デトムワン伏見の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/伏見駅 徒歩3分 京阪本線/丹波橋駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府京都市伏見区菱屋町650
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1989年5月
総戸数49戸
小学校区域伏見住吉小学校
中学校区域伏見中学校
専有面積16.48m² ~ 21.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社デトム
施工会社藤井組
管理会社東急コミュニティー

デトムワン伏見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、デトムワン伏見は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 16〜21m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。デトムワン伏見なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数49戸という点が安心材料になりました。デトムワン伏見は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

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デトムワン伏見の売却ガイド

デトムワン伏見は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数49戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は伏見駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはデトムワン伏見の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

デトムワン伏見を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伏見駅まで徒歩3分
  • 近鉄京都線/伏見駅 徒歩3分
  • 京阪本線/丹波橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 伏見住吉小学校
  • 中学校区: 伏見中学校

デトムワン伏見に関するよくある質問

デトムワン伏見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。デトムワン伏見には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

デトムワン伏見の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がデトムワン伏見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

デトムワン伏見はどのような物件ですか?

デトムワン伏見は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伏見駅徒歩3分。築1989年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。デトムワン伏見には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【伏見駅に対する口コミ】地下鉄、近鉄、京阪の3路線で通勤しやすい立地である京都の中心部よりは2〜3万は家賃が安い。
【伏見駅に対する口コミ】近鉄は普通しか止まらず、竹田や近鉄丹波橋で乗り換えるにしても待ち時間が発生することが多い。駐車場は最低でも1万以上はかかる場合がほとんど
立地・治安・周辺環境 ★★★
【伏見駅に対する口コミ】駅を降りて目の前に100円ローソン、徒歩5分のところにスーパーやココカラファイン、かまどや、セブンイレブンがあり便利住宅地なので夜も静かで、騒いだりする人はいない
【伏見駅に対する口コミ】強いて挙げればローソンやファミリーマートが近くにないゴミ捨てのマナーがなっていない大人がいることでカラスがたかってくる時がある
買い物・飲食店充実度 ★★★
【伏見駅に対する口コミ】地元のうどん屋さんや中華屋さんなどはある
【伏見駅に対する口コミ】チェーン店が少ない。子どもが行きやすいファースト店やファミレスがない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【伏見駅に対する口コミ】住宅地で子どもも多い地域で学校や病院も近く子育てはしやすい
【伏見駅に対する口コミ】交通量が多い道があり、子どもだけでの通行は危険な場合がある
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【伏見駅に対する口コミ】近鉄伏見駅から徒歩数分でカナートである元イズミヤのスーパーにアクセスすることができます。更に大手筋商店街までも徒歩で10分から15分程でアクセスすることが可能ですので、京都の下町を徒歩で堪能されたい方にとっては良いハイキングコースになると思われます。
【伏見駅に対する口コミ】竹田駅と同様に交通量が多く自転車や原動機付き自転車の交通量が多いので事故に注意して散策をして頂ければと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
近鉄との接続がスムーズで、乗り換えが便利です。
JRとの接続がもっと近いとさらに便利になると思います。
生活利便施設の充実
駅前には商店やスーパー等が揃っています。
商店街は伏見桃山周辺が中心なので、少し移動が必要です。
飲食店の充実
駅前には飲食店が複数あって、利用する事が可能です。
伏見桃山まで行くと、飲食店の数が増えます。
暮らし・子育て環境の充実
学校等は揃っていて、公園もありますので、暮らし環境は良いです。
夜になると街灯が暗くなるので、移動は慎重さが求められます。
治安
京都市内でも治安は良いほうです。歓楽街等も少ないです。
夜間は静かな反面、移動がしにくい部分があります。
コストパフォーマンス
京都市内の中心部よりコスパは良い傾向があります。
物価高や地価上昇で今後、コスパを維持できるかは不明です。
交通利便性
最近6両列車が増加したので、混雑は少しマシになった。
何より普通電車のみの停車で、準急以上の列車は全て通過する。高架になって相当な年数が経っていることもあり、地震がきたら崩れてしまいそうな感じ。
生活利便施設の充実
カナートモールぐらい。あとは、障がいのある方が多く利用される美容院がある。
基本的に住宅街で、あまり目立たない。それだけにカナートモールが目立つ
飲食店の充実
ラーメン屋が駅から徒歩5分の圏内に5店ある。高架下にも飲食店あり。
強いてあげれば、洋食、イタリアンがない点
暮らし・子育て環境の充実
京都市の財政難により、子育て支援は全く駄目
デメリットしかない。子育て世帯へ負担をのしかかるばかり。少子化がより加速する。
治安
国道24線沿いで交通量は多いが、夜は比較的静か。
強いてあげれば、夜道の街頭が少なく、暗め
コストパフォーマンス
カナートと業務スーパーの2つが良い意味で張り合っている。
業務スーパーの手が届かないところはカナート1強になるので、価格が下がらない

