デュオプレステージ大久保ノースアベニューの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町大窪1912-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年3月
総戸数27戸
小学校区域明石市立山手小学校
中学校区域明石市立大久保北中学校
専有面積62.46m² ~ 92.72m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ヤング開発
施工会社三和建設
管理会社日本住宅管理

デュオプレステージ大久保ノースアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた大久保町大窪1912-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。デュオプレステージ大久保ノースアベニューは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市立山手小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。デュオプレステージ大久保ノースアベニューは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 62〜93m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。デュオプレステージ大久保ノースアベニューなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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デュオプレステージ大久保ノースアベニューの売却ガイド

デュオプレステージ大久保ノースアベニューは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはデュオプレステージ大久保ノースアベニューの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオプレステージ大久保ノースアベニューを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩12分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立山手小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保北中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

デュオプレステージ大久保ノースアベニューに関するよくある質問

デュオプレステージ大久保ノースアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオプレステージ大久保ノースアベニューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオプレステージ大久保ノースアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がデュオプレステージ大久保ノースアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオプレステージ大久保ノースアベニューはどのような物件ですか?

デュオプレステージ大久保ノースアベニューは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩12分。築2006年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオプレステージ大久保ノースアベニューには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】北出口と南出口に分かれているのですが、両方にタクシーロータリーがありあます。南側はタコバスという50円で乗れる周回バスも乗れるようになっています。新幹線駅の西明石駅から1駅なので新幹線利用も気軽にできます。西明石駅の乗り換えは必要ですが、大阪駅で0時を過ぎても終電間に合うのは助かります。イオンが近くにあることが最大の利点と思いますが、ベットタウンとしては最適です。
【大久保駅に対する口コミ】エレベーターが若干狭く、改札からホームへの移動(下への移動)で上りエスカレータしかなく、バリアフリーの点では若干弱いかもしれません人気が高まっていることに相まって、地価が上昇しております。私も徒歩10分圏内に住んでおりますが、20年ほど前に買った家の価格が今の評価では当時の1.2倍くらいになってます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅から出てすぐの南側の通路に朝から開店している100円ショップや夕方早めに半額になる総菜屋さんなどがある商店街のような通路を抜けると徒歩数分もせずにビブレに直通します 買い物はとても便利です。イオンシネマもあり、比較的すいているので人気の映画を良い席で見れたりします駅南側の近くに派出所もあり、治安は比較的しっかりしていると思います
【大久保駅に対する口コミ】強いてあげるとすると、周囲が明るすぎて若者がよく集まるかもしれません深夜になると信号が点滅になり、すきを見てオートバイが暴走してることがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】南側のロータリーに沿ってお好み焼き、焼肉屋、居酒屋など豊富な店があります。イオンもあるので専門の飲食店街も徒歩10分くらいでいけます
【大久保駅に対する口コミ】居酒屋やお好み焼きなど大人向けの飲食店が多く、ファミリーレストランくらいは最寄りはイオン内のサイゼリアまでいかないとなさそうです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅から通路を経て直接行けるマンションがあったり保育園も増えていたり 最近は高層マンションも建っており非常に好立地になっております。
【大久保駅に対する口コミ】駅構内と同様にエスカレーターが登りしかなくバリアフリーは若干弱いかもしれません
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】イオンが近くにあり、スタバやパン屋さんなどにもすぐ行けるのはとても便利です! ただ、ほかの駅に比べて規模は小さめかなぁと思います!物価は安い方だと思うのでとても助かってます
