ディオフェルティ丹波橋右芳館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/伏見駅 徒歩11分 京阪本線/丹波橋駅 徒歩14分
所在地(住所)京都府京都市伏見区舞台町35-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年3月
総戸数97戸
小学校区域京都市立伏見住吉小学校
中学校区域京都市立伏見中学校
専有面積58.84m² ~ 81.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社互光建物管理

ディオフェルティ丹波橋右芳館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日々の買物や通院のしやすさを重視しており、丹波橋エリアで通勤の選択肢が多いところに魅力を感じています。周辺に生活施設がそろっていれば、平日も休日も無理なく暮らせると考えています。将来売却や住み替えをする場合でも流動性が見込めそうだと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来の住みやすさを考えたときに、丹波橋エリアで通勤の選択肢が多い点が家族の希望に合っています。駅や主要道路への出やすさがあれば、通勤だけでなく家族の送り迎えにも対応しやすいです。生活圏を大きく変えずに住み替えられる点も安心材料になっています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいより生活動線を整えたく、丹波橋エリアで通勤の選択肢が多い点を前向きに見ています。落ち着いた街並みであれば、長く住む前提でも安心感があると見ています。投資目線ではなく、実際に住んだときの使い勝手を具体的にイメージできています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 拠点を京都市内に集約したく、丹波橋エリアで通勤の選択肢が多いことに実需としての価値を感じています。中心部との距離感がちょうどよく、利便性と住環境のバランスを取りやすいのが魅力です。室内条件が合えば、早めに具体的な話へ進みたい意向です。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 勤務先への移動時間を短くしたく、丹波橋エリアで通勤の選択肢が多い点を評価しています。周辺環境に無理がないことが、住み替え後の生活コストの安定にもつながると考えています。大きな改装を前提にせず、そのまま住み始めやすい部屋を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市伏見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市伏見区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 京都府京都市伏見区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 低層階

9組の購入希望者が検討中

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ディオフェルティ丹波橋右芳館の売却ガイド

ディオフェルティ丹波橋右芳館は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数97戸、7階建の建物です。

最寄り駅は伏見駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはディオフェルティ丹波橋右芳館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

ディオフェルティ丹波橋右芳館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伏見駅まで徒歩11分
  • 近鉄京都線/伏見駅 徒歩11分
  • 京阪本線/丹波橋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立伏見住吉小学校
  • 中学校区: 京都市立伏見中学校

ディオフェルティ丹波橋右芳館に関するよくある質問

ディオフェルティ丹波橋右芳館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディオフェルティ丹波橋右芳館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディオフェルティ丹波橋右芳館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディオフェルティ丹波橋右芳館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディオフェルティ丹波橋右芳館はどのような物件ですか?

ディオフェルティ丹波橋右芳館は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伏見駅徒歩11分。築1996年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディオフェルティ丹波橋右芳館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】駅周辺にはラーメン屋が多数ありラーメン好きなら最高の環境だと思います。京都と大阪の中間になる為、京都と大阪どちらの繁華街へも約30分ほどで乗り換えなしで行く事ができます。駅の近くにはコンビニやスーパー、少し歩くと商店街があり買い物も駅周辺ですることが出来とても便利です。
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】駅の周辺には娯楽施設が少ないので大阪などに行かないといけない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】特急が停まる、近鉄電車との複合駅。乗り換えも雨の日でも傘要らずで移動出来るので大変便利です。 駅構内にはパン屋、ドラッグストア、うどん屋、コンビニエンスストアなどちょっとした買い物が出来るのも良いです!
【近鉄丹波橋駅・丹波橋駅に対する口コミ】強いて言えば京阪側には改札までのエレベーターがありますが、近鉄側にもエレベーターがあるといいなと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
絶えることなく来てくれる特急、快速、準急、各駅...朝1本遅れてもその次がすぐ来るから登校時間には間に合います。感
強いて挙げれば洛楽が危ないですね。間違えて乗って京橋まで行った時の絶望感。洛楽という存在を知らない時に1度やらかしました...。
生活利便施設の充実
駅の中にあるコンビニや本屋さん、お茶を買い忘れた時などに助かってます。
強いて挙げればゴミ箱が駅内コンビニ等に無いこと。
飲食店の充実
あまりメジャーな飲食店はなく、丹波橋の周辺は居酒屋等が多いです。でも食べるのには困らないです。
居酒屋が多いので私のような学生は夜ご飯外食しようとはならないです。ファミレス等が一店舗でもあったらいいのにな
暮らし・子育て環境の充実
丹波橋周辺には幼稚園、小学校、中学校、大学...全てあります!かなり充実してると思います。
公園もありますが地域活動的なものは私の知る限りやってません。子供が遊んでいるところは見ませんね。
治安
夜遅くまで駅周りの塾が電気をつけているので暗くは無いです。
メインじゃない出口から出ると真っ暗で人も居らず少し怖い。
コストパフォーマンス
コンビニが多いので、あまり他の地域と値段に違いは無いと思います。
ファミレス等が無いので飲食店は値段がバラバラ。相場も分かりません。

