ディオフェルティ京都久我の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西向日駅 徒歩37分 JR東海道本線/長岡京駅 バス15分 京都市営地下鉄烏丸線/竹田駅 バス20分 京阪本線/中書島駅 バス20分
所在地(住所)京都府京都市伏見区久我西出町14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年3月
総戸数99戸
小学校区域久我の杜小学校
中学校区域京都市立神川中学校
専有面積58.20m² ~ 83.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社長谷工コーポレーション長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ディオフェルティ京都久我を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 58〜83m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ディオフェルティ京都久我なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、58〜83m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ディオフェルティ京都久我は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 西向日駅に近い久我西出町14-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ディオフェルティ京都久我なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディオフェルティ京都久我を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市伏見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティ京都久我の売却ガイド

ディオフェルティ京都久我は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数99戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西向日駅(徒歩37分)です。

現在、URICOにはディオフェルティ京都久我の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

ディオフェルティ京都久我を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西向日駅まで徒歩37分
  • 阪急京都本線/西向日駅 徒歩37分

教育・子育て

  • 小学校区: 久我の杜小学校
  • 中学校区: 京都市立神川中学校

ディオフェルティ京都久我に関するよくある質問

ディオフェルティ京都久我の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ京都久我には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ京都久我の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がディオフェルティ京都久我の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ京都久我はどのような物件ですか?

ディオフェルティ京都久我は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西向日駅徒歩37分。築1996年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ京都久我には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停は、近いです。 少し主要な道路からは、離れて静かです。
バスで最寄り駅を目指さないといけないので、通勤通学は、バイクや自転車が割と必須です。 車乗られる方は、一号線の赤池も近いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションのすぐ横に小さい公園あります。 小さいお子様も◎ 病院もスーパーも近くに集結しています。
主要道路が割と狭く抜け道だったりもしますので、小さいお子様の自転車走行等は、気をつけて下さい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションなんで管理人さんや掃除も割と行き届いています。
入居当時から独特なエントランスの色には、❓と思ってきました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダ側は、非常に日当たりが良くて気持ちいいです。
