ディスタシオン一橋学園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩湖線/一橋学園駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都小平市学園東町1丁目3-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2005年9月
総戸数30戸
小学校区域学園東小学校
中学校区域小平第一中学校
専有面積55.83m² ~ 63.19m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナシティつばさ
施工会社志多組
管理会社日本ハウズイング

ディスタシオン一橋学園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ディスタシオン一橋学園の売却ガイド

ディスタシオン一橋学園は東京都小平市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数30戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は一橋学園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディスタシオン一橋学園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小平市のマンション売却市場

小平市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディスタシオン一橋学園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 一橋学園駅まで徒歩1分
  • 西武多摩湖線/一橋学園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 学園東小学校
  • 中学校区: 小平第一中学校

ディスタシオン一橋学園に関するよくある質問

ディスタシオン一橋学園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディスタシオン一橋学園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディスタシオン一橋学園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディスタシオン一橋学園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディスタシオン一橋学園はどのような物件ですか?

ディスタシオン一橋学園は東京都小平市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。一橋学園駅徒歩1分。築2005年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小平市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小平市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディスタシオン一橋学園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小平市の住みやすさは?

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小平市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小平市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西武多摩湖線一橋学園駅から徒歩1分。駅周辺の商店街で日用品の買い物は揃う。また一駅でJR国分寺駅のため、衣類等の買い物にも困らない。
西武多摩湖線は休日午後は20分に1本の運行だったり、休日のJR国分寺駅発の終電が23時台と早く、不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅を離れれば閑静な住宅街が続く。大小さまざまな公園が点在していて、緑も多い。
コンビニや飲食店のある通りから一本入ると住宅街になり、街灯のみで暗く、変質者情報もたまに聞く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんによる掃除が行き届いている。宅配ボックスがあるのがよい。
エレベーターが1基なので、たまに待つことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南に面している部屋であれば、冬の昼は暖房がいらないくらい日光が入る。
建設時はなかったが、東側にマンションができたため、東側の景観がまったくなくなった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅を中心に商店街が南北に伸びていて、スーパーの他に個人の八百屋・肉屋などもあり、安く美味しいものが買える。
夜遅くに買い物ができるのは、スーパーだけ。それも一番遅くて23時の閉店なので、それ以降に帰宅する人にとっては厳しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園は多く、両親がフルタイムで働いていれば、希望の保育園に入れないということはないと思う。
小規模マンションで、マンション敷地内に子供が遊べる公園などはない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【一橋学園駅に対する口コミ】踏切を越えてホームへ行く昔ながらの駅の作り。段差がなく移動が楽ななこと。それから車掌さんが踏切で足止めをくらった乗客を見て、発車をわずかながら遅らせて待ってくれること。その人情味がなかなかによいと思う。
【一橋学園駅に対する口コミ】改札口が2つあるが片方しか駅員さんが常駐していないこと。インターホンはあるけれど、直接やり取りしたい際には面倒。
2019年05月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★
一橋学園駅に近いところが良いと思いますよ。
2023年02月 メリット
交通利便性
主要な路線とは言い難いですが、中央線国分寺駅より乗り換え一駅で辿り着けるため都心に出るのに差ほど苦労はしません。
強いてあげるのならば、平日などは電車の間隔が10分おきな事でしょうか。中央線や山手線など大きな路線に慣れている人は嫌かもしれません。
生活利便施設の充実
都心というより昔ながらの商店街といったイメージです。一見寂れているようですが、ドラックストア、100均、スーパー、飲み屋かなり揃っています。なんといってもラーメン二郎があります!
昔ながらの街であるからかもしれませんが、最近閉店されるお店も見かけますが。食べ物屋さん目的でくる方は事前に調べた方がいいかもしれません。
飲食店の充実
駅の規模に対し充実していると思います。学校が周辺にあるので、学生向けの大盛りのお店、クレープ屋、中華屋、カフェなんかもたくさんあります。
大手チェーン店というよりは、昔からやっている(最近始めた)ようなお店の方が割合が多い気がします。その為、一見ではいるのを少し躊躇ってしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅のある小平市はとても小学校が多い為、子育てには良いと思います。一橋学園も小規模ゆえに地元の方が常に歩いている為防犯的な意味でも良いと思います。
強いてあげるなら、一橋学園駅にはトイレなどない所でしょうか。オムツを変えるといったことはできないかと思います。
治安
特に荒れた方が多い、といった話は聞きません。駅の近くには交番、少し離れますが警察署もあるため大ごとになるような事件はほぼないのではと感じます。
駅から一本道を入ると住宅街になるため、そちらは夜はかなり暗くなります。子供や女性の方は少し怖いと思いますので、なるべく駅沿いの道を歩くといいと思います。
コストパフォーマンス
一橋学園を最寄として生活していますが、中央線から一本外れている・学生が多いのか家賃相場が少し低いです。中央線沿いは高い…という人は良いと思います。一駅で中央線にも出れますしね。
中央線国分寺行きは良いのですが、逆向き(萩山)方面に対しあまり利便性を感じた事がないことでしょうか…武蔵野線あたりの駅と交わっていたらより便利かなと思ってしまいます。
交通利便性
中央線との接続がある国分寺駅まで自転車で15分程の距離であり、複数の電車への乗り換えができる所沢駅までも数駅と、便利な位置関係にある駅です。
西武多摩湖線は、他の線に比べ、利用者数が限られているので、駅自体は中小規模であります。
生活利便施設の充実
近くに一橋大学の小平キャンパスがあり、緑の多い街です。
ショッピングできる大規模なスーパーや業務スーパーはありますが、デパートや百貨店は付近にはありません。
飲食店の充実
カフェや料理屋、飲み屋等、飲食店は多いです。特に、駅前に商店街があり、昔ながらですが活気があります。
老舗の店舗が多いですが、新しいおしゃれなお店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校が多く、公園も広くてきれいな空間が多いです。
玉川上水沿いの緑道はきれいですが、夜は暗いので人通りが少なく、表道を歩いた方が良いです。
治安
駅前の商店街の通りや五日市街道など、大きな通りが複数あり明るく、治安は良いです。
緑道沿いが夜暗いのと、一橋大学小平キャンパスの門付近は少し角が見えづらく夜は暗いです。
コストパフォーマンス
五日市街道を通って、車で埼玉方面にも、国分寺方面にも出やすいので交通の便は良いです。玉川上水の緑道や公園など、親水空間や自然豊かな空間が多く、子供を遊ばせる場所もたくさんあります。
一部、駅近くに広がる高級住宅街は土地が少し高めです。

小平市の暮らし情報ガイド

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。