ディオフェルティ丹波橋右芳館の中古販売価格の推移

平均㎡単価106.01万円/㎡
データ件数76
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.68 102.05 139.41 2013-06-10 3LDK 61.56㎡ 79.48万円/㎡2013-09-26 3LDK 66.67㎡ 70.91万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.72㎡ 80.41万円/㎡2014-09-05 2SLDK 62.73㎡ 83.26万円/㎡2014-11-18 3LDK 63.72㎡ 87.16万円/㎡2014-12-16 2SLDK 62.73㎡ 83.26万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.72㎡ 87.16万円/㎡2015-02-12 3LDK 60.21㎡ 86.75万円/㎡2015-02-23 3LDK 63.72㎡ 82.49万円/㎡2015-07-09 3LDK 66.67㎡ 76.86万円/㎡2015-08-24 3LDK 63.72㎡ 82.49万円/㎡2015-08-31 3LDK 66.67㎡ 73.38万円/㎡2016-11-17 4LDK 75.71㎡ 95.19万円/㎡2017-04-24 4LDK 75.71㎡ 96.93万円/㎡2017-05-28 3LDK 63.72㎡ 81.97万円/㎡2017-07-10 3LDK 63.72㎡ 85.6万円/㎡2017-08-07 3LDK 61.56㎡ 111.7万円/㎡2017-10-07 4LDK 75.71㎡ 90.82万円/㎡2018-09-21 3LDK 81.24㎡ 121.26万円/㎡2018-10-29 3LDK 81.24㎡ 113.12万円/㎡2019-02-12 3LDK 66.67㎡ 93.22万円/㎡2019-05-10 3LDK 63.72㎡ 94.94万円/㎡2019-10-28 3LDK 63.72㎡ 94.94万円/㎡2019-11-11 3LDK 66.67㎡ 108.09万円/㎡2019-12-06 3LDK 63.72㎡ 123.47万円/㎡2020-02-21 4LDK 81.24㎡ 99.69万円/㎡2020-03-03 3LDK 63.72㎡ 97.53万円/㎡2020-06-13 3LDK 61.56㎡ 100.96万円/㎡2020-10-21 1R 63.72㎡ 83.01万円/㎡2020-12-07 3LDK 63.72㎡ 108.9万円/㎡2021-01-09 3LDK 75.71㎡ 108.29万円/㎡2021-02-15 3LDK 63.72㎡ 107.91万円/㎡2021-02-17 4LDK 75.71㎡ 115.71万円/㎡2021-08-15 3LDK 63.72㎡ 102.72万円/㎡2021-10-18 3LDK 63.72㎡ 92.35万円/㎡2022-03-20 3LDK 63.72㎡ 113.1万円/㎡2023-06-02 3LDK 63.72㎡ 107.91万円/㎡2023-08-28 3LDK 63.72㎡ 114.14万円/㎡2023-10-03 3LDK 63.72㎡ 102.72万円/㎡2024-01-10 3LDK 63.72㎡ 123.47万円/㎡2024-04-06 3LDK 61.23㎡ 106.9万円/㎡2024-04-09 3LDK 63.72㎡ 113.1万円/㎡2024-04-15 3LDK 70.2㎡ 112.08万円/㎡2024-05-12 3LDK 63.72㎡ 97.53万円/㎡2024-05-27 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡2024-06-08 3LDK 63.72㎡ 118.29万円/㎡2024-09-15 3LDK 63.72㎡ 107.91万円/㎡2024-09-28 3LDK 63.72㎡ 107.91万円/㎡2025-02-08 