ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/滝谷駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府富田林市須賀1丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1993年9月
総戸数25戸
小学校区域富田林市立錦郡小学校
中学校区域富田林市立金剛中学校
専有面積60.24m² ~ 80.24m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 富田林市立錦郡小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、須賀1丁目2-8の利便性を評価しています。ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 須賀1丁目2-8で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府富田林市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府富田林市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館の売却ガイド

ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は滝谷駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはディオフェルティ千代田錦織公園弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富田林市のマンション売却市場

富田林市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

豊かな自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内に比べて住宅価格が手頃で、広い敷地の一戸建てを検討しやすいエリアです。金剛ニュータウンなど計画的に開発された住宅地もあり、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 滝谷駅まで徒歩13分
  • 南海高野線/滝谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 富田林市立錦郡小学校
  • 中学校区: 富田林市立金剛中学校

周辺施設

  • 富田林寺内町は江戸時代の街並みが残る大阪府唯一の重要伝統的建造物群保存地区です
  • 毎年8月1日のPL花火芸術は約2万発の花火が打ち上げられる壮大なイベントとして有名です

ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館に関するよくある質問

ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディオフェルティ千代田錦織公園弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館はどのような物件ですか?

ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館は大阪府富田林市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。滝谷駅徒歩13分。築1993年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富田林市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富田林市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富田林市の住みやすさは?

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。 歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

富田林市の交通アクセスは?

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

富田林市の子育て環境は?

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【滝谷駅に対する口コミ】310号線にはスーパーやコンビニなどあり、田舎ですが買い物には困らないと思います。 310号線という大きな主要道路があるので、和歌山ー堺管が容易に行けます。 南海高野線が通っているのでなんばなどに行くのに便利です。
▼【滝谷駅に対する口コミ】駅自体小さいこととバス停が近くにありません。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲全然人がいないので、スっと電車に乗れる。
▼車1台がやっと通れる道。当然バスは無い。
生活利便施設の充実
▲近くに安い駄菓子屋があり、いつもそこでお菓子を買ってあげている。
▼もしも、コンビニが近くにあったら助かる。
飲食店の充実
▲近くにとぶのパンというお店があり、そこのパンはとても美味しい。
▼飲食店の数がほかの駅より少ない。周りには家だらけ。
暮らし・子育て環境の充実
▲階段を登らなくても電車のホームに入れる。
▼駅にトイレがない。公園も近くにない。住宅街だけ。
治安
▲人が少なすぎてトラブルなどは起こらない。
▼夜になると人気がないので怖い。駅は古い。
コストパフォーマンス
▲近くにライフ滝谷店があるので物価はそこまで高くない。
▼近くのスーパーはライフ滝谷店とコノミヤのみ。
交通利便性
▲大阪府の中心地である難波へのアクセスが一本で行ける
▼駅前の道が非常に狭いので、車でのアクセスが困難
生活利便施設の充実
▲駅付近に大型スーパーやドラッグストアがあるため、生活品の購入が容易
▼付近に病院がないため、緊急で駆け込む際は不便
飲食店の充実
▲付近に310号線があり、飲食店が多数併設されている
▼特にデメリットは感じないが、強いて挙げるならばカフェが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレが設置されているため、いざという時に助かる
▼駅構内に空調施設がないため真夏および真冬が辛い
治安
▲比較的治安のいい場所に位置するため、治安面で特に心配はない
▼駅員さんがいないため、もしもの時が少し心配
コストパフォーマンス
▲ワンルームマンションの場合は駅前のわりに家賃の安い家が多い
▼狭山市付近に在住の場合は、駅まで距離があるため自転車がないと不便
交通利便性
▲次の駅が急行が止まる駅なので、少ししか待たなくていいのがいいです。
▼無人駅なので何かあった時の対応が遅いですし、急行なども止まりません。最近エレベーターがつきましたが、エレベーターに行くまでが遠いし、駅自体も古くてすごく不便です。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーがあるので、帰りが遅くない限りは買い物して帰れます。
▼周辺は本当に何もないです。やっているかわからない店や、シャッターが閉まったままのところもあり、電気も暗いので夜は怖いです。
飲食店の充実
▲美味しいお好み焼き屋さんがあります。よ〜いドンでも紹介された店です。とても美味しいですよ。
▼それ以外の飲食店が全然ありません。どちらかと言うと住宅街なのでお店がかなり少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲だいぶ古い駅だったのですが、最近エレベーターがつきました。
▼それ以外はやはり駅自体かなり古く、利便性もあまりないと思います。
治安
▲真っ暗ですが、意外とこの駅で降りる方が多いので、かなり遅くに帰らなかった時以外は案外安心です。
▼やはり終電なので帰ってくると閑散としているので怖いです。
コストパフォーマンス
▲物価や家賃はごく普通かそれよりも安いと思います。近くにスーパーとドラッグストアもあるので、日用品は全て揃います。
▼その土地にずっといる人が多いので、新しく引っ越してきた方には少し、しんどくなるかもしれません。

ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価42.73万円/㎡
データ件数12件
価格トレンド↓ 下落傾向
29.05 46.53 64.01 2014-07-07 3LDK 60.24㎡ 39.51万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.24㎡ 35.4万円/㎡2018-02-28 4LDK 80.24㎡ 48.61万円/㎡2018-06-24 4LDK 80.24㎡ 52.73万円/㎡2024-11-01 4LDK 80.08㎡ 61.1万円/㎡2024-11-11 4LDK 77.2㎡ 50.53万円/㎡2024-12-22 4LDK 80.08㎡ 40.46万円/㎡2025-04-29 3LDK 70.34㎡ 39.95万円/㎡2025-05-26 4LDK 80.24㎡ 40.37万円/㎡2025-06-09 4LDK 80.08㎡ 32.2万円/㎡2026-01-09 4LDK 80.24㎡ 39.96万円/㎡2026-03-15 3LDK 70.34㎡ 31.96万円/㎡ 2014-07 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 2階 3LDK 70.34㎡ 31.96万円/㎡
2026-01-09 6階 4LDK 80.24㎡ 39.96万円/㎡
2025-06-09 5階 4LDK 80.08㎡ 32.2万円/㎡
2025-05-26 6階 4LDK 80.24㎡ 40.37万円/㎡
2025-04-29 1階 3LDK 70.34㎡ 39.95万円/㎡
2024-12-22 5階 4LDK 80.08㎡ 40.46万円/㎡
2024-11-11 6階 4LDK 77.2㎡ 50.53万円/㎡
2024-11-01 5階 4LDK 80.08㎡ 61.1万円/㎡
2018-06-24 6階 4LDK 80.24㎡ 52.73万円/㎡
2018-02-28 6階 4LDK 80.24㎡ 48.61万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 60.24㎡ 35.4万円/㎡
2014-07-07 3階 3LDK 60.24㎡ 39.51万円/㎡

富田林市の暮らし情報ガイド

寺内町の歴史的な町並みが残る、南河内地域の中心都市。重要伝統的建造物群保存地区に選定された寺内町は、江戸時代の面影を色濃く残しています。PLの塔やPL花火芸術でも知られています。

交通アクセス

近鉄長野線と南海高野線が通り、大阪市中心部へアクセスできます。

主要路線

  • 近鉄長野線
  • 南海高野線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄急行で約30分
  • なんば駅: 南海電鉄で約35分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道170号
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援センターを中心に、地域での子育てをサポートしています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

歴史的な寺内町を活用した地域学習が特色です。

生活利便情報

近鉄富田林駅周辺に商業施設があり、エコール・ロゼなど大型施設も利用できます。

商業施設

  • エコール・ロゼ
  • 金剛ショッピングセンター
  • 富田林西口商店街

医療

済生会富田林病院を中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 石川河川公園
  • 錦織公園
  • 寺内町

行政サービス

市役所を中心に行政サービスを提供。歴史的資源を活かしたまちづくりを推進しています。

住みやすさ

歴史ある寺内町の風情と、石川や金剛山系の自然に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。大阪市内へのアクセスも確保されており、住宅価格が手頃なのも特徴です。

治安

富田林警察署が管轄し、地域のパトロールが行われています。

自然環境

石川の清流や金剛山の麓の自然など、緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

寺内町の保存活動やPL祭など、地域の文化活動が活発です。

防災情報

石川流域の洪水リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。