デトムワン城南宮道の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/伏見駅 徒歩7分 京阪本線/墨染駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町117
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1989年6月
総戸数39戸
専有面積16.08m² ~ 20.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社デトム地研
施工会社藤井組
管理会社東急コミュニティー

デトムワン城南宮道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 16〜20m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。デトムワン城南宮道なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市伏見区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、デトムワン城南宮道は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。デトムワン城南宮道は深草泓ノ壺町117での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市伏見区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市伏見区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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デトムワン城南宮道の売却ガイド

デトムワン城南宮道は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数39戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は伏見駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはデトムワン城南宮道の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

デトムワン城南宮道を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伏見駅まで徒歩7分
  • 近鉄京都線/伏見駅 徒歩7分
  • 京阪本線/墨染駅 徒歩12分

デトムワン城南宮道に関するよくある質問

デトムワン城南宮道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デトムワン城南宮道には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デトムワン城南宮道の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がデトムワン城南宮道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デトムワン城南宮道はどのような物件ですか?

デトムワン城南宮道は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伏見駅徒歩7分。築1989年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デトムワン城南宮道には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京都駅までのアクセスが良く、通勤や通学に便利。
周りに飲食店が少ないため、家の近くで外食がしにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公害が発生することは無く、夜も静かなため生活しやすい。
商業施設などがあまり無いため、仕事終わりなどで買い物できる場所がコンビニしかない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティはしっかりしているため、夜でも安心ができる。
駐車場、駐輪場が小さいため、スペースが不十分。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダは広いため、洗濯物などを置くことに全く困らない。
エレベーターが古いため、動きがかなり遅い。階段の方が早い。
買い物・飲食店充実度 ★★
目の前にドラッグストアはある為、生活必需品はいつでも購入できる。
スーパーが近くに無いため、10分程度歩かなければいけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに保育園、小学校、中学校があるため、通いやすい距離です。
マンションの住人は全くコミュニケーションを取らないため、横に人が住んでいるのかも分からない。
2024年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑散な住宅地で静かめ、オートロック付きでセキュリティも◯