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡2025-02-26 3LDK 63.72㎡ 128.66万円/㎡2025-03-09 3LDK 61.56㎡ 133.18万円/㎡2025-03-16 4LDK 75.71㎡ 130.12万円/㎡2025-03-16 3LDK 63.72㎡ 107.91万円/㎡2025-04-08 3LDK 61.56㎡ 117.07万円/㎡2025-04-19 3LDK 61.56㎡ 122.44万円/㎡2025-06-04 3LDK 63.72㎡ 129.65万円/㎡2025-08-25 4LDK 81.24㎡ 121.26万円/㎡2025-08-26 3LDK 63.72㎡ 116.73万円/㎡2025-08-31 3LDK 62.73㎡ 125.42万円/㎡2025-09-17 4LDK 75.71㎡ 130.12万円/㎡2025-09-24 3LDK 61.56㎡ 100.96万円/㎡2025-10-08 3LDK 63.72㎡ 124.46万円/㎡2025-12-06 3LDK 63.72㎡ 123.47万円/㎡2025-12-06 3LDK 63.72㎡ 114.08万円/㎡2025-12-26 4LDK 81.24㎡ 121.26万円/㎡2025-12-27 3LDK 63.72㎡ 113.1万円/㎡2026-01-07 3LDK 63.72㎡ 118.29万円/㎡2026-01-09 3LDK 61.56㎡ 123.46万円/㎡2026-02-16 3LDK 63.72㎡ 118.29万円/㎡2026-02-18 3LDK 63.72㎡ 114.08万円/㎡2026-02-18 3LDK 63.72㎡ 116.73万円/㎡2026-02-21 4LDK 81.24㎡ 117.19万円/㎡2026-03-02 3LDK 66.67㎡ 103.14万円/㎡2026-03-02 3LDK 63.72㎡ 123.47万円/㎡2026-03-04 3LDK 62.73㎡ 125.42万円/㎡2026-03-12 3LDK 61.56㎡ 123.46万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 7階 3LDK 61.56㎡ 123.46万円/㎡
2026-03-04 7階 3LDK 62.73㎡ 125.42万円/㎡
2026-03-02 6階 3LDK 66.67㎡ 103.14万円/㎡
2026-03-02 1階 3LDK 63.72㎡ 123.47万円/㎡
2026-02-21 3階 4LDK 81.24㎡ 117.19万円/㎡
2026-02-18 1階 3LDK 63.72㎡ 114.08万円/㎡
2026-02-18 6階 3LDK 63.72㎡ 116.73万円/㎡
2026-02-16 1階 3LDK 63.72㎡ 118.29万円/㎡
2026-01-09 7階 3LDK 61.56㎡ 123.46万円/㎡
2026-01-07 1階 3LDK 63.72㎡ 118.29万円/㎡
2025-12-27 2階 3LDK 63.72㎡ 113.1万円/㎡
2025-12-26 3階 4LDK 81.24㎡ 121.26万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 63.72㎡ 123.47万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 63.72㎡ 114.08万円/㎡
2025-10-08 1階 3LDK 63.72㎡ 124.46万円/㎡
2025-09-24 7階 3LDK 61.56㎡ 100.96万円/㎡
2025-09-17 4階 4LDK 75.71㎡ 130.12万円/㎡
2025-08-31 7階 3LDK 62.73㎡ 125.42万円/㎡
2025-08-26 1階 3LDK 63.72㎡ 116.73万円/㎡
2025-08-25 3階 4LDK 81.24㎡ 121.26万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。