デトムワン伏見の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.98万円/㎡
データ件数75
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.49 97.37 141.25 2013-06-10 1K 18.43㎡ 71.75万円/㎡2013-06-10 1K 18.19㎡ 76.33万円/㎡2013-08-27 1K 18.43㎡ 68.16万円/㎡2013-10-14 1R 18.13㎡ 69.29万円/㎡2014-02-28 1K 18.43㎡ 68.16万円/㎡2014-05-11 1K 18.43㎡ 64.57万円/㎡2014-10-12 1K 18.19㎡ 64.52万円/㎡2014-10-17 1R 18.43㎡ 79.82万円/㎡2014-10-20 1K 18.19㎡ 63.61万円/㎡2014-11-09 1K 18.43㎡ 68.16万円/㎡2014-12-16 1K 18.43㎡ 68.16万円/㎡2014-12-16 1R 18.43㎡ 79.82万円/㎡2014-12-16 1K 18.19㎡ 64.52万円/㎡2015-02-09 1K 18.13㎡ 63.82万円/㎡2015-02-19 1K 18.43㎡ 68.16万円/㎡2015-03-30 1K 18.43㎡ 75.34万円/㎡2015-06-18 1K 18.19㎡ 64.52万円/㎡2015-06-18 1K 18.43㎡ 68.16万円/㎡2015-06-29 1R 19.03㎡ 60.8万円/㎡2015-08-20 1K 18.43㎡ 68.16万円/㎡2015-09-14 1K 18.43㎡ 79.82万円/㎡2015-10-01 1K 18.43㎡ 75.34万円/㎡2015-10-15 1K 18.43㎡ 63.68万円/㎡2015-11-02 1K 18.43㎡ 62.78万円/㎡2015-12-21 1K 18.43㎡ 68.16万円/㎡2015-12-21 1K 18.19㎡ 64.52万円/㎡2015-12-24 1K 18.13㎡ 63.82万円/㎡2016-02-22 1K 18.43㎡ 68.16万円/㎡2016-03-07 1K 18.13㎡ 64.73万円/㎡2016-04-04 1K 18.43㎡ 75.34万円/㎡2016-06-16 1K 18.43㎡ 80.72万円/㎡2016-06-23 1K 18.43㎡ 68.16万円/㎡2016-06-27 1K 16.49㎡ 90.21万円/㎡2016-06-27 1K 18.19㎡ 69.06万円/㎡2016-09-09 1K 18.19㎡ 64.52万円/㎡2016-09-19 1K 18.43㎡ 75.34万円/㎡2017-03-04 1K 18.43㎡ 95.07万円/㎡2017-03-26 1K 18.43㎡ 89.68万円/㎡2017-04-04 1K 18.43㎡ 75.34万円/㎡2017-07-23 1K 18.43㎡ 78.92万円/㎡2017-08-08 1R 20.02㎡ 74.31万円/㎡2018-01-16 1K 18.19㎡ 78.15万円/㎡2018-01-20 1K 18.43㎡ 77.13万円/㎡2018-01-24 1K 18.43㎡ 86.1万円/㎡2018-02-16 1K 18.43㎡ 78.92万円/㎡2018-05-01 1K 18.43㎡ 71.75万円/㎡2019-03-02 1K 18.19㎡ 76.33万円/㎡2019-03-06 1R 20.02㎡ 