デュオヒルズ札幌ネクスティアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/北13条東駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄南北線/北12条駅 徒歩14分 札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 徒歩17分 JR函館本線/札幌駅 徒歩19分
所在地(住所)北海道札幌市東区北十三条東4丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2025年8月
総戸数78戸
小学校区域市立北光小学校
専有面積35.94m² ~ 73.37m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社中山組
管理会社フージャースリビングサービス

デュオヒルズ札幌ネクスティアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、デュオヒルズ札幌ネクスティアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 デュオヒルズ札幌ネクスティアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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デュオヒルズ札幌ネクスティアの売却ガイド

デュオヒルズ札幌ネクスティアは北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数78戸、11階建の建物です。

最寄り駅は北13条東駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオヒルズ札幌ネクスティアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオヒルズ札幌ネクスティアを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北13条東駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/北13条東駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北12条駅 徒歩14分
  • 札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立北光小学校

デュオヒルズ札幌ネクスティアに関するよくある質問

デュオヒルズ札幌ネクスティアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオヒルズ札幌ネクスティアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオヒルズ札幌ネクスティアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がデュオヒルズ札幌ネクスティアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオヒルズ札幌ネクスティアはどのような物件ですか?

デュオヒルズ札幌ネクスティアは北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北13条東駅徒歩5分。築2025年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオヒルズ札幌ネクスティアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
JR函館本線、札沼線、千歳線など複数路線の乗り入れがあるほか、地下鉄や大通り、すすきのなどへのアクセスも良い。
バスターミナルの利便性がもっと向上すると良い。
生活利便施設の充実
再開発が進み、ステラプレイスなどの駅ビルのほか、デパート、ホテルなど、大型の商業施設が立ち並んでいます。
再開発に伴って、古くからあったデパートや電気店などが利用しにくくなっています。
飲食店の充実
ランチやディナーに関わらず、和洋中どのような飲食でも対応できる充実度の高さで、朝から深夜まで多くのお店が営業しています。
駅ナカの施設などは価格設定が高めで、入れ替わりも激しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校や児童施設などが多く、主要ターミナル駅なので、バリアフリーにも対応しています。
都市中心部なので子供が遊べるような公園などは少ない印象です。
治安
駅周辺は奇麗で、夜間でも街灯が多く明るく夜道を歩くことができます。
歓楽街が近く、学生などの若者、外国人も多いので、夜間の騒音や酔っ払いなどは多いです。
コストパフォーマンス
駅の北側は学生街のため、比較的低い家賃で暮らせるアパートが点在しています。
札幌駅周辺は家賃が高く、地価も道内でトップクラスのため、駅前のマンションなどの価格はかなり高めです。
交通利便性
地下鉄は遅れが無くて時間通りに進んでくれるので毎度助かってます( ˆ꒳ˆ )
今の時代コロナ禍なので通勤時間帯、退勤時間帯に混んでるのがやっぱりまだ少し怖いです(ᯅ̈)՞‪‪՞
生活利便施設の充実
南北線は大通り駅まで乗り換えが無いので大変助かります!
高齢者の人や、怪我をしてる人にも関わらず、学生や元気な人が座ってるのが気に障ります(--;)
飲食店の充実
さっぽろ、大通り、すすきのには食べ物、飲み物が美味しいお店が沢山あります!
夜のすすきのは治安が良くないので、歩くのが少し怖いです
暮らし・子育て環境の充実
札幌市は公園や、保育園、学校が沢山有るのと、地下鉄のトイレや色々な所でオムツ替えシートがあるので、子育てしてる方は大変嬉しいと思います!
トイレで化粧してる学生さんや女の方が占領してしまってるので、中々手洗いとか、中に入りづらい方もいらっしゃると思います。
治安
繁華街が中々多いです!ガソリンスタンドや、交番が中々いい距離であるので便利です!
夜になると酔っぱらいが多く、絡まれる事が多々あります。
コストパフォーマンス
コンビニや、デパートが多いので住みやすいです!
家賃の高いところが多いです。坂が多い地域が多いので、住みずらい方もいらっしゃると思います。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。