デュオヒルズ柏の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/柏駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県柏市豊四季台2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2019年8月
総戸数156戸
小学校区域柏市立柏第七小学校
中学校区域柏市立柏第三中学校
専有面積67.71m² ~ 85.46m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社フージャースリビングサービス

デュオヒルズ柏を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 デュオヒルズ柏の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県柏市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、デュオヒルズ柏のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県柏市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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デュオヒルズ柏の売却ガイド

デュオヒルズ柏は千葉県柏市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数156戸、12階建の建物です。

最寄り駅は柏駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはデュオヒルズ柏の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

柏市のマンション売却市場

柏市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオヒルズ柏を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、柏市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柏駅まで徒歩13分
  • JR常磐線/柏駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏市立柏第七小学校
  • 中学校区: 柏市立柏第三中学校

デュオヒルズ柏に関するよくある質問

デュオヒルズ柏の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオヒルズ柏には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオヒルズ柏の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がデュオヒルズ柏の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオヒルズ柏はどのような物件ですか?

デュオヒルズ柏は千葉県柏市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柏駅徒歩13分。築2019年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

柏市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは柏市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオヒルズ柏には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

柏市の住みやすさは?

柏市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は144件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 柏市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

柏市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

柏市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、柏市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
JR・東武野田線柏駅最寄。 都心直結・快適アクセス。 北千住16分・東京駅32分。
JR常磐線「柏」駅・東武野田線「柏」駅、徒歩13分と微妙な距離。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街が小さく何でもそろい、都心から離れているため少し車で足を延ばせばIKEAやコストコなども行きやすく、自然や公園や沼もある。
物件の場所は駅から少し遠いため夜間の帰宅などは少し怖い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
景観重点地区、二層吹抜エントランスホール・キャノピー付車寄せ、鉄筋コンクリート造12階建。
アースカラーを基調としながらエッジを強調した外観デザインが好みが分かれる所だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
シューズインクロゼット、お布団クロゼット、床暖房。
子育て世代はもちろん、あらゆる世代、様々なライフステージにある方が暮らす住環境なので、子供の声が嫌いな方にはデメリットに感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に柏タカシマヤやマルイなどの大型商業施設が立ち並ぶ抜群の生活利便を享受できる。
少し歩かないと地元のお豆腐屋さんや八百屋さんまで行けない。
暮らし・防災・子育て ★★★
2015年から2017年にかけて3年連続で国基準の待機児童数ゼロを達成するなど保育施設の充実にも力を入れている。
柏市は行政サービスが良くないと言われる事がある。
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
2路線使えるので、通勤にも便利です。 駅前には商業施設もあります。
夜の繁華街を見ると、子育てをしていくのに心配になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園、保育施設なども多くあり小さい子どもを育てるのにはとてもよい。
飲み屋街を通って帰宅するので、子ども一人で出歩けるようになると心配。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
スタイリッシュで高級感があり気に入ってました。
特にないが、平置きの駐車場がもっとあったら良かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣にも子どもがいる世帯であったが、生活音は全くなかった。
ディスポーザーは便利だが、使わない人には不要
