デュオセーヌ大宮の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩8分 JR京浜東北線/大宮駅 バス5分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区大成町4丁目416-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2021年8月
総戸数268戸
中学校区域さいたま市立日進中学校
専有面積42.87m² ~ 70.64m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社フージャースケアデザイン
施工会社埼玉建興
管理会社フージャースケアデザイン

デュオセーヌ大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 デュオセーヌ大宮の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 デュオセーヌ大宮は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいデュオセーヌ大宮を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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デュオセーヌ大宮の売却ガイド

デュオセーヌ大宮は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数268戸、10階建の建物です。

最寄り駅は鉄道博物館駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデュオセーヌ大宮の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

デュオセーヌ大宮を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数268戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鉄道博物館駅まで徒歩8分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 中学校区: さいたま市立日進中学校

デュオセーヌ大宮に関するよくある質問

デュオセーヌ大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デュオセーヌ大宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デュオセーヌ大宮の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がデュオセーヌ大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デュオセーヌ大宮はどのような物件ですか?

デュオセーヌ大宮は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鉄道博物館駅徒歩8分。築2021年、総戸数268戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デュオセーヌ大宮には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲できたばかりの新築マンション 外観がすごくおしゃれでシック ロビーも清潔感があり外にはたくさん植物も植えられていてすごく雰囲気がいいです。 近くにイオンやロジャースがあり買い物に困りません。
▼最寄駅が少し遠いことがネックではないかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲スーパー、飲食店が近くにあるので困りません
▼先にも記載した通り駅が少し遠いところが強いて言えばデメリット
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観はすごく綺麗。 植物と綺麗なタイルが敷き詰められて清潔感があります。
▼強いて言えば少しエントランスが小さめの作りですかね
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲なかなかの高層マンションで使用されている資材のデザインが凝っています。
▼特にはありませんが強いて言えば景色がいいというメリットがないところです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲買い物、食事、お弁当屋さん、パン屋ともに徒歩で行ける範囲内にあるので困りません
▼魚屋、八百屋、商店街などは近くにないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近隣に学校もあり子育てはしやすいかと思います。
▼強いて言えば大きな公園等は近くにないです。
2022年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲大宮は都心に出るのも旅行に行くにもとても便利です。
▼大宮駅までは少し距離があり、バスで行くことになります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】・駅ナカの施設が充実しており、日々のおかずやスイーツ、手土産に服、本など多くのものが揃う。 ・エキュート側の駅ナカトイレは新しく、整備されているため綺麗で清潔感がある。 ・改札を出たら駅前は繁華街なので、歩いているだけで楽しい。
