ディアレイシャス武蔵関の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/武蔵関駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区関町北1丁目23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2018年10月
総戸数30戸
小学校区域練馬区立石神井西小学校
中学校区域練馬区立石神井西中学校
専有面積25.44m² ~ 25.71m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社レイシャス
施工会社内野建設
管理会社レイシャス合人社

ディアレイシャス武蔵関を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ディアレイシャス武蔵関の売却ガイド

ディアレイシャス武蔵関は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は武蔵関駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアレイシャス武蔵関の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアレイシャス武蔵関を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵関駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立石神井西小学校
  • 中学校区: 練馬区立石神井西中学校

ディアレイシャス武蔵関に関するよくある質問

ディアレイシャス武蔵関の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアレイシャス武蔵関には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアレイシャス武蔵関の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がディアレイシャス武蔵関の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアレイシャス武蔵関はどのような物件ですか?

ディアレイシャス武蔵関は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵関駅徒歩2分。築2018年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアレイシャス武蔵関には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵関駅に対する口コミ】改札からホームまでの距離がほぼ離れていないので疲れない。包括的なコミュニティが多く、住みやすい。
【武蔵関駅に対する口コミ】急行が止まらないため、地味にアクセスがしづらい。土地の値段がそこそこ高い割に何かと不便な点が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★
【武蔵関駅に対する口コミ】商業施設があまりない為、どの店も混む心配がほぼない。居酒屋が乱立してる訳でもないので夜でも極端に治安が悪くなるということは無い
【武蔵関駅に対する口コミ】駅前に商店街があるが、そこまで賑わっているわけでもない。路上喫煙禁止なのに吸っている人が多く、しかもポイ捨てまでするのでマナーのなってない人は多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵関駅に対する口コミ】飲食店は数は少ないものの質の良い店が多い。
【武蔵関駅に対する口コミ】質は良いが、ただただ店の数が少ないため、選ばせてくれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵関駅に対する口コミ】駅構内、改札外にそれぞれエレベーター、エスカレーターが設置しており、不自由な方でも苦労しない。
【武蔵関駅に対する口コミ】坂の下に駅があるため、公園等どこに行くにしても坂をあがらなければならない。
2023年03月 メリット
交通利便性
準急がこちらの駅から各駅停車に変わるため、西武新宿駅や高田馬場駅などの都心部から帰宅する際や、向かう際に便利である。また、荻窪方面や吉祥寺方面へのバスへの乗り換えも可能であるため、他線への乗り入れがしやすい。
中央線の遅延や、西武池袋線の遅延によりバスで武蔵関に出る人が多く、朝の時間帯は混み具合にムラがあり、場合によっては巻き込まれで遅延してしまう時がある。タクシーの乗り入れが少なく、自分で呼ばない限りタクシーを拾うというのは難しい。
生活利便施設の充実
駅前に本屋、保育園、中学校、高等学校があり子育てには良い駅である。また、駅ビルには100円ショップやパン屋が入っているので、簡単な物であれば揃えることが出来る。ヘアサロンもあり、乗車以外の理由で駅に来る人も度々見掛ける。
駅前の商店街のお店が、夕方を過ぎると大方閉まってしまう点。年配の方が多く住まれている街という印象が強く、駅前の商店街は夜になればなるほど空いている店が少ない。そのため、ショッピングには不向きである。
飲食店の充実
駅と同じビル内にチェーン店やパン屋が入っており、簡単な食事であれば建物内でも済ませることが出来る。少し歩けば、飲食店がポツポツとあるので、ガッツリ食事したい場合でも可能ではある。
お店の閉まる時間が都心部と比べ僅かに早く、24時間営業のファストフード店が存在しない為、夜中や朝早い場合はコンビニ頼りになってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが完備されており、エレベーター前はスロープになっているため、車椅子の方でも利用することが可能である。駅に保育園がある。
トイレが古いので狭い。ホームに降りるエレベーターも、改札階に登るエレベーターも位置が分かりずらいため、始めてきた際には場所を探してしまうこともある。また、武蔵関公園は駅から歩くと結構遠い。
治安
万引き、強盗などの犯罪や、付きまといなどの犯罪をあまり聞かない。警察沙汰になっている様子もない。
青少年を狙った声掛け行為などは、年に数回ある程度。警察官もパトロールしているが、特定時間のみで、細かい路地までは対応出来ない。パチンコ屋がある為、幼い子を1人で歩かせるのには心配。
コストパフォーマンス
23区の中では比較的値段が安く、都心までアクセスも良いので、コストパフォーマンスは良いと思う。自転車があれば、他の線の駅にもアクセスできる。
物件がほぼ全て吉祥寺駅表記であるので、若干価格が高くなる場合もある。上石神井表記の場合もある。最初に武蔵関と書いてなくても、最寄りが武蔵関というのは多々ある話。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。