西側は西陽の指す時間は、よくカーテン閉めてます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーもありますし、病院関係も充実です。
新しい住宅がいっぱい建ってるので、若い方も多い地域ですが、入れ変わりも激しいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校も中学も近いです。 保育園は、結構待機児童あった時代でした。
割とバイパスとかも近いので、ねけ道に使われる道が前の主要道路です。 赤池に出るまでが混みます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【竹田駅に対する口コミ】京都市営地下鉄烏丸線との接続駅です。京都まで行くならそのまま近鉄で、それより北に行くなら市営地下鉄に乗り換えです。 直通運転もありますが、ない時間帯や急いでいる時はこの駅での乗り換えは必須です。 待合スペースには余裕があります。
【竹田駅に対する口コミ】良くも悪くも乗り換え専用の駅というイメージです。ここで降りてどこかに、っていうのは聞かないです。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに病院、スーパー、ドラックストアがあり生活しやすい環境です。
公共交通機関は、バスで長岡京か、竹田です。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【竹田駅に対する口コミ】京都市営地下鉄烏丸線と近畿日本鉄道京都線の乗換駅、同じホームで乗換ができるため非常にスムーズ。バス停のロータリーも大きく、京都市街地、京都市伏見、奈良県、大阪府と、多くの繁華街へアクセスが容易に可能。
【竹田駅に対する口コミ】周辺に商業施設がなく、夜は暗い。また治安が良くない。
2023年07月 メリット
交通利便性
新快速以外の快速、普通がとまる。阪急まで徒歩15分ぐらいなので便利。京都駅まで普通で10分ちょっと、大阪駅まで30分で行ける。大阪行きの場合、ギリギリ座れることが多い。10分〜15分に1本快速があるのであまり待たない。ロータリーもあり、タクシーやバス乗り場もわかりやすい。駅中にコンビニもATMもあり、駅を出るとスーパーと繋がっている。
新快速が止まらないこと。飲食店が周りにあまり多くないこと。
生活利便施設の充実
駅中にコンビニがあり、平和堂というスーパーとも直通している。駅前に総合病院もある。飲食店も居酒屋中心にある。
カフェなどがすくない。飲食店まで少し歩く。商店街はないわけではないが、阪急側まで行った方が色々ある。
飲食店の充実
居酒屋は充実している。かじ庵や焼き鳥の大吉などがある。焼肉店などもある。
甘いものやコーヒーなどのお店がモスバーガーしかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。エスカレーターやエレベーターもあり、ベビーカーや老人も使いやすい。幼稚園や保育園もある。小学校は駅近にある。
トイレの数が少ない。公園は多くないが、近くに駄菓子屋がある。
治安
どちらの出口も治安が良い。西出口は村田製作所がある。駅周辺もベッドタウンのため、居酒屋がちょこちょこあるものの静かなように思う。
強いてあげるなら駅前に交番がないこと。でも平和堂やコンビニ、モスバーガーなどあり、暗くはならないため危険は感じない。
コストパフォーマンス
最近マンションがたくさんできてきており、地価が上がってきているのでおすすめ。スーパーも阪急〜JRの間で3軒ほどあり、車がなくても困らない。
賃貸アパートやマンションはリーズナブルだが、分譲はそこそこいいお値段がする。
交通利便性
特急が止まるので、大阪方面、京都方面どちらにも行きやすい立地。
ラッシュ時の大阪方面への特急は大変混雑していて、この駅からではほとんど座ることができない。
生活利便施設の充実
伏見桃山駅方面に行けば大きな商店街があり、スーパーマーケットや飲食店が多い。歩いていける距離なので問題ない。
中書島駅周辺にはスーパーやお店はほとんどない。コンビニはある。
飲食店の充実
駅周辺にはあまりないですが、駅から少し歩くとつけ麺の人気店があります。最近は観光客目当てのお店は増えてきています。伏見桃山方面に歩いていけば面白いお店も沢山あります。
駅前にはコンビニくらいで何もありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園はわりとあります。学校や幼稚園なども充実していると思います。
駅に多機能トイレがあったかどうかわかりません。駅施設はそこまで綺麗ではない。
治安
特段治安が悪いとは思いません。人通りは多いです。
元々駅前が飲み屋街でいまもまだその名残があるので酔っ払いなどは多いかもしれません。
コストパフォーマンス
利便性は良いと思うし、生活しやすい地域だと思います。
駅周辺にスーパーマーケットができればよりよくなると思います。