【大久保駅に対する口コミ】強いてあげるならば、新快速止まらないことです近くに安売りしているスーパーなどはないため、めちゃくちゃ安いって訳では無いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】イオンが近くにあり、欲しいものは直ぐに揃います!お酒飲んで暴れてる人とかいないので安心です
【大久保駅に対する口コミ】強いてあげるならば、イオンがそこまで大きくないところですあまり街灯がなく夜は暗いので少し怖いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】スターバックスや、ミスタードーナツもあるので充実してます!
【大久保駅に対する口コミ】強いてあげるならば、フードコートまでの距離が遠い事です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅周辺に公園がいくつかあり、子供と遊ぶにはピッタリです
【大久保駅に対する口コミ】駅周辺とは言っても多少歩かなければならないので、大変です
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】電車の時間に合わせてバスがありますので便利です。1駅乗って、西明石駅で新快速に乗り換えると三宮や大阪まで早く行けます。明石市は人口が増えていますが、イオンがあることもあり大久保は子育て世代に特に人気のエリアです。
【大久保駅に対する口コミ】新快速は止まりません。姫路方面から普通電車に乗ると、大久保駅から快速になるので注意が必要です。同じように、三宮方面から乗ると、西明石から普通電車になります。公園はありますが、子どもの数に対しては少なかったり狭いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅直結でショッピングモールがあります。ショッピングモールまでにも、パン屋さん、お惣菜やさん、100均などのお店もあります。コンビニやドラッグストアも近くにあり、便利です。駅の利用者は多いので、夜でも安心です。治安も比較的いいので、利用しやすいと思います。
【大久保駅に対する口コミ】駅の北側に出ると、お店が密集しているというよりは離れているので少しわかりにくいかもしれません。終電に乗るとバスがありません。夜利用される方は注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅の南側には近くに飲食店のモールがあり、お好み焼き、串揚げ、居酒屋などがあります。様々なジャンルのお店があるので便利です。
【大久保駅に対する口コミ】駅の北側にも飲食店がありますが、少し離れているのでわかりにくいかもしれません。駅直結の飲食店がベーカリーのみなので、カフェがあるともっと過ごしやすいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅直結でイオンに行けるので、ベビーカーでもスロープがあり便利です。子どもも多いので、イオン近くの公園で遊ぶこともできます。
【大久保駅に対する口コミ】駅の近くのエレベーターは、自転車の方も利用されるのでもしかすると少し待つことがあるかもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅前はコンビニ、スーパー、銀行、病院、歯医者、歯医者、ジムなど生活に便利な施設が整っています。ここ数年でマンションの開発もあり、駅も年々綺麗になっています。飲食店もありますが比較的に夜も静かだと思います。
【大久保駅に対する口コミ】大阪、神戸より新快速電車で行き来する場合には「新快速電車」が停車しない駅となります。
2023年10月 メリット
交通利便性
ラッシュ時間以外は1時間に3本か4本ぐらい電車がきます。バス乗り場、タクシー乗り場など近くにあります。
新快速がとまらないのが残念です。JRは毎日のように遅延が多いので出かける時は余裕をもったほうがいいです。
生活利便施設の充実
駅と直結で商業施設が近くにありとても便利です。スターバックス、100均などもあります。病院も近くにあります。
商業施設がちょっと古びた感じなので改装したりしたらもっと良くなりそうです。
飲食店の充実
スターバックス、お弁当屋さん、パン屋さんが駅と直結でありとても便利です。
くら寿司、スシローが近くにあれば嬉しいです。
治安
治安は良い方だとは思います。駅から5分ぐらいのところに交番があります。
歩きタバコをしている人がたまにいるので残念です。
コストパフォーマンス
全体的にそこまで高くはないと思います。物価は平均だと思います。
商業施設側は土地の値段が少し高いと思います。
交通利便性
降りると直ぐにロータリー。ビブレと繋がっていてべんり。
すぐ止まる。人身事故が他より多くて、遅延しやすい。
生活利便施設の充実
大久保自体が便利な地域なのでとても良い。
周りに図書館があれば更に良くなると思う。
飲食店の充実
フードコートが周りに多い。駅北に行けば小さめの商店街がある。
有名なお店がある訳では無いが美味しい店がある
暮らし・子育て環境の充実
学校や児童園も多くて、子供が過ごしやすい地域だと思う
強いて言うならば人が増えすぎている気がする。
治安
とてもいい。ヤンキーとか全く居ない。事件もない。
何回かホームレスの人を見かけたことがある。
コストパフォーマンス
駅近の家は家賃が高いと思う。暮らしやすい。
不動産も多い。物価が安くていいと思っている。
交通利便性
快速電車が止まるため、そこそこ便利。また、バス、タクシーも本数があるため電車以外にも交通利便性はまあまああるかと思われる。
新快速が止まらないため、電車の乗り換えが若干不便に感じる時がある。
生活利便施設の充実
大型商業施設が駅直結であり、とても便利な点。スーパーからカフェ、映画館まで揃っているので生活には困らない。
逆に言うと、大型商業施設以外は若干寂れているかもしれない。個人経営の店舗が多く、若干の不便さは人によってはあるのかもしれない。
飲食店の充実
個人経営のこじんまりした、お洒落な店から穴場的な店など、面白いと思う店舗が点在している。
強いて挙げるなら、飲食店が個人経営のこじんまりした店舗が多いため、大勢での飲み会を開催する場合などは店選びに苦労するかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多く住んでいると思う。また、子どものための施設、設備、保育園の数は多いと思う。
子育て世帯が多すぎる故、保育園は激戦区である。
治安
大型商業施設があり、街自体賑わっており、また郊外には大企業のオフィス等もあり活気があるためか治安の悪さはあまり感じない。
人通りが多く、それ故どんな人が歩いているか分からないと言う点で治安の悪さを感じる人がいるかもしれない。
コストパフォーマンス
明石市内でも家賃、土地代はそんなに高くはないかと思う。
戸建に関して言えば、駅から離れた若干不便な土地が多く安いが不便と感じるかもしれない。

