ディアレイシャス押上スカイタウンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都墨田区業平5丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2017年2月
総戸数19戸
小学校区域墨田区立柳島小学校
中学校区域墨田区立本所中学校
専有面積25.35m² ~ 25.53m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社レイシャス
施工会社福子工務店
管理会社東急コミュニティー

ディアレイシャス押上スカイタウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ディアレイシャス押上スカイタウンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ディアレイシャス押上スカイタウンの売却ガイド

ディアレイシャス押上スカイタウンは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は押上駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはディアレイシャス押上スカイタウンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアレイシャス押上スカイタウンを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 押上駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/押上駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立柳島小学校
  • 中学校区: 墨田区立本所中学校

ディアレイシャス押上スカイタウンに関するよくある質問

ディアレイシャス押上スカイタウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアレイシャス押上スカイタウンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアレイシャス押上スカイタウンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がディアレイシャス押上スカイタウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアレイシャス押上スカイタウンはどのような物件ですか?

ディアレイシャス押上スカイタウンは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。押上駅徒歩4分。築2017年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアレイシャス押上スカイタウンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【押上駅に対する口コミ】東京スカイツリーが目の前にあり、色んな場所が撮影スポットにもなり、東京のシンボルを肌で感じることができます。また、マンションや大型商業施設もたくさんあるので、住むことにおいては非常に便利です。駅前からバスも出ていて、墨田区内は100円で周遊できるのもおすすめです。
【押上駅に対する口コミ】土地がかなり高くなってしまっているので、賃貸するにしても購入するにしてもそれなりにお金がかかることです。
2023年12月 メリット
交通利便性
いくつかの線が通っているから便利。電車、ばす、タクシーがある
駐輪場は広いが駅まで距離があって不便。また、子ども乗せ自転車をいれずらい。
生活利便施設の充実
小児科、スーパー、飲食店があり便利である。
喫煙所があるのに、その辺でタバコ吸ってる人が多い
飲食店の充実
いろんな飲食店があって、子供から大人まで行けるところがおおい
予約できる店舗がほとんどないので、子連れで待ってるのは大変
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校が多くあること。スーパーが多い
公園が少ない。おむつ交換する場所がきたない
治安
賑やかな町なので、街頭も多くあり暗い事はない
酔っぱらいなどうるさい。タバコなど多く捨ててあり汚い
コストパフォーマンス
色んな場所へいきやすい。交通機関が多い。
家賃高すぎ。住民税もたかい。すべて高い。
交通利便性
10月から通い出しました。それほど混んでおらず使いやすい駅だと思っています。
地上に出るまで少し時間がかかる点ですかね
生活利便施設の充実
スカイツリーのふもとですが、落ち着いた住宅街です。
商業施設までの距離が少しありますね。地元の人たちは自転車での移動が多いようです。
飲食店の充実
とても素敵なお店が、普通に色々とあります。
一本道を入ると住宅街となってしまうので飲食店が見当たらなくなります。
暮らし・子育て環境の充実
墨田区だからというわけではありませんが、大きな公園が沢山あり子育てに最適だと思います。
朝の大通りは割と交通量が多い事ですかね。
治安
良いと思います。高齢化もあるのでしょうが住人たちが皆親切な方でした。
高齢化もあるとは思いますが、町が活性化していないところです。
コストパフォーマンス
良いと思います。庶民的な町でますので、コストパフォーマンスは良いと思います。
交通利便性
始発が出ており、大体始発に乗ると座れる。
急行が通っていないため乗り換えるときが少し不便。
生活利便施設の充実
駅直結で東京スカイツリーやソラマチに行けて雨の日でも便利。
観光地であるため仕方ないが、人の出入りが多い。
飲食店の充実
和食から最新の料理までかなりいろいろな種類のお店がある。外国人や子ども、お年寄りでも楽しめる。
バラエティに富みすぎて迷ってしまうかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のホームには座るところ、エレベーターやエスカレーターがある。
エレベーターがもう少し広ければいいと思う。
治安
観光地だけあって常に綺麗に整備されていて治安が良い。
強いて挙げれば人が多いところが気になる。
コストパフォーマンス
ソラマチなど賑わっているため利便性はかなりいいと思う。
土地は観光地であるため少し高いかもしれない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。