66.05万円/㎡2019-04-15 1K 18.19㎡ 133.94万円/㎡2019-09-05 1R 20.02㎡ 95.77万円/㎡2019-09-05 1K 18.19㎡ 105.41万円/㎡2020-10-23 1K 18.43㎡ 93.27万円/㎡2021-03-21 1K 18.43㎡ 84.3万円/㎡2021-04-05 1K 18.43㎡ 93.27万円/㎡2021-05-29 1R 21.1㎡ 75.2万円/㎡2021-06-07 1K 18.43㎡ 82.51万円/㎡2021-10-21 1R 21.1㎡ 75.2万円/㎡2021-10-30 1K 18.43㎡ 93.27万円/㎡2021-12-08 1K 18.43㎡ 82.51万円/㎡2022-04-15 1K 18.43㎡ 75.34万円/㎡2022-07-09 1R 18.43㎡ 93.27万円/㎡2022-10-15 1K 18.43㎡ 80.72万円/㎡2023-01-20 1K 18.43㎡ 80.72万円/㎡2023-02-11 1K 18.43㎡ 92.38万円/㎡2023-04-20 1K 18.43㎡ 75.34万円/㎡2023-07-21 1R 20.02㎡ 74.31万円/㎡2023-08-12 1K 18.43㎡ 92.38万円/㎡2023-09-02 1K 18.43㎡ 93.27万円/㎡2024-02-27 1K 18.19㎡ 90.87万円/㎡2025-02-03 1K 18.43㎡ 104.03万円/㎡2025-03-17 1K 18.43㎡ 86.1万円/㎡2026-01-20 1K 18.19㎡ 89.05万円/㎡2026-01-27 1K 18.19㎡ 81.78万円/㎡2026-02-16 1K 16.49㎡ 84.2万円/㎡2026-02-28 1K 18.19㎡ 81.78万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 5階 1K 18.19㎡ 81.78万円/㎡
2026-02-16 1階 1K 16.49㎡ 84.2万円/㎡
2026-01-27 5階 1K 18.19㎡ 81.78万円/㎡
2026-01-20 5階 1K 18.19㎡ 89.05万円/㎡
2025-03-17 2階 1K 18.43㎡ 86.1万円/㎡
2025-02-03 4階 1K 18.43㎡ 104.03万円/㎡
2024-02-27 2階 1K 18.19㎡ 90.87万円/㎡
2023-09-02 2階 1K 18.43㎡ 93.27万円/㎡
2023-08-12 5階 1K 18.43㎡ 92.38万円/㎡
2023-07-21 5階 1R 20.02㎡ 74.31万円/㎡
2023-04-20 1階 1K 18.43㎡ 75.34万円/㎡
2023-02-11 5階 1K 18.43㎡ 92.38万円/㎡
2023-01-20 3階 1K 18.43㎡ 80.72万円/㎡
2022-10-15 3階 1K 18.43㎡ 80.72万円/㎡
2022-07-09 2階 1R 18.43㎡ 93.27万円/㎡
2022-04-15 1階 1K 18.43㎡ 75.34万円/㎡
2021-12-08 3階 1K 18.43㎡ 82.51万円/㎡
2021-10-30 3階 1K 18.43㎡ 93.27万円/㎡
2021-10-21 4階 1R 21.1㎡ 75.2万円/㎡
2021-06-07 3階 1K 18.43㎡ 82.51万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。