デュオプレステージ大久保駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年1月
総戸数47戸
小学校区域明石市立大久保南小学校
中学校区域明石市立大久保中学校
専有面積61.00m² ~ 99.77m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社三和建設
管理会社日本住宅管理

デュオプレステージ大久保駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。デュオプレステージ大久保駅前は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた大久保町駅前2丁目2-5周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。デュオプレステージ大久保駅前は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大久保駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。デュオプレステージ大久保駅前なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、デュオプレステージ大久保駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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デュオプレステージ大久保駅前の売却ガイド

デュオプレステージ大久保駅前は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数47戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオプレステージ大久保駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオプレステージ大久保駅前を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保南小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

デュオプレステージ大久保駅前に関するよくある質問

デュオプレステージ大久保駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオプレステージ大久保駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオプレステージ大久保駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がデュオプレステージ大久保駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオプレステージ大久保駅前はどのような物件ですか?

デュオプレステージ大久保駅前は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩3分。築2008年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオプレステージ大久保駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
日用品の買い回りには申し分ない充実度で便利
駅が利用者数の割に狭く、ラッシュ時の混雑はストレスが大きいか
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な雰囲気でありながら、利便性もありバランスが良い
夜はバイクの音などうるさい日も多くストレスになる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
可もなく不可もなく、こだわりのない人なら良しか
少し高価なものなどを求めるなら神戸や姫路方面まで出なければならない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
温かみのある雰囲気で居心地が良いと感じる
少し高価なものなどを求めるなら神戸や姫路方面まで出なければならない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型商業施設が近く、日用品の買い回りには申し分ない
少し高価なものなどを求めるなら神戸や姫路方面まで出なければならない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
人口が増えていることもあり、サービスなど行き届いている
その反面、人口増加に追いついていない面もたまに目につく
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】近くにコンビニが多い。 駅の近くにイオンがある。駅員さんの人が優しく道を教えてくれたりする。イオンとつながっているので、会社終わりなどの時のもすぐに利用すつことがかのうとなっている。百均が近くにあって便利。
【大久保駅に対する口コミ】強いて言うなら、切符売り場が小さいのでそこに並ぶ人がいる。座れるところが少ない。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】新快速が停まらないため、普通電車で明石駅まで乗り継ぎ、そこから新快速に乗車することになると思います。駅の近くに大型商業施設があるので、普段の買い物に困ることはないと思います。北側にはバスの交通網が発達しており、交通の不便はありません。
【大久保駅に対する口コミ】南部の海岸は、古い漁村がまだ残っており、再開発もされていないので、空き家が乱立しているため、夜間はとても暗いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
バス乗り場、タクシー乗り場、ロータリーがしっかりしてるので良いです。
他の電車の駅からは15分くらいかかってしまいます。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターが併設されており、映画館もフードコートもスーパーもあるので便利です。
人が多いので満員の中乗らないといけないこともあります。
飲食店の充実
ショッピングセンターにフードコートが2つあり、それ以外にも専門店街もあり、駅周辺には居酒屋などもあります。
たくさん店がありすぎて迷ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に幼稚園保育園、小学校、中学校、高校があります。
高校に関しては少し頭が良いところがなので、入るのが難しい場合もあります。
治安
通勤、通学の人たちが多いので安全だと思います。
小学生も駅を歩道橋みたいな感じにして通るので、なんせ人が多いです。
コストパフォーマンス
少ないお金で明石市の1番栄えたところに行けます。
お店がたくさんあるので欲しいものがたくさんできてしまうかもしれません。
交通利便性
とても行きやすくて、便利一番良く使う。治安もいい
強いて言うならちょっとだけ治安が気になる
生活利便施設の充実
近くにおもしろい店などかありとてもたのしめる
強いて言うなら店の量が少し少ないことが気になる
飲食店の充実
飲食店ではリーズナブルな店がおおいことなど
強いて言うなら臭くて酔っ払っている人がいる
暮らし・子育て環境の充実
とてもこそだてがしやすくたのしいところ。
強いて言うならちょっとだけこわいひとがいたりする
治安
出口では治安はとてもよくいいところである
明かりがなくすこしこわいところもある!!
コストパフォーマンス
土地の値段もよく住みやすいところでいいと思う
物価は高くりべんせいにかけているところ。
交通利便性
電車の時間に合わせてバスがありますので便利です。1駅乗って、西明石駅で新快速に乗り換えると三宮や大阪まで早く行けます。
新快速は止まりません。姫路方面から普通電車に乗ると、大久保駅から快速になるので注意が必要です。同じように、三宮方面から乗ると、西明石から普通電車になります。
生活利便施設の充実
駅直結でショッピングモールがあります。ショッピングモールまでにも、パン屋さん、お惣菜やさん、100均などのお店もあります。コンビニやドラッグストアも近くにあり、便利です。
駅の北側に出ると、お店が密集しているというよりは離れているので少しわかりにくいかもしれません。
飲食店の充実
駅の南側には近くに飲食店のモールがあり、お好み焼き、串揚げ、居酒屋などがあります。様々なジャンルのお店があるので便利です。
駅の北側にも飲食店がありますが、少し離れているのでわかりにくいかもしれません。駅直結の飲食店がベーカリーのみなので、カフェがあるともっと過ごしやすいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結でイオンに行けるので、ベビーカーでもスロープがあり便利です。子どもも多いので、イオン近くの公園で遊ぶこともできます。
駅の近くのエレベーターは、自転車の方も利用されるのでもしかすると少し待つことがあるかもしれません。
治安
駅の利用者は多いので、夜でも安心です。治安も比較的いいので、利用しやすいと思います。
終電に乗るとバスがありません。夜利用される方は注意が必要です。
コストパフォーマンス
明石市は人口が増えていますが、イオンがあることもあり大久保は子育て世代に特に人気のエリアです。
公園はありますが、子どもの数に対しては少なかったり狭いです。