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、ドラッグストア、スーパー いずれも複数あり生活には困らない。
お店はたくさんあるが、リピートしたいほどお気に入りのお店があまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
児童館や図書館が歩いていける距離にありとても助かった
特にないが、イベントがもっとあったら良い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【柏駅に対する口コミ】最近ホームドアも設置されて、もっと使いやすくなった。また駅の近くに高島屋などがあってアクセスがいい。いつも習い事の時に使わさせていただいてます!柏に行けば全部用が済むくらいお店がいっぱい入っている。非常に使いやすい
【柏駅に対する口コミ】駅の改札の近くでいつもなにか配っている人がいる。また、通り道に若い人が溜まっててとおりづらい
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅であるJR常磐線の柏駅周辺は上野や東京方面のアクセスも便利です。
最寄駅の柏駅はかなり混雑する駅であり、通勤時間帯の電車は混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション周辺は静かで生活しやすい環境であり、歩道も広くて歩きやすいです。
マンション近くの道路は車の往来が多いので、事故が怖いと感じることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ホテルライクなエントランスはかなり高級感があり、友人が羨ましがります。
宅配BOXはありますが、中身がいっぱいになってしまうことが多いので増やしてほしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
サッシの高さが割と高いので、室内から見るとすごく開放的です。
住戸間の壁がRCですが、若干生活音が響いてしまうことが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に商業施設やスーパーなどがあるので、買い物には不便がありません。
主要駅の近くということもあって、物価は若干近隣よりも高い気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内に学校があるので、子供がいる買い手は便利です。
マンション内で子供が参加できるイベントがあると楽しめると思いました。
2025年05月 メリット
交通利便性
JR常磐線(快速・各停)と東武野田線が乗り入れ、東京(上野~秋葉原)やつくばエクスプレス(柏の葉キャンパス駅)へのアクセスが良好。バスターミナルも充実。
ラッシュ時は混雑が激しく、TX利用時は柏の葉キャンパス駅まで乗り換えが必要。駐輪場不足も課題。
生活利便施設の充実
駅前・周辺に大型商業施設(柏高島屋ステーションモールなど)やスーパーが密集し、買い物・飲食店の選択肢が豊富。行政施設や病院も充実。
繁華街のため夜間騒音が気になる場合も。家賃相場が高く(1Kで9~12万円)、駅近は人混みが激しい。
飲食店の充実
・駅ナカから駅前まであらゆるジャンルの飲食店が密集(居酒屋チェーン~個性派店舗まで300店以上)・深夜営業店が多く、ビジネス需要も対応可能・価格帯が幅広く、ワンコインランチから高級店まで選択肢が豊富
・チェーン店比率が高く、地元ならではの個性ある飲食店はやや少なめ・ランチタイムはオフィス街の混雑と重なり、人気店は待ち時間が発生・駅周辺の路上飲み・騒音問題が一部で発生
暮らし・子育て環境の充実
教育機関が充実:保育園10園以上、私立幼稚園3園、大規模小中学校が駅近に集中公園が豊富:徒歩圏に児童公園5ヶ所、大型公園もバス10分駅設備が充実:全改札に多機能トイレ(おむつ替えシート完備)、エレベーター4基・スロープ多数
待機児童の可能性:人気エリアのため保育園の競争率が高い混雑時の移動が大変:ラッシュ時はベビーカーでの移動が困難施設の分散:保育園は駅からやや離れた住宅街に多い
治安
・西口に交番が常駐、東口は商業施設警備員が巡回・主要通路に防犯カメラ密集(犯罪発生率は県平均以下)・駅構内は清掃が行き届き、夜間も明るい照明を設置
・東口歓楽街(風俗店密集エリア)は深夜の酔客が目立つ・西口ロータリーは終電後に酔っ払いが増加(ただし暴力事件は稀)・自転車置き場の盗難が年間50件以上発生(柏市ワースト3位)
コストパフォーマンス
交通利便性抜群:JR常磐線快速で東京駅まで30分、東武野田線で船橋方面にもアクセス良好生活利便性が高い:駅前半径500mにスーパー5店、ドラッグストア8店が密集商業施設充実:柏高島屋ステーションモールなど大型商業施設が徒歩圏内夜間も安心:コンビニ・飲食店が深夜まで営業、西口は比較的治安良好
家賃が高め:1Kで9-12万円と郊外としては高価格帯混雑が激しい:ラッシュ時の駅利用や商業施設は非常に混雑駐車場不足:月額2.5-3.5万円と高く、車保有には不向き東口の治安面:歓楽街周辺は夜間の酔客が多く、騒音問題も
交通利便性
3路線が乗り入れていて、快速も停まるため、利便性は極めて良いと思います。
ラッシュ時の混雑がそれなりにきついのと、乗り入れている路線の、天候等の影響による遅延の多さが少々ネックかなと思います。
生活利便施設の充実
駅ビルが大手のデパートであり、駅前も多様な店舗が揃っているため、生活の場・遊ぶための場共に活用できる環境です。
遅くまで開いているお店が多いせいか、終電頃の駅近辺の治安が若干気になります。
飲食店の充実
近くに大学が多い事もあり、リーズナブルなお店が多いです
大衆向けに特化している感が強く、高級店的な雰囲気の所は少ない印象です
暮らし・子育て環境の充実
都心までのアクセスの良さから考えると、子供と共に暮らすための施設はかなり充実しており、生活面でのメリットはかなり大きいと思います。
行政側における、子育て世代への支援が拡大すれば、より「ファミリー層向けの駅」なイメージを強くアピールできるのではないかと思われます。
治安
若者が多い印象ながら、トラブルが起きている場を見かける機会は少なく、日中に関しては比較的安全だと思います。
夜間~深夜帯は、駅前にはあまり行きたくないと思わせる様な雰囲気に変わってしまいます。また、外国の方も多く、近隣トラブルが起こりやすい環境だとも言えます。
コストパフォーマンス
家賃と利便性を考えると、近隣の駅に比べてもかなり恵まれた環境であると思います。
極端なデメリットは感じませんが、隣の市との子育て世代に対する公共サービスや手立ての充実ぶりで比較されがちである点は顧慮すべき部分かなと思います。

柏市の暮らし情報ガイド

柏市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は144件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 京葉道路

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、柏市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が144件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

柏市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。