デュオプレステージ明石東仲ノ町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県明石市東仲ノ町3-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2008年2月
総戸数42戸
小学校区域明石市立明石小学校
中学校区域明石市立錦城中学校
専有面積60.95m² ~ 98.78m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社立建設
管理会社日本住宅管理

デュオプレステージ明石東仲ノ町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1SLDK~4LDKで61〜99m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。デュオプレステージ明石東仲ノ町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、61〜99m2という条件が希望に合いました。デュオプレステージ明石東仲ノ町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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デュオプレステージ明石東仲ノ町の売却ガイド

デュオプレステージ明石東仲ノ町は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数42戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオプレステージ明石東仲ノ町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオプレステージ明石東仲ノ町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立明石小学校
  • 中学校区: 明石市立錦城中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

デュオプレステージ明石東仲ノ町に関するよくある質問

デュオプレステージ明石東仲ノ町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオプレステージ明石東仲ノ町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオプレステージ明石東仲ノ町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がデュオプレステージ明石東仲ノ町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオプレステージ明石東仲ノ町はどのような物件ですか?

デュオプレステージ明石東仲ノ町は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩4分。築2008年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオプレステージ明石東仲ノ町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2013年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRと山陽電鉄明石駅まで徒歩約5分の場所にあるので、通勤には非常に便利。
駅前に自転車置き場があるが、すぐにいっぱいになってしまうので、 たまに困ることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
海岸まで自転車で10分程度。またジョギングコースにもなっているので、すぐに海辺へ出ることが出来、とてもリラックス出来る環境。
国道2号線沿いに立っているので、トラックやバイクなどの音が気になる。 改善策として、2重窓などにして騒音対策をしている方もいらっしゃるようです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
週に3回は管理人さんが常駐しているので、掃除なども行き届いている。またセキュリティ面はオートロック&カメラ監視があるので、安心感がある。
駐車場への入口と出口が一緒で狭いので、同時に何台か出庫が重なると面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高いので閉塞感を感じない。 またお風呂がスペースがとても広いので、大変気に入ってます。
強いていえば、夏場は涼しいのだが、昼を過ぎると太陽がデッキにある洗濯物にほとんどあたらないので、洗濯物を干しても乾きにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物は、徒歩約2分でアスピアという施設があり、そこにはスーパーや、 本屋・服屋・ご飯屋等など設備が充実したショッピングモールが入っている。 また、有名な魚の棚商店街までも徒歩5分程なので、立地面では申し分ない。
強いていえばですが、お弁当屋さんが近所にないので、 あればもっと便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所の幼稚園まで徒歩30秒。小学校まで徒歩6分。 緊急病院も徒歩4分程度。市役所まで徒歩10分程度。 徒歩5分圏内に公園もあり、小さい子供さんがいる家庭でも安心な環境。
緊急病院が近くにあるので、サイレンがうるさいかも。。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速、快速、普通電車がとまり、すぐに近場や大阪、京都まで行ける家賃はそれほど負担ではなく、妥当な値段だと思います。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】しいてあげるならば、新快速の本数を増やして欲しい しいてあげるならば、ファミリータイプのマンションがたくさんあれば良いなと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】近くにはスーパーマーケットやバス停、市役所があり便利あまり犯罪の情報がないので、安心して暮らせることができています。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】しいてあげるならば、もっと安くて良いものを売っているスーパーがほしいしいてあげるならば、駅前のやその周辺に防犯カメラを設置してもいいと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】うどんや、焼き鳥、焼肉、居酒屋、コンビニラーメンなど充実している
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】しいてあげるならば、駅前のマックの営業時間を24時間にしてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】近くには保育園や幼稚園があり、安心して子どもを預けることができる
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】しいてあげるならば、もっと広くて楽しめる公園がほしい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速の停車駅です。駅ナカ、駅周辺の商業施設も充実しています。3大コンビニはもちろん、ミスド、スタバ、コメダ等、お茶する所に困りません。少し南に歩くと魚の棚という商店街があり、明石の昼網の新鮮な魚が店々に並び、見てるだけでも大変楽しいです。明石焼きもおすすめ。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて挙げれば、商業施設が南に集中しているので、北側(お城側)にもお店がもっとあればいいなと思います。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
商業施設がいくつもある。JR乗り換えも近くて便利。
百均が近くにない。アスピアに入っているが、少し離れている。
交通利便性
新快速停車駅なので本数が多くとても便利です。
大阪まで新快速で40分程度かかるので、大阪通勤には便利とまでは言えないでしょう。
生活利便施設の充実
駅前に本屋や図書館、商業施設が入った複合ビルがあるので生活利便性は非常に高いです。
もし駅近くに市民病院のような大きな医療機関があればもっと良くなりそうです。
飲食店の充実
駅近くの商業施設、商店街には人気チェーン店だけでなく、地元ならではのお店が多数あります。
リーズナブルな飲食店が増えればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側に明石公園があり、子どもが喜びそうです。
駅構内のトイレが充実すればもっと良くなると思います。
治安
駅周辺は綺麗に整備されており、交番もあるので安心です。
大きな駅なので、居酒屋が多くその点だけ心配です。
コストパフォーマンス
駅の徒歩圏に商業施設や公共施設が充実しており、生活しやすいでしょう。
利便性が高い人気の駅ということで家賃や土地の値段は安くはありません。
交通利便性
新快速、快速、普通が止まるため、大阪方面にも姫路方面にも短時間で行ける。また特急はくと、も停車するため長距離移動もしやすい。駅前にはバリアフリー対応のタクシー乗り場と地下鉄行のバスがかなりの本数が出ている。
バスも電車もよく遅延が多い。また、ホームに柵は設置されていない。
生活利便施設の充実
駅近くに商業施設のピオレやパントリーなどのスーパーが並んでいるため、駅周辺で大体物はそろう。また、すぐそばに総合病院もあり、複数の銀行の店舗も隣接している。また明石図書館もすぐそばであり、その下にはジュンク堂もある。
商業施設が並んでいる事もあり、基本的に人の横断は激しい。また、イベントも定期的に行われるため、車も人の数もかなり多い。ある意味で観光地化されているため地元の人は少し疲れるかもしれない。
飲食店の充実
明石名物の明石焼きのお店が多いが、イタリアンや日本食など、多種多様なレストランが乱立している。また、インド料理なども人気でちょっとお高めの所からリーズナブルな所までその日の気分に合わせて楽しめるお店が多い。駅そばにはスタバもある。
駅近くのお店は立地のせいか、ちょっとお高めが多い。基本的にどこも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援に力を入れているためか、保育園の数などは充実している。また、インターナショナル向けの教室も多く、駅そばには誰もが使えるトイレを完備している。
スケボー対策のために、広場を整備したという話があるが、あまり役にたっていないようで、夜中になるとどこからともなく若者が集まってくるのが目につく。
治安
駅前はお店が多いため、わりと遅い時間でも明りがついていたりとかなり賑やかではある。駅そばの商業施設は夜の9時ぐらいまで営業している。バスがなくなってもタクシーはかなり集まっているため移動はしやすい。
魚の棚などは早くに閉まるので、街全体的に見ると静まり返る時間は早い。また、鳥がかなりの数出没するのでフンを落とされる事が多い。
コストパフォーマンス
ファミリー層向けの物件が多く、土地もかなり広い場合が多い。西側より、東側の方が綺麗。
開発を積極的に行っている事もあり、マンションがかなり立ち並んでいる。とはいえ、学生街というわけではないため、お高く感じる人もいると思う。

