ディアレイシャス北千住の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/北千住駅 徒歩7分 京成本線/千住大橋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都足立区千住1丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2020年1月
総戸数30戸
小学校区域足立区立千寿本町小学校
中学校区域足立区立第一中学校
専有面積25.52m² ~ 47.16m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社レイシャスシー・イー
施工会社古里建設工業
管理会社レイシャス合人社

ディアレイシャス北千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ディアレイシャス北千住の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいディアレイシャス北千住を候補にしています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ディアレイシャス北千住の売却ガイド

ディアレイシャス北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはディアレイシャス北千住の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ディアレイシャス北千住を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩7分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩7分
  • 京成本線/千住大橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立千寿本町小学校
  • 中学校区: 足立区立第一中学校

ディアレイシャス北千住に関するよくある質問

ディアレイシャス北千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ディアレイシャス北千住には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ディアレイシャス北千住の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がディアレイシャス北千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ディアレイシャス北千住はどのような物件ですか?

ディアレイシャス北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩7分。築2020年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ディアレイシャス北千住には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】快速がとまるということがとてもありがたいです。足立区でこれるならいいところだと思います。
【北千住駅に対する口コミ】強いて言うとすれば、階段が多いから乗り換えが大変かもしれない。東京のはじっこなので、その他の人はわざわざこないかと…。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】足立区のなかでルミネもマルイもミルディスもあって便利。飲み屋街もあるので、おいしい居酒屋探しをしても楽しい。デートでも友達と遊ぶでもいいなーと思っています。アーケードがある方面、商店街は人が多い。
【北千住駅に対する口コミ】駅ナカの警察が多すぎて、友達が見た目でかばんの中身見せてーと言われており、急いでるときは勘弁してほしいなぁと思ってみてました。車が多すぎるのであぶないと思われる人もいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】足立区のなかでルミネもマルイもミルディスもあって便利。飲み屋街もあるので、おいしい居酒屋探しをしても楽しい。デートでも友達と遊ぶでもいいなーと思っています。
【北千住駅に対する口コミ】飲み屋街が危険そうって人には向かないかもしれないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【北千住駅に対する口コミ】公園はあるので、いいかなーとおもいます。
【北千住駅に対する口コミ】車が多すぎるのであぶないと思われる人もいます。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックで宅配ボックスもありセキュリティは充実している。
国道に面しているため窓を開けるとうるさいが、閉めていれば問題なし。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】千代田線の中でも様々な線が乗り入れていて、便利な駅です。駅直結でマルイとルミネがあります。学校も周りに多く昔ながらの商店街も残っており、とても住みやすい町だと思いました。飲食店も多いのでよく利用させてもらってます。
【北千住駅に対する口コミ】強いて挙げれば、朝は通勤で駅が大変混雑します。
2024年01月 メリット
交通利便性
千代田線や、日比谷線が通っているため乗り換えて都心に行ったり、出たりするのに便利。タクシー乗り場やバス乗り場が近くにある。大型スーパーや大きな商店街が近くにある。
朝と夜の通勤、退勤ラッシュで激混みする。住宅街が比較的遠くにある。
生活利便施設の充実
大きな商店街が二つある。ヨークマークが近くにある。
少しはあるが大きな病院がほぼない。大きな商店街以外の店のほとんどがシャッターを閉めたりしている。
飲食店の充実
商店街の近くにマクドナルドやガストなどが複数ある。
北千住駅東口にはほとんどそうゆう店がない。
暮らし・子育て環境の充実
ちょうどいい大きさの公園が3つある。学校が東口にも西口にもある。
保育園がすくない。(あっても上を電車が通るなど立地が悪かったりする)
治安
駅前に交番があるため、なにかあったらすぐ駆け込める。
酔っ払いが駅前に多くいるため危険。頻繁にに暴力事件などが発生する。
コストパフォーマンス
家賃は交通の便のよい北千住駅が近くにある割には平均的に10万円と安め。
少々電車や車の音がうるさいため部屋自体は快適だがそこまで住みやすいわけでもない。
交通利便性
中目黒から北千住まで一本で行けるし、銀座や六本木、上野、恵比寿も止まるため、とにかく利便性が良い。北千住は始発なため、少し待てば朝は座って通勤できる。通勤時間の電車数も多いので、一本乗り過ごしても心配ない。
朝の通勤ラッシュがまぁまぁある。地下鉄なので仕方ないが、駅によっては、地上まで上がるのに時間が掛かる場所もあるため、少し不便。
生活利便施設の充実
北千住は駅前に二つデパートがあり、商店街などもあるため、生活面で困る事はほとんどない。ジムや美容関係の店も多いため、北千住内で完結できるところは気に入っています。
治安が悪いイメージが強い。学生が増えたり、ファミリー層も増えて来ているため、以前よりはよくなって来ているが、駅前すぐに飲み屋街などはあるため、1人ではあまり遅い時間には駅前は出歩かないようにしている。
飲食店の充実
非常に多く、昔からやっているお店もあるし、デパート内にも飲食店があるため、困らない。Uberなども上野あたりまで範囲があるため、非常に便利。
どちらかというとおしゃれな店よりは居酒屋などが多いため、シチュエーションによっては使える店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく利便性が悪くない事と、家賃も東京の中では安い方なため、若いファミリー層にはおすすめできる。
飲み屋街などかあるため、その辺りを避ければ問題はないと思う。公園などは川の方に行かないとない。
治安
治安は昔と比べたら、だいぶ良くなって来ており、学生やファミリー層が増えている。
一部昔の名残で飲み屋街などが残っているため、その地域を抜かせば問題はない。
コストパフォーマンス
他の東京の地域と比べるとかなりコスパは良いと思う。利便性も良く、千葉、茨城、埼玉などの出身者にとっては特に魅力的だと思う。
利便性は良いが、西東京側への移動はある程度時間がかかる。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。