デュオヒルズ谷在家ザファーストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/谷在家駅 徒歩1分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩31分
所在地(住所)東京都足立区谷在家1丁目19-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2023年3月
総戸数38戸
小学校区域鹿浜第一小学校
中学校区域鹿浜菜の花中学校
専有面積60.06m² ~ 62.05m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社多田建設
管理会社フージャースリビングサービス

デュオヒルズ谷在家ザファーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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デュオヒルズ谷在家ザファーストの売却ガイド

デュオヒルズ谷在家ザファーストは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は谷在家駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオヒルズ谷在家ザファーストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオヒルズ谷在家ザファーストを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷在家駅まで徒歩1分
  • 日暮里・舎人ライナー/谷在家駅 徒歩1分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩31分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿浜第一小学校
  • 中学校区: 鹿浜菜の花中学校

デュオヒルズ谷在家ザファーストに関するよくある質問

デュオヒルズ谷在家ザファーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオヒルズ谷在家ザファーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオヒルズ谷在家ザファーストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がデュオヒルズ谷在家ザファーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオヒルズ谷在家ザファーストはどのような物件ですか?

デュオヒルズ谷在家ザファーストは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷在家駅徒歩1分。築2023年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオヒルズ谷在家ザファーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅の谷在家駅まで一分という高さが魅力的です。 また、バスも近くから赤羽や、西新井、日暮里など様々な駅まで行ける種類があります。 道路に面しているので、帰り道なども怖いことなどはないです!
▼電車は平日の際乗る時は谷在家はまだそこまで混んでないですが、日暮里行きの電車しかないので他に線があるわけではないので途中からかなり混み合います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲公園も裏にありお子さんがいる家庭はお散歩などにいいとおもいます。駅からも近いので暗い時も安心して女性でも大丈夫です。
▼強いていうなら駅じゃなく家の裏とか公園の方は住宅もあるけど少し暗いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんも平日や土曜日などもいるので共用部分とてもきれいになっています。エレベーターも一階で中の映像が確認できるのがいいです!ペットも飼育可能です。
▼エレベーターが一個しかなくまたスピードがとてもゆっくりなので時間ない時は階段を使う時があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲隣の部屋の音や上の階の音などは全く聞こえないです。収納がとてもあるのもよくバルコニーもひろく近くに高い建物がないので気持ちがいいです。
▼換気扇をつけると、外の音が何故かものすごく聞こえてきてびっくりするくらいです。リビングだし真ん中の部屋なのですが救急車の音とかまだ聞こえてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニもスーパーも徒歩圏内にあります!自転車があればドラックストアとかも近いです。個人店の居酒屋とかも少々あります。
▼おしゃれなカフェとかはないのでそういうのが好きな方は、不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校も近くにあったり、消防署もちかく消防訓練もあったりします。先日だとクリスマスのツリーの飾り付けをみんなでやろうみたいな企画もありました!近くで夏はお祭りもあります!
▼お子さんがいないとあまり住人のかたとは関わる機会がないかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲この駅からスカイツリーなどの観光スポットに行けるのとこの前高架駅として工事されました
▼もし、もう少し駅の中の路線の説明などが詳しいともっと良くなると思う
生活利便施設の充実
▲そういう便利施設はあまりないのですが、外からイルミネーションが見れたりするし、駅の近くに色んなお店があるので十分だと思います(コージーコーナー、ケンタッキーなど)
▼駅内にもやはりコンビニなどの便利施設は欲しいと思っています
飲食店の充実
▲駅の外は食べ物屋さんも沢山ありますのですが中にはないですけどね……
▼外に行けばすぐの所にご飯屋さんなどがあるので通いやすいです
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にちゃんと多機能のトイレが設置されているため安心です
▼もう少し小さいお子さんのために多機能トイレの場所を増やしてもいいと思います
治安
▲竹ノ塚自体はあまり良くないのですが、駅内は静かな人が多いので気にしなくて大丈夫だと思います
▼竹ノ塚自体の治安さえ良くなればもっと駅の治安も良くなると思う
コストパフォーマンス
▲先程言った通り駅の近くに住めば、色んな食べ物があったりいいことが多いので住みやすさは意外とあります
▼やっぱり治安だと思いますね、子供の頃少し危ない目にあったことがあるので……
交通利便性
▲電車の本数は比較的に多く、始発の電車もあるので、座れて便利です。
▼急行が止まらない点です。隣駅の西新井駅での接続もあまりよくない印象があります。
生活利便施設の充実
▲近くに商店街があり賑わっている印象があります。
▼西口は店の数が少なく、東口と比べると閑散としている印象があります。
飲食店の充実
▲近くには、色々な種類の飲食店があります。
▼時間帯にもよりますが、混んでる店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は数多くあります。また、清掃してくれる方もいるので綺麗です。
▼エスカレーターの数が少し少ない印象があり、階段をよく使っています。
治安
▲商店街は街灯があり明るいですが、少し路地に入ると一気に暗くなります。
▼夜おそくなると、アルコール持った若者が多く集まっています。
コストパフォーマンス
▲お店が数多くあるので、お店には困りません。
▼急行が止まらず、隣の西新井駅周辺に比べればリーズナブルかもしれませんが、谷塚駅の方が家賃など低いと思います。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。