▼【大宮駅に対する口コミ】大宮駅東口の駅周辺は治安が良くないイメージがある。南銀座商店街は居酒屋、キャバクラのキャッチが多く歩きづらい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】商業施設が多数隣接しており、雨の日でも難なく買い物ができます。また、駅構内エキュートにもお店が多くあり、買い物や食事を充分に楽しむことができます。都市部へのアクセスもよく、在来線、新幹線も充実していて大変便利な駅です。
▼【大宮駅に対する口コミ】利用者が多く、大変混雑します。 ホームにて電車を待つ際に列が乱れやすいのでわかりやすい印をしていただけるとありがたいです。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲様々な路線が通っているため、東京にも神奈川にも群馬にも行きやすい。バスやタクシー、自転車も充実しているので様々な方面に行きやすい。
▼強いてあげるなら終電の時間が早いように感じる。
生活利便施設の充実
▲西口にはSOGO、マルイ、アルシェ、東口には高島屋、ルミネなど中学生からお年寄りまで買い物が楽しめる施設が充実している。
▼大宮駅から病院までは歩いて行ける距離はあまりない。
飲食店の充実
▲食べたいものは全て揃っている。ファストフード、ランチ、ディナー、居酒屋が特に東口に多い。
▼高級店や隠れ家的なところを探しているのならば浦和や都心に行った方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲近辺に学校や幼稚園、保育園が多く集まる。子どもの人数も多いので友達や、ママ友作りには最適。
▼階段が多いので、ベビーカーを利用する際はエスカレーターを探すのが大変。
治安
▲終電間際になると酔っぱらいやキャッチが多い。
▼人は多く該当もあるので、多少治安が悪くても危険ではない。
コストパフォーマンス
▲駅前まで行けば都内に出なくてもいいのでコスパは良い
▼駅に行くまで自転車やバスを利用している人が多く、駅からの近い家が少ない。
交通利便性
▲利用できる沿線が多い。新幹線も利用できる。
▼埼京線がすぐ遅延したり止まったりするのが困る。
生活利便施設の充実
▲駅前には多くの店がある。買い物には便利である。
▼駅前のルミネが1と2に別れて造られていて、わかりにくい。駐輪場が少ない。すぐ埋まる。
飲食店の充実
▲飲食店の数は多い。チェーン店は大体ある。
▼落ち着けるカフェや美味しいパン屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は毎年新設されてるが、人口も増えているため、待機児童は毎年出てる。
▼駅から少し離れると歩道が狭い。車がいつも混んでる。公営の学童が少ない。
治安
▲西口駅前に交番はある。西側はオフィスが多い。
▼東側の繁華街は治安悪い。金曜の夜は酔っぱらいも多い。
コストパフォーマンス
▲東京に比べれば家賃は安い。東京に通勤も便利。
▼土地の値段が上がりすぎて、一戸建て買うのが大変。
交通利便性
▲複数路線利用できる快速が止まる 都心部までのアクセス 東京駅まで約32分池袋まで25分
▼繁華街が発達しているので酔っ払いが多い繁華街方面は夜のお店も多い東口南銀通りは独特のにおいがある
生活利便施設の充実
▲そごう、高島屋、ルミネほか買い物施設は充実しているエキナカも充実病院、診療所なども大小たくさんある
▼そごう、高島屋、ルミネはできたのが古くトイレなどはちょっと古い。乗り換えや買い物、遊びに来る人も多く、駅はかなり混雑している。
飲食店の充実
▲チェーン店はひととおりあるしおしゃれな店から入りやすい安価な店までたくさんある。
▼デメリットはあまりないけれどしいてあげればお酒を出すお店も多いので酔っ払いが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、学校も多く病院も充実している。小児科もそれなりにある。公園も大小いろいろある。
▼大宮駅近辺は人も車も多いので小さい子供が歩くには十分気を付けないといけない。
治安
▲駅前に交番がある夜中まで明るいいつも人けがある。
▼歓楽街はある。夜中まで遊んでいる人がいる。酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
▲商業施設、病院、学校などはたくさんあり東京まででるのは近い。物件もたくさんある。
▼埼玉の都市の中では比較的家賃が高いと思う。
交通利便性
▲大宮駅にはJR湘南新宿ラインが通っており、その車両に一度乗れば乗り換えなしで東京方面まで行けるので、移動がとても楽である。
▼急停車や人身事故がかなり多く、混雑状況も非常に悪いもので、どうにか改善を試みて欲しい。
生活利便施設の充実
▲駅内には様々な種類の売店が開かれており、生活に必要なものは大抵駅に行けば手に入るので便利である。
▼デメリットといえる程のデメリットはないが、強いて挙げれば施設内にゴミが大量に散乱していることがあるという点。
飲食店の充実
▲飲食店は非常に豊富なものが取り揃えてあり、カフェ、ベーカリー、弁当屋まで多種にわたる店があるので、食べたいものが食べられないという状況にはならない。
▼デメリットはやはり、値段が少食高めであるという点が挙げられる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅内に多機能トイレが設置されていて、子育てに励む世帯には一役買っている様に思える。
▼駅から保育園や学校や公園までの距離が非常に遠く、バスなどの交通機関を利用する必要がある点が挙げられる。
治安
▲駅前には交番があるので、何か問題が生じれば交番に駆け込めるという利点がある。
▼歓楽街で客引きを行っている人が見受けられ、場合によっては体を捕まれることもあり、とても危険である。
コストパフォーマンス
▲都会ということもあり、家賃は高めだが、物件の品質は比較的良質である。
▼ある程度裕福な家庭でなければ暮らしていくのは厳しいと思われる。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。