ディアレイシャス押上桜橋2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩6分 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩11分 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都墨田区向島5丁目38-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2023年3月
総戸数20戸
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社レイシャス
施工会社大正建設
管理会社レイシャス

ディアレイシャス押上桜橋2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ディアレイシャス押上桜橋2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ディアレイシャス押上桜橋2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ディアレイシャス押上桜橋2の売却ガイド

ディアレイシャス押上桜橋2は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は曳舟駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアレイシャス押上桜橋2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアレイシャス押上桜橋2を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曳舟駅まで徒歩6分
  • 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩6分
  • 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩11分
  • 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ディアレイシャス押上桜橋2に関するよくある質問

ディアレイシャス押上桜橋2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアレイシャス押上桜橋2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアレイシャス押上桜橋2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がディアレイシャス押上桜橋2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアレイシャス押上桜橋2はどのような物件ですか?

ディアレイシャス押上桜橋2は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曳舟駅徒歩6分。築2023年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアレイシャス押上桜橋2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
急行や特急(一部時間帯)が止まり、半蔵門線直通や亀戸線で都心方面に行くことができる。日中はそれぞれ10分おきに来る。京成線の駅も近くにある。
ラッシュ時は途中駅のため混雑している。京成曳舟駅が近くにあるが徒歩5分くらい離れている。
生活利便施設の充実
近くにはイトーヨーカドーがあり、便利。京成曳舟の近くにOKストアもある。曳舟病院も隣にある。コンビニ、ミニスーパーもある。
イトーヨーカドーの食品売り場は大抵混んでいる。
飲食店の充実
駅の中に数店舗あり、イトーヨーカドーのフードコート、駅前には居酒屋も数店舗ある。
飲食店が少し少ない。高校生が多くいる時間もあり、少し混んでいる店もある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校は多い。都立高校もある。公園もあり住みやすい。下町で住宅街は静か。
改札が一箇所で東と西口しかない。近くには水戸街道や明治通りがあり、交通量が多い。
治安
大きな事件はほとんど聞かない。駅前には交番もあり治安は良い。
住宅街で声かけなどの不審者情報は時たま出る。
コストパフォーマンス
下町でマンションや20階建以上の建物も数件あり、物価も都心では安い方で住みやすい。
家賃は押上駅より安いが曳舟駅の隣駅の東向島の方が安いイメージ。
交通利便性
東急田園都市線にも繋がるし、都心にも出やすい。また栃木にも行けるので日光などの旅行も出やすい。朝の上りは混むけれど、1駅我慢すれば押上で始発にも乗れる。また亀戸線というローカル線も乗り入れが出来るので比較的便利。駅内には蕎麦屋さんがある。トイレもキレイに整備されてから入りやすくなった。
駅中に売店があったらいいかも。小腹が空いた時に自販機でもいいからあったら便利。
生活利便施設の充実
駅横にスーパーがあったり、イトーヨーカドーの大型施設もあるので、すごく便利。駅直結で白鬚病院もあるので、生活には十分な所。タワーマンションがあるので比較的リッチ層が多めかも?
駅前だけは栄えている位で、少し行くと特に何もない。強いて言えばスカイツリーが見える
飲食店の充実
駅前から駅周りに飲食店が多数ある!少し離れた所にオシャレカフェもある!居酒屋もたくさんある。
ファミレスがもう少しあったらいいかも!それでもサイゼリアとロイヤルホストがある!
暮らし・子育て環境の充実
公園はいつも子どもで溢れているから、駅前より少し離れた方が静かでのんびりできる。最近出来た公園だからキレイではある。
保育園は入りづらいかも!駅前だから集中しがち!
治安
めちゃくちゃいいと思う!夜も明るいし、交番も駅前にある。
住宅地に入るとすごく静かになるからちょっと怖いかも。それでも良い方だと思う。
コストパフォーマンス
家賃が年々上がっているのは周りがキレイに整備されているからしょうがないのかもしれない。利便性は良い。
タワマンがあるから富裕層向けになってきている。庶民は少し駅からずれないと住めない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。