ディオフェルティ丹波橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/伏見駅 徒歩11分 京阪本線/丹波橋駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市伏見区舞台町35-2、3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年3月
総戸数97戸
小学校区域京都市立伏見住吉小学校
中学校区域京都市立伏見中学校
専有面積58.84m² ~ 81.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社互光建物管理

ディオフェルティ丹波橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 勤務先への移動時間を短くしたく、丹波橋で京阪と近鉄の使い分けがしやすい点を評価しています。周辺に生活施設がそろっていれば、平日も休日も無理なく暮らせると考えています。投資目線ではなく、実際に住んだときの使い勝手を具体的にイメージできています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市内で住み替えを進める中で、丹波橋で京阪と近鉄の使い分けがしやすいことが決め手になっています。駅や主要道路への出やすさがあれば、通勤だけでなく家族の送り迎えにも対応しやすいです。室内条件が合えば、早めに具体的な話へ進みたい意向です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日々の買物や通院のしやすさを重視しており、丹波橋で京阪と近鉄の使い分けがしやすいところに魅力を感じています。落ち着いた街並みであれば、長く住む前提でも安心感があると見ています。大きな改装を前提にせず、そのまま住み始めやすい部屋を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市伏見区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ディオフェルティ丹波橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ディオフェルティ丹波橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティ丹波橋の売却ガイド

ディオフェルティ丹波橋は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数97戸、7階建の建物です。

最寄り駅は伏見駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはディオフェルティ丹波橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

ディオフェルティ丹波橋を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伏見駅まで徒歩11分
  • 近鉄京都線/伏見駅 徒歩11分
  • 京阪本線/丹波橋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立伏見住吉小学校
  • 中学校区: 京都市立伏見中学校

ディオフェルティ丹波橋に関するよくある質問

ディオフェルティ丹波橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ丹波橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ丹波橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がディオフェルティ丹波橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ丹波橋はどのような物件ですか?

ディオフェルティ丹波橋は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伏見駅徒歩11分。築1996年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ丹波橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
京阪との連絡駅なので、特急や急行も停車するのがメリットです。京都駅からも10分ほどと近く便利です。
日中は電車の本数が少なく、特急は有料なところです。
生活利便施設の充実
改札内にビアードパパやパン屋さんがあり、改札出てすぐのところに成城石井があるので、便利です。
近くにショッピングセンターがないので、買えないものが多いです。
飲食店の充実
連結している京阪の駅前にイートインスペースのあるパン屋があります。
飲食店がほとんどないので、待ち合わせや電車を待つときに時間を潰すのに困ります。
暮らし・子育て環境の充実
上りのエスカレーターとエレベーターが設置されています。
階段が多いです。周辺には遊ぶところや公園はありません。
治安
駅の前には学校があるので日中は人通りが多いです。
夜は人通りが少なく、街灯も暗いです。路地が多いので少し怖いところがあります。
コストパフォーマンス
京都駅までの距離を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。
遊べるスポットが少ないので、京都駅までいかないといけないのが不便です。
交通利便性
京阪とも繋がっている為、とても利用したくなる駅。
強いて言えば京阪利用者も丹波橋をよく利用するので混雑する時がある。
生活利便施設の充実
丹波橋内にはコンビニや飲食店等もあり、とても便利
強いて言えばコンビニが少し狭いというところ。
飲食店の充実
丹波橋駅内にあるパン屋さんがとめも美味しい。
強いて挙げれば飲食店のバリエーションか少ない
暮らし・子育て環境の充実
日用品も売っていて頻繁に買い物させて頂いている。
少し子育て等のお店が少ないと言うところ。
治安
とってもいいと思う。利用者の印象もいい。
強いて挙げれば人が多すぎてたまに変な人もいる
コストパフォーマンス
立地がいいのにとても安くていいとおもう。
周りに建造物が少ないというところがある。
交通利便性
近鉄から京阪がつながっている。でかい通路でわかりやすい。
JRがとても遠くタクシーも近くにはない。
生活利便施設の充実
本屋や薬局が入っている。本屋で知らない本も楽しめる。
強いて言えば色々と汚い。ガムの残りカスなどがこびりついている。
飲食店の充実
飲食店が近くにある色んな種類の食べ物が食べれる
デザート系の店があまりない汚い店があるでも味はいい
暮らし・子育て環境の充実
子供が中学生ぐらいのがいてガヤガヤしていて楽しい
子供が行きの電車で暴れたりしていて邪魔をする
治安
酔っ払いがいるとみんなで助けているみんなで助けてあっている
子供たちが道あたりで歩きスマホをしていて危ない
コストパフォーマンス
土地が少し高いだけあってそんなにやばい人がいない
土地代が高くスーパーも行く頃は色の悪いやつしか残っていない

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。