デュオプレステージ明石東仲ノ町の中古販売価格の推移

平均㎡単価129.06万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↓ 下落傾向
92.26 121.23 150.19 2010-06-27 3LDK 83.19㎡ 137.1万円/㎡2012-01-15 1LDK 60.95㎡ 107.39万円/㎡2012-02-02 1LDK 60.95㎡ 97.09万円/㎡2012-02-27 2LDK 68.62㎡ 133.93万円/㎡2012-09-22 2LDK 68.62㎡ 129.11万円/㎡2013-05-05 3LDK 72.15㎡ 137万円/㎡2015-09-10 2LDK 60.95㎡ 112.81万円/㎡2017-01-21 4LDK 83.19㎡ 130.34万円/㎡2017-05-16 3LDK 68.62㎡ 122.85万円/㎡2017-06-26 2LDK 60.95㎡ 123.66万円/㎡2017-12-18 3SLDK 83.19㎡ 138.29万円/㎡2018-06-21 3LDK 72.15㎡ 136.54万円/㎡2018-08-26 3LDK 69.52㎡ 141.7万円/㎡2018-10-17 2LDK 60.95㎡ 145.36万円/㎡2019-03-08 2LDK 60.95㎡ 139.93万円/㎡2019-04-24 4LDK 83.19㎡ 127.16万円/㎡2019-06-21 2SLDK 72.15㎡ 128.29万円/㎡2024-09-13 2LDK 60.95㎡ 134.51万円/㎡ 2010-06 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-13 2階 2LDK 60.95㎡ 134.51万円/㎡
2019-06-21 6階 2SLDK 72.15㎡ 128.29万円/㎡
2019-04-24 6階 4LDK 83.19㎡ 127.16万円/㎡
2019-03-08 11階 2LDK 60.95㎡ 139.93万円/㎡
2018-10-17 11階 2LDK 60.95㎡ 145.36万円/㎡
2018-08-26 8階 3LDK 69.52㎡ 141.7万円/㎡
2018-06-21 8階 3LDK 72.15㎡ 136.54万円/㎡
2017-12-18 6階 3SLDK 83.19㎡ 138.29万円/㎡
2017-06-26 5階 2LDK 60.95㎡ 123.66万円/㎡
2017-05-16 8階 3LDK 68.62㎡ 122.85万円/㎡
2017-01-21 11階 4LDK 83.19㎡ 130.34万円/㎡
2015-09-10 5階 2LDK 60.95㎡ 112.81万円/㎡
2013-05-05 12階 3LDK 72.15㎡ 137万円/㎡
2012-09-22 8階 2LDK 68.62㎡ 129.11万円/㎡
2012-02-27 8階 2LDK 68.62㎡ 133.93万円/㎡
2012-02-02 2階 1LDK 60.95㎡ 97.09万円/㎡
2012-01-15 2階 1LDK 60.95㎡ 107.39万円/㎡
2010-06-27 2階 3LDK 83.19㎡ 137.1万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。