デュオプレステージ大久保駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.46万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
86 129.25 172.5 2010-01-20 2LDK 61㎡ 100.26万円/㎡2010-02-13 2LDK 61㎡ 93.21万円/㎡2011-01-14 4LDK 85.38㎡ 119.25万円/㎡2011-07-29 4LDK 85.38㎡ 134.74万円/㎡2012-09-04 4LDK 85.38㎡ 115.77万円/㎡2012-11-24 2LDK 65.7㎡ 118.24万円/㎡2012-12-10 2LDK 65.7㎡ 110.19万円/㎡2012-12-29 4LDK 99.77㎡ 128.56万円/㎡2013-01-27 4LDK 99.77㎡ 115.31万円/㎡2013-02-04 3LDK 61㎡ 107.3万円/㎡2013-03-12 4LDK 85.38㎡ 107.64万円/㎡2013-03-24 4LDK 85.38㎡ 115.77万円/㎡2013-08-19 2LDK 65.7㎡ 108.18万円/㎡2015-04-13 1SLDK 65.7㎡ 104.66万円/㎡2016-05-09 4LDK 85.38㎡ 115.38万円/㎡2018-10-24 3LDK 61㎡ 107.3万円/㎡2019-02-10 3LDK 61㎡ 134.4万円/㎡2019-02-22 3LDK 71.1㎡ 133.91万円/㎡2019-08-04 3LDK 76.39㎡ 111.65万円/㎡2019-10-09 3LDK 76.39㎡ 146.27万円/㎡2020-03-15 3LDK 76.39㎡ 134.07万円/㎡2020-04-10 3LDK 76.39㎡ 138.39万円/㎡2020-06-19 2SLDK 65.7㎡ 115.73万円/㎡2020-07-08 3LDK 76.39㎡ 129.74万円/㎡2022-02-05 2SLDK 65.7㎡ 129.82万円/㎡2022-05-20 3LDK 61㎡ 165.29万円/㎡2022-07-09 2SLDK 65.7㎡ 165.04万円/㎡2022-11-21 3LDK 61㎡ 165.29万円/㎡2022-12-03 3LDK 65.7㎡ 144.91万円/㎡2023-01-27 2SLDK 65.7㎡ 154.97万円/㎡2023-02-10 2SLDK 65.7㎡ 149.94万円/㎡2023-05-22 3LDK 61㎡ 165.29万円/㎡2023-06-19 2LDK 65.7㎡ 134.85万円/㎡2023-07-20 3LDK 65.7㎡ 144.91万円/㎡2023-11-22 3LDK 67.81㎡ 155.03万円/㎡2024-01-16 3LDK 61㎡ 161.5万円/㎡2024-02-25 3LDK 61㎡ 150.66万円/㎡2024-03-16 3LDK 67.81㎡ 155.03万円/㎡2024-06-07 2LDK 65.7㎡ 160.01万円/㎡2024-06-24 3LDK 76.39㎡ 124.63万円/㎡2024-08-05 3LDK 65.7㎡ 143.4万円/㎡2024-11-19 2LDK 65.7㎡ 154.47万円/㎡2024-11-30 2SLDK 76.39㎡ 151.42万円/㎡2025-03-09 2LDK 65.7㎡ 149.94万円/㎡ 2010-01 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-09 8階 2LDK 65.7㎡ 149.94万円/㎡
2024-11-30 5階 2SLDK 76.39㎡ 151.42万円/㎡
2024-11-19 8階 2LDK 65.7㎡ 154.47万円/㎡
2024-08-05 9階 3LDK 65.7㎡ 143.4万円/㎡
2024-06-24 5階 3LDK 76.39㎡ 124.63万円/㎡
2024-06-07 8階 2LDK 65.7㎡ 160.01万円/㎡
2024-03-16 2階 3LDK 67.81㎡ 155.03万円/㎡
2024-02-25 3階 3LDK 61㎡ 150.66万円/㎡
2024-01-16 3階 3LDK 61㎡ 161.5万円/㎡
2023-11-22 2階 3LDK 67.81㎡ 155.03万円/㎡
2023-07-20 7階 3LDK 65.7㎡ 144.91万円/㎡
2023-06-19 8階 2LDK 65.7㎡ 134.85万円/㎡
2023-05-22 3階 3LDK 61㎡ 165.29万円/㎡
2023-02-10 7階 2SLDK 65.7㎡ 149.94万円/㎡
2023-01-27 7階 2SLDK 65.7㎡ 154.97万円/㎡
2022-12-03 7階 3LDK 65.7㎡ 144.91万円/㎡
2022-11-21 3階 3LDK 61㎡ 165.29万円/㎡
2022-07-09 7階 2SLDK 65.7㎡ 165.04万円/㎡
2022-05-20 3階 3LDK 61㎡ 165.29万円/㎡
2022-02-05 7階 2SLDK 65.7㎡ 129.82万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。