デュオヒルズ・ザ・グランの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/柏たなか駅 徒歩3分 JR常磐線/柏駅 バス24分
所在地(住所)千葉県柏市小青田5丁目7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2018年9月
総戸数254戸
小学校区域柏市立田中小学校
中学校区域柏市立田中中学校
専有面積68.06m² ~ 101.40m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コーポレーション

デュオヒルズ・ザ・グランを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県柏市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、デュオヒルズ・ザ・グランのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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デュオヒルズ・ザ・グランの売却ガイド

デュオヒルズ・ザ・グランは千葉県柏市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数254戸、12階建の建物です。

最寄り駅は柏たなか駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデュオヒルズ・ザ・グランの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

柏市のマンション売却市場

柏市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオヒルズ・ザ・グランを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数254戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、柏市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 柏たなか駅まで徒歩3分
  • つくばエクスプレス/柏たなか駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏市立田中小学校
  • 中学校区: 柏市立田中中学校

デュオヒルズ・ザ・グランに関するよくある質問

デュオヒルズ・ザ・グランの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオヒルズ・ザ・グランには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオヒルズ・ザ・グランの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がデュオヒルズ・ザ・グランの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオヒルズ・ザ・グランはどのような物件ですか?

デュオヒルズ・ザ・グランは千葉県柏市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。柏たなか駅徒歩3分。築2018年、総戸数254戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

柏市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは柏市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオヒルズ・ザ・グランには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

柏市の住みやすさは?

柏市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は144件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 柏市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

