、電子掲示板で確認できない。徐々に、価格帯が上がっているイメージがある
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【西新町駅に対する口コミ】駅目前にローソンがある。総合病院と眼科、保育園が最寄りにある。駅には派出所が近く、病院も近いのである程度の治安は守られている。
▼【西新町駅に対する口コミ】買い物については、駅近にローソンしかない。商店として、廃れている。駅のロータリーは、たまにうるさい若者がたむろしている。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【西新町駅に対する口コミ】近くには、ローソンと個人飲食店三店舗程度ある。
▼【西新町駅に対する口コミ】個人飲食店は、初見では入りにくいような雰囲気。駅近くに食事ができる店は、ないと思っておいたほうが良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【西新町駅に対する口コミ】公園は多いように感じる。学校は1学年2から3クラス程度。
▼【西新町駅に対する口コミ】教育において、駅の南側は、若干荒れているイメージがある。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲山電がすぐ近くにあって乗り換えするのに便利です
▼強いて挙げればエレベーターがもう少し広ければベビーカーの人や車椅子の人が使いやすいです
生活利便施設の充実
▲ピオレかは出入りできる改札があってすぐに駅に入れる
▼近隣の市と比べたら買い物施設がもう少し多ければいいなと思う
飲食店の充実
▲すぐ近くにカフェやテイクアウトのお店がある
▼コンビニが少し狭くてベビーカーを利用する人は入りにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがありすぐ近くの施設にはオムツ替えスペースがある
▼エレベーターが狭くてベビーカーや車椅子の人優先にしてほしい
治安
▲改札口を出て左にすぐ交番があるので安心です
▼知らない人から声をかけられることがあり少しい怖いです
コストパフォーマンス
▲駅周辺店舗は安いお店が揃っていたり飲食店も安い
▼強いて挙げれば家賃は少し高い方かなと思う
交通利便性
▲快速が止まり、兵庫の中心部である元町、三ノ宮まで快速で10分ほどなのでアクセスが良い。
▼利用者が多く、特に通勤時や夕方は電車が混む。明石駅からほとんど座れた経験はない。
生活利便施設の充実
▲スーパー、病院、雑貨屋など生活をする上で大体のものは購入出来る。
▼デメリットと思うことはないが、強いて言うならユニクロがあれば嬉しかった。
飲食店の充実
▲魚の棚商店街は新鮮な魚が食べれて味も美味しく、楽しめる。
▼ラーメン店が少ない。魚の棚商店街の飲み屋は10時ぐらいには閉店して閑散としている。
暮らし・子育て環境の充実
▲明石は子育て世帯への手当が厚い街なので、とても住みやすいと思う。
▼生活をする上で特に不便はないが、遊べるところは少ないと思う。
治安
▲駅周辺はとても綺麗で掃除が行き届いている。酔っ払いは少ない。
▼駅周辺から少し外れると街灯が少ない印象で少し暗く感じる。
コストパフォーマンス
▲駅の利便性から考えて家賃は妥当かと思う。全体的にバランスが良い。
▼魚の棚商店街の飲食店が今よりもっと安いと更に利用しやすい。
交通利便性
▲・JR神戸線新快速が止まる・兵庫県免許試験場行きのバスがある・タクシー乗り場に常にタクシーが止まっている
▼・終電後のタクシー乗り場がかなり混雑する・タクシー乗り場の屋根が少ない
生活利便施設の充実
▲・駅から徒歩1分圏内に、服屋(例:earth)、生活雑貨(例:3coins)、本屋、薬局(例:マツモトキヨシ)、病院、銀行(例:三井住友銀行、みずほ銀行)すべてそろっている
▼・本屋の本の種類が少ない・人と待ち合わせをするときにゆっくり待てるフリースペースのようなものがない
飲食店の充実
▲有名な飲食店チェーン店は一通り揃っている以下にお店を記載・マクドナルド・スターバックス・王将・鳥貴族・すき家・喃風
▼・マクドナルド、スターバックスが席数よりかなり混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
▲◆明石駅から通える幼稚園、保育園、学校の名前と規模を記載します・いかわ幼稚園・ありせ幼稚園・あい保育園・有瀬小学校(規模:1000名ほど)・伊川谷小学校◆多機能トイレ・駅から徒歩1分圏内に2個・ベビーカ、車椅子も利用可能・男子トイレ、女子トイレではなく、男女共通トイレ
▼・駅から徒歩1分圏内に公園がない・スーパーの規模をもう少し広げたら良くなる
治安
▲駅周辺は基本的に綺麗で、交番もあり、子供も多いので治安はよい
▼終電後に酔っ払いが狸の銅像を壊したことがある
コストパフォーマンス
▲明石市では「中学生まで病院代が無料」などの対策をしているので、かなり住みやすい
▼コロナ渦ということもあり、賃貸の家賃はかなり高い

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。