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【伏見駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにイズミヤがあり、買い物に便利です。郵便局も近いです。京都駅にも一直線でいけるので便利な駅です。有名なラーメン屋さんがたくさんありラーメン好きな方にとっては聖地的な駅という印象を受けます。
【伏見駅に対する口コミ】強いて言えばすこしガラが悪い気がします。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【伏見駅に対する口コミ】駅の近くにスーパー、飲食店、ヘアサロン、税務署があり便利。駐車後24時間で最大500円の安いコインパーキングがたくさんあるので職場が伏見駅近郊ならとても便利。駅構内もトイレもキレイでゴミが落ちてることも見かけない。 電車も混雑することは滅多にない。
【伏見駅に対する口コミ】普通電車しか、とまらないので市街地へいくなら丹波橋駅か竹田駅まで行って乗り換えが必要。
2024年05月 メリット
交通利便性
夜になると会社帰りの人たちがまとまった人数降りていくが、それ以外で混雑している様子はとくになく、狭かったりするような感じはない。電車は10分に一回くらいは来るので、特に困ることもない。京都駅まで10分ほどで着くため便利。また地下鉄と直結している車両も停まるので、それに乗れば乗り換えなしで地下鉄駅に行ける。伏見駅から乗り換えなしで烏丸御池駅といった都会や北山駅といった植物園・京都コンサートホール最寄駅にいくこともできる。
近鉄伏見駅は近鉄の各駅停車しか停まらない。隣駅は竹田駅と丹波橋だが、そちらの方が比較して便利である。竹田駅は地下鉄の始まりの駅であるとともに、駅の前にタクシー乗り場やバス乗り場がある。丹波橋駅は京阪線との連絡駅である。竹田も丹波橋も急行が停まる。伏見駅は家がある、会社がある等々でもないと降りることはなさそうだ。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くに業務スーパー、イズミヤ、シャトレーゼがある。イズミヤは複合商業施設で、1階がスーパー、2階がしまむら・セリア・バースデー(子供用品店)。なので生活必需品には事欠かない。また有名な次郎系ラーメン店「地球規模で考えろ」があり、毎日夕刻になると人が行列を成している。歯医者、内科、小児科なども自転車圏内で困らない。小学校、保育園もすぐ近くにある。
商店街は2駅隣の伏見桃山までいかないと無い。伏見中学校は歩けば若干遠い。自転車であれば10分程度で着く。本屋は2駅隣の伏見桃山にある大手筋商店街まで行かないとないが、そこも小さな個人商店である。本屋に行きたいときは京都駅まで出た方が無難。
飲食店の充実
1駅隣の墨染駅前にANKH(アンク)という美味しいサンドイッチ屋がある。また毎日行列のできる次郎系ラーメン店「地球規模で考えろ」がある。そのほかにも「小さな菓子工房ちょうのはね」という美味しい個人のケーキ屋さんがある。駅すぐ近くのイズミヤの中にはケンタッキーもある。
チェーン店でご飯を食べたいと思ったら行ける場所は案外少ない。自転車や電車で2駅移動して、伏見桃山駅の大手筋商店街まで出るといくらかチェーンの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は近くにいくつかある。公園もそれなりに広い「住吉公園」があり、そこでは学校帰りの小学生や、小さな子供とその親御さん、犬を散歩させている人など誰かしらがいる。住吉小学校がすぐ近くにある。エレベーターがあるのでお年寄りや荷物の多い人でも安心できる。
中学校は自転車では10分くらいだが歩くとやや遠く感じる。トイレは特段綺麗ではなくごく普通である。
治安
近くに歓楽街はなく、特に人が多い駅でもないので治安の悪さは感じない。酔っ払いなどもいない。駅のすぐ近くが大きな道路やイズミヤといった大きめの商業施設なので、それなりにまとまった印象である。若い人というより歳をとった人が多めかもしれない。
大きい道は大丈夫だが、住宅街の細い道に入ると街灯がなく夜不安になる。特に駅沿い南側の細い道は夜歩くと不安になる。心配なら自転車やバイク等、何かに乗って通過した方がいいかもしれない。
コストパフォーマンス
丹波橋駅・伏見桃山駅エリアは京都市の郊外の中でも家賃が高い方だと思う。それでも近くにスーパー、学校、病院、ドラッグストアが揃っていて生活がしやすい場所なのでコスパは良いと思う。家賃は2人以上で暮らすと最低でも5万円くらいからという印象である。
強いて言えば周辺の墨染などと比べて家賃が高いことが挙げられる。とはいえ利便性が高いので、その分車を持たずに済んだり、スーパーの買い物にすぐ行けたりと、生活費は抑えやすいのではないかと思うので、そんなに気になる程でもない。
交通利便性
一駅上れば地下鉄烏丸線(竹田)に、一駅下がれば京阪線(丹波橋)に乗り換えができます。
急行は止まらない。職場が遠方の場合、通勤時に乗換えが面倒である。
生活利便施設の充実
駅前にイズミヤ、病院、100円ショップ、郵便局、銀行などなんでもある。
強いて言うなら、駐車場や駐輪場があまり無い。
飲食店の充実
うどん屋、KFC、ベトナム料理、和食屋、定食屋、韓国料理、ラーメン屋など
チェーンストアが少ない。カフェやファストフードはほぼ無し。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いです。一通が多いため遠回りすることがよくある。
駅は駅としての機能しかないと思われます。
治安
深夜に出歩いても特に不安はありません。一部を除き、治安良好。
個人的にはパトカーをあまり見かけないです。
コストパフォーマンス
家賃と駐車場の相場は低い方なので助かっています。
強いていえば、水道代が安くなればかなり満足である。