柏市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

柏市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、柏市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅はつくばエクスプレスの「柏たなか」駅になりますが、歩いて5分以内にスーパーカスミ・ヤックスドラッグなどがあるのでとても便利です。 秋葉原までも32分で到着し、電車の混雑も少ないので通勤・通学も快適です。
つくばエクスプレスには快速と普通列車がありますが、柏たなか駅は普通列車しか停車しません。 駅周辺は明るいですが、ひとつ道に入ると街頭が暗く少し怖いと思われる方もいるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
広大な田園風景と夜景が見えるこのマンションは相当の価値があるなと思います。 これから開発が盛んになっていく地域なので、5年後10年後どうなっていくのかの楽しみもあります。
保育園はありますが、公民館や子育て支援センターなどは車や電車などを使わないと行けないので、直接相談ができる施設があまり近くにありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観・エントランスともにかっこよく夫婦ともどもとても気に入っています。 夜間もとても明るいので安心です。 管理人さんのほかに清掃員さんもいてくださるので、マンション周辺はいつもきれいです。
宅配ボックスはありますが、月額500円ほどかかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
浄水機能がついていて、キッチンの水道はもちろんお風呂の水もきれいな浄水で入ることができます。 窓がとても広く開放感があります。 お隣や上の階の騒音はほとんど気になりません。
日当たりがとても良いので、かなり室温が上がります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて5分以内にスーパー・薬局があるのでとても便利です。隣駅の柏の葉キャンパスにはららぽーとがあり、近場でなんでもそろいます。
物価が少し高く感じます。 駅周辺に飲食店が1件ほどしかないので、外食などはしづらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園はたくさんあり、公園もたくさんあるので家族連れを多く見かけます。 マンション内にキッズスペースがあるので、気分転換に良く行っています。そこではママ交流会などもやっています。 駅近くに柏たなか病院があります。
今のところ小学校が歩いて20分ほどの距離にしかありません。 保育園もなかなか入りずらくなっているようです。 病院が一か所しかないので、小児科や産婦人科などもっと増えてほしいです。
2023年12月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度
スーパーとドラッグストアが1つずつ。元々、駅前に商業施設が建つはずで、ここの住民はそれに期待していたが、まさかのその土地に新たなマンションが。資産価値も下落の一途。売り一択。
商業施設の開設を期待させ、グランの新築を買った人は本当に可哀想。駅前の新たな新築マンションが完成したら相当下落する。資産価値が落ちるマンションにローンを払うなんてカモすぎる。
2023年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
窓も大きく窓からの景色が開けているので開放感がある
近隣にカフェがないのはこれからの開発に期待
2023年07月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観
階数にもよるが未開発地、草木を一望できる。共用施設はキレイめですよ。
ペットが飼えるので、嫌いな人にとってはきつい。セキュリティがしっかりしているので侵入者は聞いたことない。
2024年01月 メリット
交通利便性
東京や品川まで乗り換え無しで行くことができる。特急に乗ると東京まで約25分で行くことができる。常磐線以外に、東武アーバンパークラインも利用することができる。今後、羽田空港まで常磐線が乗り入れるため、乗り換え無しで羽田空港まで行くことが可能になる。
朝は混雑することが多い。上野止まりの電車もある。
生活利便施設の充実
駅前に高島屋、マルイ、モディがあり、困ることはない。駅前にヨーカドーがあるが、オーケーストアのオープンも予定されている。
駅前に大型の映画館がないことが、唯一のデメリット。
飲食店の充実
飲食店の数でいえば、首都圏でもトップクラスである。ラーメンやトンカツの有名店が複数ある。
スタバが3つあるが、どこも混雑して入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
旧そごうアネックス館に子育て関連施設が今後オープンする。駅周辺、小中学校の統合も予定されており、より便利になる。
駅周辺でベビーカーは、あまりおすすめできない。
治安
駅東口のダブルデッキに交番がある。南口は東西と比較すると静か。
東口は飲食店が多数あるため、賑やかな印象。
コストパフォーマンス
駅周辺の中古マンションは、都内や郊外のターミナル駅と比較しても割安だと思う。
新築マンションは年々値段が高くなってきている。
交通利便性
東部アーバンパークラインを利用すれば埼玉にも簡単に出られる。都内には常磐線各駅停車、快速と走っていて向かう場所や混み具合、時間を考慮して使い分けられるのが良い。意外と一本で行ける場所も多くて乗り換え不要なのが有難い。駅ビルや近辺のお店も充実しているので基本なんでも買える。
仕方のないことかもしれないが通勤通学、帰宅ラッシュ時だと電車がかなり混雑していること。快速の場合は始発電車を使って欲しいのと、各駅の場合も始発電車の本数を増やしてもらえるとかなり嬉しい。そうすれば都内から移住してくる人もより増えそう。
生活利便施設の充実
デパート、コンビニ、レストラン、ドラッグストアなどほとんど生活に必要なものは買い揃えられる環境。意外とスーパーも多くて安いものを比較して購入できる。ジムとかもあって会社帰りなどに利用できる。駅近の病院も多く、歯医者皮膚科等大体ある。幼稚園や保育園は少なめなのかな?
使用していないテナントが目立つので、何かしらイベントを開くなどしたらより良い。
飲食店の充実
東京ほど大きな街ではないが、百名店がかなりある。ラーメンも激戦区で行列ができる店も多々。おすすめしたいお店がたくさんあって書ききれない。
デパート内のレストラン、もう少し和食が増えて欲しい。そしたらより魅力的。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーター、スロープなどは充実している。
幼稚園、保育園は少ない印象。あっても校庭がないか狭い。公園も見たことがない。駅のトイレはあまり綺麗じゃあないし狭いので子連れの方はデパート等を利用するしかなさそう。
治安
街灯は多く、遅くても人がいることが多いのでそう言う点では安心。
昼夜関係なく変な方もいる。子供1人で歩かせるのは気が引ける感じ。
コストパフォーマンス
都心に比べると安い家賃で同じくらいの間取り若しくはそれ以上の場所がある。スーパーやドラッグストアも豊富なので住みやすい。病院も多いので安心。
家賃相場が上がっている。都内まで出る時間や電車の混み具合を考えるともう少し下げて欲しい。

柏市の暮らし情報ガイド

柏市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は144件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 京葉道路

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、柏市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が144件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

柏市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。