デュオプレステージ大久保ノースアベニューの中古販売価格の推移

平均㎡単価107.24万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.29 113.82 159.35 2009-05-20 3LDK 65.44㎡ 100.02万円/㎡2009-11-29 3LDK 65.44㎡ 84.87万円/㎡2011-07-29 3LDK 69.27㎡ 80.18万円/㎡2011-07-29 3LDK 68.91㎡ 76.28万円/㎡2011-08-16 3LDK 69.27㎡ 75.88万円/㎡2012-04-16 4LDK 81.01㎡ 104.06万円/㎡2013-07-22 3LDK 76.5㎡ 82.97万円/㎡2015-04-27 3LDK 62.46㎡ 88.39万円/㎡2015-11-02 3LDK 62.46㎡ 88.39万円/㎡2015-11-21 3LDK 65.44㎡ 89.92万円/㎡2017-07-31 3LDK 75.31㎡ 86.91万円/㎡2017-08-01 3LDK 75.3㎡ 86.93万円/㎡2019-10-25 3LDK 75.31㎡ 117.64万円/㎡2020-02-22 4LDK 92.72㎡ 103.32万円/㎡2020-05-02 2LDK 69.27㎡ 125.51万円/㎡2020-06-15 2LDK 69.27㎡ 118.83万円/㎡2020-09-14 3LDK 75.31㎡ 117.64万円/㎡2020-10-19 2LDK 69.27㎡ 118.83万円/㎡2021-03-11 3LDK 75.31㎡ 115.01万円/㎡2022-03-22 2LDK 81.01㎡ 110.18万円/㎡2022-11-19 2LDK 81.01㎡ 110.18万円/㎡2024-10-17 4LDK 92.72㎡ 131.2万円/㎡2024-12-15 3LDK 69.27㎡ 151.76万円/㎡2025-04-18 4LDK 92.72㎡ 131.2万円/㎡2025-04-29 3LDK 69.27㎡ 146.99万円/㎡2025-10-25 4LDK 92.72㎡ 128万円/㎡2025-12-06 4LDK 92.72㎡ 124.43万円/㎡ 2009-05 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 5階 4LDK 92.72㎡ 124.43万円/㎡
2025-10-25 5階 4LDK 92.72㎡ 128万円/㎡
2025-04-29 2階 3LDK 69.27㎡ 146.99万円/㎡
2025-04-18 5階 4LDK 92.72㎡ 131.2万円/㎡
2024-12-15 2階 3LDK 69.27㎡ 151.76万円/㎡
2024-10-17 5階 4LDK 92.72㎡ 131.2万円/㎡
2022-11-19 5階 2LDK 81.01㎡ 110.18万円/㎡
2022-03-22 5階 2LDK 81.01㎡ 110.18万円/㎡
2021-03-11 5階 3LDK 75.31㎡ 115.01万円/㎡
2020-10-19 5階 2LDK 69.27㎡ 118.83万円/㎡
2020-09-14 5階 3LDK 75.31㎡ 117.64万円/㎡
2020-06-15 5階 2LDK 69.27㎡ 118.83万円/㎡
2020-05-02 5階 2LDK 69.27㎡ 125.51万円/㎡
2020-02-22 5階 4LDK 92.72㎡ 103.32万円/㎡
2019-10-25 5階 3LDK 75.31㎡ 117.64万円/㎡
2017-08-01 2階 3LDK 75.3㎡ 86.93万円/㎡
2017-07-31 2階 3LDK 75.31㎡ 86.91万円/㎡
2015-11-21 5階 3LDK 65.44㎡ 89.92万円/㎡
2015-11-02 5階 3LDK 62.46㎡ 88.39万円/㎡
2015-04-27 5階 3LDK 62.46㎡ 88.39万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。