デトムワン城南宮道の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.73万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.28 77.34 107.39 2013-06-10 1K 18.48㎡ 62.61万円/㎡2013-09-16 1R 20.23㎡ 57.19万円/㎡2014-02-18 1K 18.48㎡ 62.61万円/㎡2014-03-17 1R 20.23㎡ 57.19万円/㎡2015-03-30 1K 20.23㎡ 52.29万円/㎡2015-06-11 1K 18.48㎡ 57.24万円/㎡2016-03-28 1R 20.23㎡ 52.29万円/㎡2016-07-29 1R 19.74㎡ 88.76万円/㎡2016-08-22 1K 19.74㎡ 92.11万円/㎡2017-04-08 1K 19.74㎡ 92.11万円/㎡2017-07-24 1K 18.48㎡ 89.44万円/㎡2017-10-02 1R 19.74㎡ 88.76万円/㎡2018-04-03 1R 19.74㎡ 88.76万円/㎡2018-04-20 1K 18.48㎡ 85.86万円/㎡2018-10-21 1K 18.48㎡ 85.86万円/㎡2019-02-02 1K 18.48㎡ 98.03万円/㎡2019-04-08 1K 18.48㎡ 89.08万円/㎡2019-06-09 1K 18.48㎡ 85.86万円/㎡2019-08-03 1K 19.74㎡ 75.36万円/㎡2019-08-11 1K 17.59㎡ 84.57万円/㎡2019-10-01 1K 17.59㎡ 80.81万円/㎡2019-12-10 1K 18.48㎡ 85.86万円/㎡2020-03-22 1K 18.48㎡ 80.5万円/㎡2020-11-03 1K 18.48㎡ 80.5万円/㎡2020-12-01 1R 19.74㎡ 88.76万円/㎡2021-05-04 1K 18.48㎡ 80.5万円/㎡2021-06-05 1K 20.23㎡ 89.88万円/㎡2021-06-07 1K 18.48㎡ 78.71万円/㎡2021-06-19 1K 20.23㎡ 80.07万円/㎡2021-08-18 1K 20.23㎡ 78.44万円/㎡2021-10-06 1K 18.48㎡ 85.86万円/㎡2021-10-16 1K 20.23㎡ 73.53万円/㎡2021-11-28 1K 19.74㎡ 75.36万円/㎡2022-01-23 1K 18.48㎡ 87.65万円/㎡2022-02-05 1K 16.08㎡ 100.74万円/㎡2022-11-30 1K 20.23㎡ 98.05万円/㎡2023-04-20 1R 19.74㎡ 88.76万円/㎡2023-04-20 1K 18.48㎡ 83.72万円/㎡2023-04-20 1K 19.74㎡ 82.06万円/㎡2023-05-10 1K 19.74㎡ 97.13万円/㎡2023-05-26 1K 18.48㎡ 75.13万円/㎡2023-10-21 1K 19.74㎡ 82.06万円/㎡2023-11-21 1K 20.23㎡ 70.27万円/㎡2024-03-13 1K 19.74㎡ 72.85万円/㎡2024-06-11 1K 19.74㎡ 80.38万円/㎡2024-06-21 1K 19.74㎡ 75.36万円/㎡2024-07-01 1K 19.74㎡ 72.01万円/㎡2024-07-16 1K 19.74㎡ 70.34万円/㎡2024-07-20 1K 20.23㎡ 78.44万円/㎡2024-07-28 1K 19.74㎡ 66.82万円/㎡2025-06-16 1K 17.59㎡ 84.57万円/㎡2025-06-20 1K 18.15㎡ 87.43万円/㎡2025-07-04 1K 18.48㎡ 80.5万円/㎡2025-08-01 1K 18.48㎡ 76.92万円/㎡2025-11-18 1K 16.08㎡ 102.38万円/㎡2026-02-24 1K 16.08㎡ 102.38万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 2階 1K 16.08㎡ 102.38万円/㎡
2025-11-18 2階 1K 16.08㎡ 102.38万円/㎡
2025-08-01 1階 1K 18.48㎡ 76.92万円/㎡
2025-07-04 1階 1K 18.48㎡ 80.5万円/㎡
2025-06-20 5階 1K 18.15㎡ 87.43万円/㎡
2025-06-16 4階 1K 17.59㎡ 84.57万円/㎡
2024-07-28 2階 1K 19.74㎡ 66.82万円/㎡
2024-07-20 4階 1K 20.23㎡ 78.44万円/㎡
2024-07-16 2階 1K 19.74㎡ 70.34万円/㎡
2024-07-01 2階 1K 19.74㎡ 72.01万円/㎡
2024-06-21 2階 1K 19.74㎡ 75.36万円/㎡
2024-06-11 2階 1K 19.74㎡ 80.38万円/㎡
2024-03-13 1階 1K 19.74㎡ 72.85万円/㎡
2023-11-21 1階 1K 20.23㎡ 70.27万円/㎡
2023-10-21 2階 1K 19.74㎡ 82.06万円/㎡
2023-05-26 2階 1K 18.48㎡ 75.13万円/㎡
2023-05-10 4階 1K 19.74㎡ 97.13万円/㎡
2023-04-20 2階 1R 19.74㎡ 88.76万円/㎡
2023-04-20 2階 1K 18.48㎡ 83.72万円/㎡
2023-04-20 2階 1K 19.74㎡ 82.06万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。