ディオフェルティ京都久我の中古販売価格の推移

平均㎡単価72.36万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.43 75.89 115.35 2013-06-10 3LDK 68.8㎡ 55.26万円/㎡2013-06-24 3LDK 68.8㎡ 55.26万円/㎡2013-10-14 3LDK 61.41㎡ 55.45万円/㎡2013-12-11 3LDK 63.72㎡ 56.03万円/㎡2013-12-13 3LDK 61.41㎡ 58.14万円/㎡2014-02-26 3LDK 61.41㎡ 50.06万円/㎡2015-05-21 3LDK 60.48㎡ 53.57万円/㎡2015-08-13 3LDK 63.72㎡ 45.65万円/㎡2015-09-24 3LDK 63.72㎡ 61.22万円/㎡2017-01-28 3LDK 60.48㎡ 53.57万円/㎡2019-02-07 3LDK 60.48㎡ 53.57万円/㎡2019-07-06 4LDK 83.04㎡ 66.88万円/㎡2019-10-11 3LDK 60.48㎡ 59.03万円/㎡2020-01-07 4LDK 83.04㎡ 66.88万円/㎡2020-02-07 3LDK 60.48㎡ 64.5万円/㎡2020-02-21 4LDK 83.04㎡ 58.92万円/㎡2020-05-27 3LDK 60.48㎡ 90.19万円/㎡2020-06-23 4LDK 83.04㎡ 57.72万円/㎡2020-11-09 3LDK 60.48㎡ 90.19万円/㎡2020-11-27 3LDK 60.48㎡ 91.83万円/㎡2021-03-16 3LDK 60.48㎡ 87.45万円/㎡2021-04-11 3LDK 60.48㎡ 81.99万円/㎡2021-06-23 4LDK 83.04㎡ 50.96万円/㎡2021-08-03 3LDK 63.72㎡ 71.59万円/㎡2021-12-28 3LDK 63.72㎡ 61.22万円/㎡2022-09-08 1R 61.41㎡ 43.01万円/㎡2022-12-25 2LDK 63.72㎡ 81.97万円/㎡2022-12-28 3LDK 70.16㎡ 80.1万円/㎡2023-01-17 3LDK 63.72㎡ 61.22万円/㎡2023-04-20 3LDK 70.15㎡ 81.05万円/㎡2023-04-30 2LDK 63.72㎡ 77.72万円/㎡2023-06-04 3LDK 70.15㎡ 80.11万円/㎡2023-06-17 3LDK 60.48㎡ 64.5万円/㎡2023-06-23 3LDK 58.2㎡ 67.02万円/㎡2023-07-02 3LDK 60.48㎡ 64.5万円/㎡2023-07-20 3LDK 70.16㎡ 80.1万円/㎡2023-09-03 3LDK 70.16㎡ 79.63万円/㎡2023-09-04 3LDK 70.15㎡ 79.64万円/㎡2023-09-11 3LDK 60.48㎡ 64.5万円/㎡2023-10-26 3LDK 60.48㎡ 108.77万円/㎡2023-10-31 2LDK 63.72㎡ 77.72万円/㎡2023-11-02 3LDK 60.48㎡ 108.77万円/㎡2024-08-09 2SLDK 70.2㎡ 69.69万円/㎡2025-05-21 3LDK 63.72㎡ 97.53万円/㎡2025-08-12 4LDK 83.04㎡ 62.9万円/㎡2025-08-31 2SLDK 68.6㎡ 105.53万円/㎡2025-11-05 4LDK 83.04㎡ 58.92万円/㎡2026-01-21 3LDK 68.68㎡ 105.41万円/㎡2026-01-21 3LDK 68.6㎡ 105.53万円/㎡2026-02-02 3LDK 63.72㎡ 81.97万円/㎡2026-02-22 3LDK 68.6㎡ 105.53万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-22 3階 3LDK 68.6㎡ 105.53万円/㎡
2026-02-02 7階 3LDK 63.72㎡ 81.97万円/㎡
2026-01-21 3階 3LDK 68.68㎡ 105.41万円/㎡
2026-01-21 3階 3LDK 68.6㎡ 105.53万円/㎡
2025-11-05 4階 4LDK 83.04㎡ 58.92万円/㎡
2025-08-31 3階 2SLDK 68.6㎡ 105.53万円/㎡
2025-08-12 4階 4LDK 83.04㎡ 62.9万円/㎡
2025-05-21 2階 3LDK 63.72㎡ 97.53万円/㎡
2024-08-09 2階 2SLDK 70.2㎡ 69.69万円/㎡
2023-11-02 7階 3LDK 60.48㎡ 108.77万円/㎡
2023-10-31 3階 2LDK 63.72㎡ 77.72万円/㎡
2023-10-26 5階 3LDK 60.48㎡ 108.77万円/㎡
2023-09-11 4階 3LDK 60.48㎡ 64.5万円/㎡
2023-09-04 2階 3LDK 70.15㎡ 79.64万円/㎡
2023-09-03 2階 3LDK 70.16㎡ 79.63万円/㎡
2023-07-20 2階 3LDK 70.16㎡ 80.1万円/㎡
2023-07-02 4階 3LDK 60.48㎡ 64.5万円/㎡
2023-06-23 4階 3LDK 58.2㎡ 67.02万円/㎡
2023-06-17 5階 3LDK 60.48㎡ 64.5万円/㎡
2023-06-04 2階 3LDK 70.15㎡ 80.11万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。